Обращение

Приветствуем Вас на официальном сайте Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области».

Наш сайт – это информационная площадка с набором законодательных и нормативно-правовых документов в сфере жилищно-коммунального хозяйства для всех кто по роду своей работы, службы, жизненной необходимости или внутренней активной позиции связан с этой отраслью. Это территория для конструктивного общения и взаимодействия жителей с органами государственной власти.

Уверены, что информация, размещенная на сайте, будет полезна Вам, а мы в свою очередь готовы учитывать и использовать Ваши предложения в нашей работе.

С уважением, Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области»

 

Территориальное деление

Баннерная сеть

Внимание!

Первый в России учебник для потребителей услуг ЖКХ, подготовленный в целях повышения жилищной грамотности граждан и формирования хозяйственного отношения к общему имуществу в доме.  Всё, что нужно знать жильцам о своих правах, теперь есть в одной книге.

Общие сведения

  Губернатором Челябинской области Борисом Александровичем Дубровским создано Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», как самостоятельный орган исполнительной власти.

 

Календарь

Погода

Яндекс.Погода

 

 

Информация о работе Ашинского территориального отдела на

11.08.2017 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 10.08.2017г. по обращению граждан, проведена внеплановая выездная проверка соблюдения правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по управлению многоквартирным домом № 76, по ул. Караваева, в городе Катав-Ивановск управляющей организацией ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз».

        В ходе проведения проверки выявлены нарушения подпунктов «а» и «б» пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» а именно: согласно статьи 162 п.2 по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны(собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренным частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течении согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или)оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    В ходе проведения проверки выявлены нарушения законодательства в жилищной коммунальной сфере, а именно нарушение постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354. Непредоставление коммунальных услуг или предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (или)с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Нарушен п.19 подпункт н) постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354.Согласно статьи 162 п.2 по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны(собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренным частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течении согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или)оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    В ходе проведения проверки выявлены нарушения законодательства в жилищной коммунальной сфере, а именно нарушение постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354. Непредставление коммунальных услуг или предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (или)с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Нарушен п.19 подпункт н) постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354.

          По результатам проверки составлен акт и выдано предписание управляющей компании

        Исполнение предписания поставлено на контроль Главным управлением.

         

 

04.08.2017 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 28.07.2017г. по обращению граждан, проведена внеплановая выездная проверка соблюдения правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по управлению многоквартирным домом №1, по ул. Петра Еремеева, в городе Аша управляющей организацией ООО «АУК».

        В ходе проведения проверки выявлены нарушения подпунктов «а» и «б» пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» а именно:

  • По всему периметру многоквартирного дома наблюдаются местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев цоколя. Нарушены п. 9 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170;
  • Подвальный продух с северной стороны проходной арки   не оборудован решеткой. Нарушены п. 2 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, п.4.1.4, п.3.4.1._Постановления Госстроя от 27.09.2003г. №170;
  • Нарушение сплошности и герметичности наружных водостоков. На некоторых отсутствуют или забиты сливные патрубки, что может привести к увлажнению стен атмосферными осадками. Нарушены__п.9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013г. №290, п. 4.2.1.6, п.4.2.3.16 Постановления Госстроя от 27.09.2003г. №170;
  • На стене многоквартирного дома не закреплен должным образом указатель расположения пожарных гидрантов. Нарушены п. 3.5.5., п. 4.2.1.5. Постановления Госстроя от 27.09.2003г. №170;
  • Не установлена урна возле 6-го подъезда после проведения работ по укладке отмостки. Нарушен п. 3.7.17. Постановления Госстроя от 27.09.2003г. №170;
  • Возле четвертого входа в подвальное помещение обнаружена просадка грунта. Нарушен п. 4.1.7. Постановления Госстроя от 27.09.2003г. №170;
  • В подъездах многоквартирного дома пыль на почтовых ящиках и на подоконниках, паутина в углах, местами бытовой мусор на полу. Нарушены п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290;
  • Не убрана и не подметена надлежащим образом вся придомовая территория. Нарушены п. 25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290.

          По результатам проверки составлен акт и выдано предписание управляющей компании ООО «АУК» устранить все нарушения по фасаду многоквартирного дома 1 по ул. Еремеева, в г. Аша в срок до 28.09.2017г., а уборку придомовой территории, помещений общего имущества, закрепить должным образом указатель пожарного гидранта в срок до 14.08.2017г.       

        Исполнение предписания поставлено на контроль Главным управлением.

27.07.2017 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 18.07.2017г. по обращению граждан, проведена внеплановая выездная проверка соблюдения правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по управлению многоквартирным домом №32, по ул. Коммунистическая, в городе Аша управляющей организацией ЖСК «Металлург».

        В ходе проверки выявлены нарушения следующих пунктов: п. 9, Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", п. 4.2.1.5, п. 4.2.1.6.  правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, а именно:

  • наблюдается увлажнение атмосферными осадками фасада здания оконного проема первого этажа возле 7-го подъезда. Нарушен пункт 4.2.1.6. правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170;
  • над входным козырьком крыльца подъезда №5 наблюдается свисание кронштейна осветительной арматуры. Нарушен п. 4.2.1.5. правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170;
  • не закреплены, а местами отсутствуют светильники над входами в подъезды всего многоквартирного дома. Нарушен п. 9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";
  • по всему фасаду многоквартирного дома местами имеются свисания телекоммуникационного кабеля в защитной гофре. Нарушен п. 3.5.8. правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.

  По результатам проверки составлен акт и выдано предписание управляющей компании

  Исполнение предписания поставлено на контроль Главным управлением.       

  

 

13.07.2017 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 11.07.2017г. по, проведена внеплановая документарная Товарищества собственников жилья «Урал» в г. Катав-Ивановск.

        В ходе проведения проверки выявлены нарушения подпункта в, пункта 5.1 «стандарта раскрытия информации организациям, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. №731 ТСЖ «Урал» не представлена информация обязательная к раскрытию по запросу собственника жилого помещения, многоквартирного дома 68 по ул. Пугачевская, в городе Катав-Ивановске поступившему в ТСЖ «Урал» 31.05.2017 г., что подтверждается журналом входящей корреспонденции ТСЖ «Урал», ул. Пугачевская, д. 68.

          По результатам проверки составлен акт и выдано предписание управляющей компании

        Исполнение предписания поставлено на контроль Главным управлением.

06.07.2017 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 05.07.2017г. по обращению граждан, проведена внеплановая выездная проверка соблюдения правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по управлению многоквартирным домом №16, по ул. Озимина, в городе Аша управляющей организацией ООО «АУК».

        В ходе проведения проверки выявлены нарушения подпунктов «а» и «б» пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» а именно:

  • наблюдаются выбоины, трещины, углубления и околы в конструкции лестницы входного крыльца третьего подъезда. Нарушены п. 4.8.4. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, п. 9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
  • на фасаде здания наблюдаются отслоения и местные разрушения облицовочного слоя, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, наблюдаются  трещины в штукатурке. Нарушены п. 4.2.3.1. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, п. 9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290  "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
  • наблюдаются повреждения поверхности цоколя. Нарушен п.4.2.3.4. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170;
  •  придомовая территория на против третьего подъезда замусорена бытовым мусором (разрушенными, колотыми кирпичами). Нарушены п.25 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства от 03.04.2013г. № 290

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание управляющей компании

Исполнение предписания поставлено на контроль Главным управлением.

 

 

29.06.2017 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 28.06.2017г., по обращению граждан проведена внеплановая выездная проверка ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации жилищного фонда».

      В ходе проведения выездной проверки выявлены следующие нарушения подпунктов, а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» при управлении многоквартирным домом № 10 А, по ул. Космонавтов, в городе Трехгорный.

     1) Железобетонные козырьки над входами в подъезды имеют дефекты штукатурного слоя и находятся без гидроизоляции.

 

     2) Температура горячего водоснабжения в точках разбора квартиры не соответствует нормативному значению и составляет 330С.

     3) Имеется капельная течь общедомовых сетей горячего водоснабжения в подвальном помещении третьего подъезда.

     4) Имеется капельная течь общедомовых сетей водоотведения в подвальном помещении первого подъезда.

        По результатам проверки Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» составлен акт и выдано предписание ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации жилищного фонда» об устранении выявленных нарушений.

22.06.2017 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 20.06.2017г., проведена внеплановая выездная проверка ресурсоснабжающей организации ООО «Энергосервис» по вопросу проверки ранее выданного предписания в срок до 05.06.2017 г.. 

        В ходе проведения проверки предписания установлено, что подача холодного водоснабжения в многоквартирные дома № 10, по ул. Зайцева, и № 17, по ул. Гагарина, в городе Юрюзань с давлением в системе холодного водоснабжения обеспечена в соответствии со СНиП 2.04.02.-84*.

15.06.2017 г.

        Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 14.06.2017г. по обращению граждан, проведена внеплановая выездная проверка соблюдения правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по управлению многоквартирным домом 13, по ул. Озимина, в городе Аша управляющей организацией ООО «Ашинская управляющая компания».

        В ходе проведения проверки выявлены нарушения подпунктов «а» и «б» пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» а именно:

  •         наблюдаются выбоины, трещины, углубления и сколы в конструкции лестницы входного крыльца первого подъезда. Нарушены п. 4.8.4. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, п. 9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290  "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание управляющей компании

Исполнение предписания поставлено на контроль Главным управлением.

 

08.06.2017 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 02.06.2017г. по обращению граждан, проведена внеплановая выездная проверка соблюдения предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме по непосредственному управлению многоквартирным домом 35, по ул Кирова, в городе Аша управляющей организацией ЖСК «Металлург».

    В ходе проверки в рамках жилищного надзора выявлены нарушения пункта 5 приложения 1 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям, и исполнителям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а именно:

  • Произведен замер температуры горячего водоснабжения в квартире,

температура горячего водоснабжения в точках водоразбора  в ванной 36 0C не    соответствует значению СанПиН 2.1.4.2496-09 (нарушение пункта 5 приложения №1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354), на кухне соответствует нормативному значению (СанПиН 2.1.4.2496-09) и составляет 590С            

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание управляющей компании

  Довести температуру горячего водоснабжения до нормативного значения     и произвести перерасчет платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение собственникам и пользователям жилых помещений указанного многоквартирного дома в соответствии с п. 5 приложения №1 постановления Правительства РФ от 05.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям, и исполнителям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

        Исполнение предписания поставлено на контроль Главным управлением.

25.05.2017 г.

 

Главным управлением 19.05.2017 г. по обращению граждан проведена внеплановая выездная проверка управляющей организации ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз».

В ходе проведения проверки выявлены следующие нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» при управлении многоквартирным домом № 11, по ул. Энергетиков, в городе Юрюзань:

1) Отсутствует вертикальный деревянный брусок ограждения лестничного марша на первом этаже первого подъезда;

2) Отсутствует замок на чердачном люке в первом подъезде;

3) Деревянная дверь в тамбуре первого подъезда не имеет плотного притвора;

4) Повреждены деревянные полы в тамбуре первого подъезда;

5) Поврежден теплоизоляционный слой на чердачном перекрытии над квартирой.

    

 

По результатам проверки Главным управлением составлен акт и выдано предписание  ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» по устранению выявленных нарушений. Предписание поставлено на контроль.

 

 

18.05.2017 г.

 

Главным управлением 17.05.2017 г. по обращению граждан проведена внеплановая выездная проверка ресурсоснабжающей организации МУП «Теплоэнерго».

В ходе проверки выявлены следующие нарушения «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354:

При замере давления холодного водоснабжения в водоразборных колонах по ул. Подлесная, в городе Катав-Ивановск установлено, что давление не соответствует нормативному значению и составляет на момент замера 0,06 Мпа.

По результатам проверки Главным управлением выдано предписание ресурсоснабжающей организации МУП «Теплоэнерго» об устранении выявленных нарушений

11.05.2017 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 04.05.2017г. по обращению граждан, проведена внеплановая выездная проверка соблюдения правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по управлению многоквартирным домом №1, по ул. МКР №2, в городе Усть-Катав управляющей организацией ООО «Теплоэнергетика».

        В ходе проведения проверки выявлены нарушения подпунктов «а» и «б» пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» а именно:

  • в местах сопряжения железобетонных балконных плит с несущими конструкциями на балконах квартир имеются места попадания атмосферных осадков (нарушение абз.1,3, п.9 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2015г. №290).

        По результатам проверки составлен акт и выдано предписание управляющей компании ООО «Теплоэнергетика» с срок до 01.07.2017 года устранить попадание атмосферных осадков на несущие конструкции балконов в квартирах.       

        Исполнение предписания поставлено на контроль Главным управлением.

04.05.2017 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 28.04.2017г. проведена плановая выездная проверка администрации Катав-Ивановского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области.

        По результатам проведенной проверки составлен акт на основании, которого необходимо выполнить мероприятия по устранению нарушений в срок до 15.07.2017 г.:

        Исполнение предписания поставлено на контроль Главным управлением.

20.04.2017 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 19.04.2017г. по обращению граждан, проведена внеплановая выездная проверка соблюдения правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по управлению многоквартирным домом 69, по ул. Кирова, в городе Миньяр управляющей организацией ООО «Миньярская коммунальная компания».

        В ходе проведения проверки выявлены нарушения подпунктов «а» и «б» пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» а именно:

  • не закрыты на замок слаботочные электрические межэтажные щитки в шестом подъезде. Нарушен п.4.8.15. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170;
  • в шестом подъезде отсутствуют вертикальные прутки металлического ограждения лестничного марша. Нарушен п.8 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства от 03.04.2013г. №290;
  • нарушена целостность изоляционного материала трубопроводов в шестом подъезде. Нарушен п.5.2.22. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170;
  • в шестом подъезде жилого многоквартирного дома необходим текущий ремонт, на стенах и потолке отслоение окрасочного и штукатурного слоя, отслоение окрасочного слоя оконных рам. Нарушен п. 11 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290;
  • на фасаде имеются места отслоения штукатурного слоя. Нарушен п.9 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290.

       По результатам проверки составлен акт и выдано предписание управляющей компании

        Исполнение предписания поставлено на контроль Главным управлением.

13.04.2017 г.

Главным управлением по обращению  граждан 11.04.2017 г. проведен осмотр многоквартирного дома № 3, по ул. Стройгородок, в городе Катав-Ивановск.

В ходе осмотра установлено, что многоквартирный дом № 3, по ул. Стройгородок, в городе Катав-Ивановск является двухэтажным кирпичным домом, крыша из рулонных материалов, чердачное помещение отсутствует. Способ управления в указанном доме не реализован. Содержание общего имущества и соответственно начисление платы за данную услугу собственникам помещений дома ни одной организацией не производится.

В ходе осмотра, также установлено следующее:

Кровельное покрытие из рулонных материалов имеет множественные дефекты и местами отсутствует;

Между плитой покрытия крыши, являющейся и плитой перекрытия, и кровельным покрытием из наплавляемых материалов отсутствует теплоизоляционный слой;

В связи с попаданием атмосферных осадков с крыши дома частично разрушена кирпичная кладка на фасаде дома;

В отдельных жилых помещениях дома на стенах и потолке имеются следы попадания атмосферных осадков в виде отслоения штукатурного и покрасочного слоев, а также плесени, местами растут грибы.

По результатам осмотра Главным управлением направлено письмо в администрацию Катав-Ивановского городского поселения как органу местного самоуправления и как собственнику 71% жилых помещений указанного дома о необходимости проведения отрытого конкурса по отбору управляющей организации для управления данным домом, а также принятия необходимых мер для устранения выявленных дефектов общего имущества многоквартирного дома.

 

06.04.2017 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 05.04.2017г. по обращению граждан, проведена внеплановая выездная проверка соблюдения правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по непосредственному управлению многоквартирным домом 32, по ул. Кирова, в городе Аша управляющей организацией ООО «АУК».

    В ходе проверки выявлены нарушения следующих пунктов: п. 9, п. 24 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", п. 4.2.1.6. правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, а именно:

  •      разрушены края балконных плит второго этажа многоквартирного дома;
  •        придомовая территория  не полностью очищена от снега с северной стороны многоквартирного дома, местами снег достигает высоты до середины оконного проема первого этажа.

         По результатам проверки составлен акт и выдано предписание управляющей компании ООО «АУК» об устранении выявленных нарушений.

30.03.2017

      Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 24.03.2017г. по обращению граждан, проведена внеплановая выездная проверка соблюдения правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по непосредственному управлению многоквартирным домом 2, по ул. Маяковского, в городе Аша управляющей организацией ООО «ЖЭК №1».

    В ходе проверки в рамках жилищного надзора выявлены нарушения пунктов 7, 9, 20 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения», а именно:

  •      не закреплены электрические светильники в подъездах дома;
  •        не обеспечено плотное покрытие ската кровли, в результате чего видны следы протечки в отдельных местах;
  •      на козырьках над входными подъездами многоквартирного дома отсутствует гидроизоляция.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание управляющей компании

         1) закрепить электроприборы во всех подъездах многоквартирного дома;

         2) обеспечить плотное покрытие ската кровли, незамедлительно устранить протечки кровли и настроить водоотведение в чердачном помещении;

         3) восстановить надлежащий вид и гидроизоляцию козырьков над всеми подъездами.

        Исполнение предписания поставлено на контроль Главным управлением

 

23.03.2017 г.

          Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 23.03.2017 г. по Требованию Катав-Ивановской городской прокуратуры, по вопросу признания многоквартирного дома аварийным, были проведены мероприятия по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключения о санитарно-бытовом состоянии жилого дома 1, ст. Красная горка, в городе Юрюзань.   

          На основании проведенных мероприятий был составлен акт, в котором указано, что деревянные конструкции дома имеют значительную степень биологического повреждения, что свидетельствует об исчерпании несущей способности здания и опасности обрушения.

          Указанный акт был направлен в Катав-Ивановскую городскую прокуратуру  для дальнейшего проведения контрольно-надзорных мероприятий.

 

 

16.03.2017 г.

Главным управлением 14.03.2017 г. проведена проверка выполнения предписания от 24.01.2017 г. ранее выданного управляющей организации ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» по доведению в срок до 01.03.2017 г. температуры воздуха в квартире до нормативного значения. По адресу: ул. Зайцева, д. 8 в городе Юрюзань.

В ходе проверки фактов невыполнения данного предписания не выявлено. С целью устранения ранее выявленного нарушения управляющей организацией ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» были заменены все отопительные приборы в квартире.

       В момент проверки температура воздуха в указанной квартире соответствовала нормативному значению и составляла 220С – 230С. 

 

09.03.2017 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 09.03.2017г. по обращению граждан, проведена внеплановая выездная проверка соблюдения правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по управлению многоквартирным домом 36а, по ул. Ленина, в городе Аша управляющей организацией ООО «АУК».

    В ходе проверки в рамках лицензионного контроля   выявлено нарушение пункта 23 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения», а именно: в подъездах многоквартирного дома имеется паутина на окнах и в углах .

         Показания температуры воздуха в жилых комнатах соответствует нормативному значению  СанПиН 2.1.2.2645-10 утвержденный постановлением  Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64.

        При проведении проверки в целях исполнения поручения Губернатора Челябинской области проверена придомовая территория и крыша данного многоквартирного дома на предмет отчистки их от снега и наледи и посыпку противогололёдным средством. Нарушений по данным вопросам выявлено не было.

       По результатам проверки составлен акт и выдано предписание управляющей компании

        Исполнение предписания поставлено на контроль Главным управлением.          

16.02.2017 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 15.02.2017г. по обращению граждан,  проведена внеплановая выездная проверка соблюдения правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по непосредственному управлению многоквартирным домом 6, по ул. Свободы, в городе Аша управляющей организацией ООО «ЖЭК №1».

    В ходе проверки в рамках жилищного надзора  выявлены нарушения пункта 4 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения», а именно:

  •   в квартире прогиб чердачного перекрытия;
  • в подъезде прогиб чердачного перекрытия на втором этаже, вследствие чего наблюдаются обширные выпадения штукатурного слоя.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание управляющей компании

        Исполнение предписания поставлено на контроль Главным управлением.          

 

09.02.2017 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 06.02.2017г. по обращению граждан,  проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 7, по ул. Революции, в городе Сим управляющей организацией ООО «Жилкомсервис».

    В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • в квартире имеются следы намокания на стене и потолке;
  • в подъезде имеются следы протекания в виде желтых разводов на потолке пятого этажа возле трубы внутреннего водостока;
  • отсутствуют электрические лампочки в осветительных приборах;
  • козырьки над входами в подъезды не очищены от снега и наледи;
  • имеется течь общедомовых сетей горячего водоснабжения в подвальном помещении.

       По результатам проверки составлен акт и выдано предписание устранить выявленные нарушения.

        Исполнение предписания поставлено на контроль.          

 

 

09.12.2016 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 08.12.2016г. по обращению граждан, проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 57, по ул. 3-го Интернационала, в городе Юрюзань управляющей организацией ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз».

    В ходе проверки подтопления подвального помещения не обнаружено. Выявлено затопление территории относящейся к собственности администрации Юрюзанского городского поселения из центральных городских сетей горячего водоснабжения.

         По результатам проверки направлено письмо главе Юрюзанского городского поселения для устранения дефектов центральных городских сетей горячего водоснабжения в районе дома №57 по улице 3-го Интернационала в городе Юрюзань.

 

17.11.2016 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 15.11.2016г. по обращению граждан,  проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 13, по ул. Озимина, в городе Аша управляющей организацией ООО «Ашинская управляющая компания».

    В ходе проверки выявлены нарушения Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • козырьки над подъездами № 2 и № 3 указанного дома имеют видимые разрушения и сколы;
  • отсутствует гидроизоляция на всех козырьках над входами в подъезды.

       По результатам проверки оформлен акт и выдано предписание ООО «Ашинская управляющая компания» об устранении выявленных нарушений со сроком до 20.12.2016. 

 

12.10.2016 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 11.10.2016г. по обращению администрации Катав-Ивановского городского поселения проведена внеплановая выездная проверка собственника жилого помещения № 71, многоквартирного дома 2, по ул. Свердловская в городе Катав-Ивановск.

В ходе проведения проверки выявлены следующие нарушения статьи 25, статьи 26, части 1 статьи 29  Жилищного Кодекса Российской Федерации: собственником указанного жилого помещения были самовольно отключены от внутридомовой системы центрального теплоснабжения все отопительные приборы в квартире, с целью устройства индивидуальной отопительной системы.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание собственнику помещения привести в первоначальное состояние, внутриквартирную систему отопления в данном жилом помещении.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

 

06.10.2016 г.

            Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 06.10.2016г. по обращению граждан,  проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 15, по ул. 40 лет Октября, в городе Сим управляющей организацией ООО «Жилкомсервис».

    В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • слуховые окна не оборудованы жалюзийными решетками;
  • отмостка по периметру дома полностью отсутствует;

  • на стенах и потолке в подъездах дома имеются отслоения покрасочного и штукатурного слоев;
  • частично отсутствуют вертикальные прутки металлического ограждения лестничных маршей;

  • разрушение кладки фундамента по периметру дома;
  • нарушена целостность оконных заполнений;

  • на кровле установлены радио и телевизионные антенны.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

        Исполнение предписания поставлено на контроль.          

16.09.2016

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 15.09.2016г. по обращению граждан,  проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 9, по ул. Зайцева, в городе Юрюзань управляющей организацией ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз».

    В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • местами отсутствует двойное остекление в оконных подъездных блоках;

  • не закреплена лестница на чердак в первом подъезде;
  • на кровле дома, а также в помещении выхода на кровлю имеется строительный и бытовой мусор;

  • имеются дефекты отдельных участков гидроизоляционного слоя из наплавляемых материалов на кровле дома;

  • на цоколе дома рядом с входами в подъезды имеется мох.  

       По результатам проверки составлен акт и выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

        Исполнение предписания поставлено на контроль.          

08.09.2016 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 07.09.2016г. по обращению граждан,  проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 57, по ул. Ленина, в городе Усть-Катав управляющей организацией ООО «Теплоэнергетика».

    В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • отдельные электрические и слаботочные щитки в подъездах дома не закрыты на замок;
  • на поверхности цоколя имеются места отслоения штукатурного слоя;
  • на подвальных дверях отсутствует информация о месте хранения ключей;
  • отмостка дома имеет множественные дефекты в виде сколов, трещин и провалов;

  • на стенах в подъездах дома имеются множественные места отслоения штукатурного и покрасочного слоев;
  • в подвальном помещении дома имеется строительный и бытовой мусор;
  • местами отсутствует второе остекление оконных рам в подъездах дома, часть стекол разбита;

  • часть защитных оконных ограждений в подъездах дома закреплены ненадлежащим образом;
  • на железобетонном козырьке над входом в четвертый подъезд имеется мусор, растительность и мох;

  • местами отсутствуют вертикальные металлические пластины на ограждениях лестничных маршей в подъездах дома. 

       По результатам проверки составлен акт и выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

        Исполнение предписания поставлено на контроль.          

01.09.2016 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 31.08.2016г. по обращению граждан,  проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 17, по ул. 40 лет Октября, в городе Сим управляющей организацией ООО «Жилкомсервис».

    В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • разрушены железобетонные козырьки над входами в первый и второй подъезды;

  • железобетонные ступени входов в первый и второй подъезды частично разрушены;

  • частично повреждена железобетонная ступень на первом этаже во втором подъезде;
  • закреплена ненадлежащим образом оконная рама в первом подъезде;

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Исполнение предписания поставлено на контроль.          

18.08.2016 г.

          Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 15.08.2016 г. по обращению собственников, по вопросу признания многоквартирного дома аварийным, были проведены мероприятия по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключения о санитарно-бытовом состоянии жилого дома 37, по ул. Железнодорожная, в поселке Вязовая, Усть-Катавского городского округа.   

          На основании проведенных мероприятий был составлен акт.

Наблюдается деформация фундамента, стен и несущих конструкций здания.

Деревянные конструкции дома имеют значительную степень биологического повреждения, что свидетельствует об исчерпании несущей способности здания и опасности обрушения.

Дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу

          Указанный акт был направлен главе Усть-Катавского городского округа для назначения межведомственной комиссии и проведения оценки соответствия указанного многоквартирного дома установленным требованиям.

 

 

28.07.2016 г.

 

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 28.07.2016г. проведена проверка в отношении ООО «Тепловая-эксплуатационная компания №1» по вопросу предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжение ненадлежащего качества в жилой многоквартирный дом №20 по ул. Некрасова в г. Аша по обращению жителя.

В ходе проверки произведен замер температуры горячего водоснабжения в точках разбора в квартире и на вводе в дом. Показатели температуры не соответствуют нормативным значениям и составляют: кв.: 300С, на вводе в дом: 400С. Нарушен п. 5 приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, СанПиН 2.1.4.2496-09.

 СанПиН 2.1.4.2496-09 температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 600С и не выше 750С, допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5°С; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3°С - пункт 5 приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Тепловая – эксплуатационная компания №1» в срок до 15.08.2016г. обеспечить нормативную температуру горячего водоснабжения на вводе в жилой дом №20 по ул. Некрасова в г.Аша и в точках разбора в квартирах данного дома, начисление платы за ГВС ненадлежащего качества производить в соответствии с действующим законодательством.

Исполнение предписания находится на контроле.

21.07.2016 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 21.07.2016г. проведена проверка в отношении ООО «Жилкомсервис» по вопросу содержания жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сим, ул. 40 лет Октября, по обращению жителей.

В ходе проведения выездной проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

1) Нарушена целостность штукатурного и покрасочного слоев в подъездах. Нарушен п.11«Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства от 03.04.2013 №290.                              

2) Произошла осадка ступеней крылец в подъездах. Нарушен п. 4.8.10 Постановления Госстроя от 27.09.2003г. №170.

3) Отсутствуют плотные притворы деревянных входных дверей в подъездах. Нарушен п.13«Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства от 03.04.2013 №290.                                        

4) Не закрыты на замок выходы с лестничных клеток на чердачное помещение. Нарушен п. 4.6.3.1.Постановления Госстроя от 27.09.2003г. №170.

5) Над первым подъездом произошло ослабление крепление элементов кровли(конька). Нарушен п.7 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290.    

6) Слуховые окна не оборудованы жалюзийными решетками. Нарушен п.4.6.1.25 Постановления Госстроя от 27.09.2003г. №170.                                     

7) В оконных подъездных блоках частично отсутствует остекление вторых рам, Нарушение п.4.7.2, п.3.2.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2013г. №170).

8) Чердачное помещение захламлено бытовым и строительным мусором. Нарушен п.3.3.4 Постановления Госстроя от 27.09.2003г. №170.

9) Нарушена целостность дверного блока входа в подвал, подвальное помещение не закрыто на замок. Нарушен п.2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённого Постановлением Правительства от 03.04.2013 №290.

10) Местами отсутствуют вертикальные прутки в металлических ограждениях лестничных маршей в подъездах дома. Нарушение абз.1, п.8 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290.

На момент проведения проверки обнаружены следы протекания, в виде мокрых пятен на стенах и потолке в квартире  жилого дома по ул. 40 лет Октября в г.Сим. Установить причину протекания не предоставляется возможным, в виду отсутствия собственника   квартиры .

План мероприятий по подготовке к отопительному сезону 2016-2017 годов разработан.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Жилкомсервис» об устранении выявленных нарушений в срок до 30.08.2016г. 

30.06.2016 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 28.06.2016г. проведена проверка в отношении ООО «Ашинская управляющая компания» по вопросу засора общедомовой системы канализации в подвальном помещении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Аша, ул. Еремеева, д.1, по обращению жителей.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов, а и б пункта 3_Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» а именно:

1) Подвальное помещение захламлено бытовым мусором. Нарушен п.2 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290.

2) В подвальном помещении произошел прорыв системы водотведения, выбит тройник. Нарушен п.18«Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290

3) Подвальное помещение затоплено канализационными стоками. Нарушен п.18«Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290.

4) Отсутствует освещение подвального помещения. Нарушен4.1.3, п.5.6.2 Постановления Госстроя от 27.09.2003 №170.

5) Не оборудованы решетками продухи в подвале. Нарушен п.4.1.4 Постановления Госстроя от 27.09.2003г. №170. 

План мероприятий к отопительному сезону 2016-2017годов разработан, работы ведутся согласно плана.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Ашинская управляющая компания» в срок до 11.07.2016г. устранить нарушения по п. 1,2,3, в срок до 28.07.2016г. устранить нарушения по п. 4,5.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

 

 24.06.2016 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 23.06.2016г. проведена проверка в отношении ООО «Теплоэнергетика» г. Усть-Катав по вопросу ремонта и содержания жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Усть-Катав, ул. МКР-2, д.21, по обращению жителей.

В жилом многоквартирном доме выбран способ управления управляющая организация, в качестве управляющей организации выбрана ООО «Теплоэнергетика», о чем есть соответствующий протокол общего собрания собственников от 06.04.2012г., ООО «Теплоэнергетика» заключила договор управления с собственниками помещений от 06.04.2012г.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

1) Внутренняя отделка подъездов: отслоение штукатурного и окрасочного слоев стен, дверей, потолков, лестничных маршей, окон. Данной управляющей организацией текущий ремонт подъездов со дня принятия дома в управление не производился. Необходим текущий ремонт подъездов. Нарушен п. 3.2.9. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, Нарушен п. 11 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290.

2) В подъездах местами отсутствуют деревянные поручни лестничных маршей. Нарушен п. 4.8.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.

3) Подвальное помещений захламлено строительным и бытовым мусором. Нарушен п. 2 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290.

4) На момент проверки подвальное помещение затоплено канализационными водами. Нарушен п. 2 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290.

5) Неисправность инженерной системы водоотведения, протекание трубопроводов канализации. Нарушен п. 18 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290.

 6) Подвальные окна забиты фанерой, местами заложены кирпичом, не оборудованы жалюзийным решетками. Нарушен п. 3.4. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, нарушен п. 2 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290.

7)  Отмостка по периметру дома просела, частично разрушена. Нарушен п. 1 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290, нарушен п. 4.1.7, 4.2.1.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170.

8) Боковая кирпичная кладка входных крылец частично разрушена. Нарушен п. 9 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290.

9) В жилом многоквартирном доме установлены и введены в эксплуатацию ОДПУ электрической энергии и холодной воды. ОДПУ тепловой энергии и ГВС установлен 24.03.2016г., помещений водомерного узла оборудовано дверь, закрыто на замок, имеет освещение. ОДПУ тепловой энергии и ГВС на момент проверки в эксплуатацию не принят. Нарушен Федеральный закон «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009г. №261-ФЗ.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Теплоэнергетика» об устранении выявленных нарушений по п. 3,4,5,9 в срок до 08.07.2016г., по п. 1,2,6,7,8 в срок до 20.09.2016г.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

 

 

на 16.06.2016 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 15.06.2016г. проведена проверка в отношении ООО «Ашинская управляющая компания» по вопросу ремонта и содержания конструктивных элементов жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Аша, ул. Кирова, д. 22, по обращению жителей.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

1) Железобетонное входное крыльцо в 4-ый подъезд находится в аварийном состоянии, провалились ступени, разрушение бетонного основания, разрушена боковая кирпичная кладка, оголение арматуры, входные крыльца 1,2,3 подъезда частично разрушены с торцевых сторон, поручни и металлические ограждения не окрашены.

2) Разрушение железобетонных балконных плит, оголение арматуры

3) Не произведена уборка контейнерной площадки.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Ашинская управляющая компания» в срок до 15.08.2016г. произвести ремонт железобетонных входных крылец 1,2,3,4 подъездов с окраской поручней и металлических ограждений; произвести ремонт железобетонных балконных плит. Обеспечить вывоз ТБО и уборку контейнерной площадки, прилегающей к жилому дому в соответствии с установленными нормами в срок немедленно и постоянно.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

 

09.06.2016 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 07.06.2016г. проведена проверка в отношении ООО «Ашинская управляющая компания» по вопросу качества коммунальной услуги горячее водоснабжение, предоставляемой в квартиры жилого дома, расположенного по адресу: г. Аша, ул. Озимина, д. 59а, а также по вопросу содержания данного дома, по обращению жителя дома.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

1) Подвальное помещение захламлено строительным и бытовым мусором.

2) Основание пола в подвальном помещении местами имеет следы подтопления от протекания инженерных сетей, увлажнен.

3) Нарушена целостность изоляции трубопроводов горячего водоснабжения.

4) Отмостка местами просела, трещины между цоколем и отмосткой, частично разрушена.

5) Местами разрушение отделочного слоя цоколя.

6) Не обеспечена надлежащая гидроизоляция козырьков над входами в подъезды, железобетонные козырьки частично разрушены, растительность на козырьках.

7) Не исправно фасадное освещение, отсутствуют лампочки.

8) В ходе проверки произвести замер температуры горячего водоснабжения в квартире илого дома №59а по ул. Озимина в г. Аша не представилось возможным, ввиду отсутствия собственника данного помещения. Произведен замер температуры горячего водоснабжения в точках разбора в квартире  вышеуказанного дома, расположенной по одному стояку с . Показатели температуры ниже нормативных значений и составляют: кухня 370С, ванная 420С, что не соответствует СанПиН 2.1.4.2496-09. Нарушен п. 5 приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. (СанПиН 2.1.4.2496-09 температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 600С и не выше 750С, допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5°С; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3°С - пункт 5 приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.)

На момент проверки засора канализационной системы в подвальном помещении и протекания инженерных сетей канализации не обнаружено.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Ашинская управляющая компания» в срок до 25.06.2016г. устранить нарушения по пунктам 2,7,8, в срок до 31.08.2016г. устранить нарушения по пунктам 1,3,4,5,6.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

В жилом МКД установлен и введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета (далее ОДПУ) холодного водоснабжения. ОДПУ горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии отсутствуют. Установка ОДПУ ГВС, тепловой энергии, электрической энергии технически не возможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем, о чем есть соответствующий акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета. Данные критерии утверждены Приказом министерства регионального развития РФ от 29.12.2011г. №627.

План мероприятий по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону 2016-2017 гг. разработан, работы ведутся согласно плана.

 

 

 

02.06.2016 г.

 

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 02.06.2016 г. проведена проверка ООО «Ашинская управляющая компания» по вопросу содержания общедомовой системы канализации жилого многоквартирного дома №32 по ул. Озимина в г. Аша, по коллективному обращению граждан.

На момент проверки засора канализационной системы в подвальном помещении и протекания инженерных сетей канализации не обнаружено. Подвальное помещение в удовлетворительном состоянии, не захламлено мусором, освещение исправно, следов увлажнения пола нет.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

1) Не обеспечена надлежащая гидроизоляция цоколя, во множественных местах наблюдается увлажнение цоколя, обрастание мхом.

2) Разрушение отделочной части цоколя с задней стороны дома.

3) Разрушены железобетонные площадки входа в 1-ый и 3-ий подъезды.

4) Нарушена целостность гидроизоляции козырьков и стен над входами в 2,3,4 подъезды. Стены над козырьками поражены грибком (черные пятна), увлажнены.

5) Отсутствует остекление и металлические решетки на отдельных подвальных окнах.

6) Нарушена исправность водосточной системы с задней стороны дома и с торца дома в районе 1-го подъезда (отсутствую отметы водосточных труб, не организован отвод воды от отмостки и стен дома).

План мероприятий по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону 2016-2017 гг. разработан, работы ведутся согласно плана.

Жилой многоквартирный дом №32 по ул. Озимина в г. Аша не газифицирован.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Ашинская управляющая компания» в срок до 01.08.2016 г. устранить выявленные нарушения.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

 

 

26.05.2016 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 20.05.2016г. по обращению граждан,  проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 53, по ул. Ленина, в городе Усть-Катав управляющей организацией МУП «СМУ-1».

    В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • дверной деревянный блок в тамбуре первого подъезда частично поврежден и  закреплен ненадлежащим образом;

  • отсутствует вторая рама в оконном подъездном блоке первого подъезда;
  • на стенах пятых этажей первого и четвертого подъездов имеются места протекания общедомовых инженерных сетей в виде отслоения штукатурного и покрасочного слоев;

  • отсутствует дверца слаботочного этажного щитка на пятом этаже четвертого подъезда.

       По результатам проверки составлен акт и выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

        Исполнение предписания поставлено на контроль.          

20.05.2016 г.

 

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 17.05.2016 г. проведена проверка ООО «Миньярская коммунальная компания», по вопросу ремонта и содержания жилого многоквартирного дома №46 по ул. Сорокина в г. Миньяр.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов, а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» а именно:

1) В подъездах обнаружены сколы и выбоины в ступенях лестничных маршей. Нарушен п.8 «Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства от 03.04.2013г. №290.

2) Нарушена целостность оконных заполнений в подъездах многоквартирного дома. Нарушен п.13«Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства от 03.04.2013г. №290.

3) Подъезды захламлены бытовым мусором, строительным материалами, инвентарем, стены покрыты паутиной. Нарушен п.23«Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства от 03.04.2013г. №290.

4) Придомовая территория захламлена строительным мусором. Нарушен п. 25 «Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства от 03.04.2013г. №290.

5) Нарушена целостность штукатурного и покрасочного слоев в подъездах. Нарушен п.11«Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства от 03.04.2013 №290.

6) Отмостка по периметру дома местами разрушена, имеются повреждения в виде трещин, имеются сколы. Нарушение п. 4.1.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170.

На момент проверки протекания инженерных сетей горячего, холодного водоснабжения, канализации в квартире №2 дома №46 по ул. Советской не выявлено, произведена побелка помещения кухни, что подтверждается актом визуального осмотра от 17.05.2016г.

В квартире выше этажом №5 произведена замена трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, установлена мойка со смесителем, унитаз «Компакт».

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Миньярская коммунальная компания» в срок до 01.08.2016г. восстановить ступени лестничных маршей; восстановить целостность оконных заполнений; очистить подъезды от бытового мусора, произвести обметание стен и потолков; очистить придомовую территорию от мусора; восстановить штукатурный и покрасочный слой в подъездах (составить смету и предоставить на утверждение собственникам, при положительном заключении включить в план мероприятий на 2016г); восстановить отмостку по периметру многоквартирного дома.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

 

 

 

 

 

 

12.05.2016 г.

 

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 04.05.2016 г. проведена проверка ООО «Жилищная – эксплуатационная компания №1» (далее ООО «ЖЭК №1»), по вопросу ремонта и содержания жилого многоквартирного дома №1 по ул. Суворова в г. Аша.

В указанном жилом многоквартирном доме с 01.05.2016г. выбран способ управления непосредственное управление, о чем есть соответствующий протокол общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома от 25.04.216г.

ООО «ЖЭК №1» выбрана управляющей организацией на оказание услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома. Собственниками помещений жилого МКД №1 по ул. Суворова в г. Аша заключен договор с ООО «ЖЭК №1» на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с 01.05.2016г.

В ходе проверки содержания и ремонта жилого дома, проведено обследование мест общего пользования и кровли жилого многоквартирного дома. По результатам осмотра установлено следующее.

1) Кровля жилого многоквартирного дома совмещенная (бесчердачная), из мягких наплавляемых материалов. Кровельное покрытие над квартирой №19 в многочисленных заплатках, что может являться причиной постоянного протекания кровли в период дождей и таяния снега. Есть акт от 25.02.2016г., предоставленный нанимателем квартиры № 19, на предмет установления факта протекания кровли над квартирой №19.

2) При осмотре квартиры № 19 жилого дома обнаружены следы протекания кровли, а именно: желтые пятна и разводы на потолках в жилых комнатах и в ванне; навесной потолок в кухне из гипсокартона разобран, в результате чего видны потеки по плитам потолочного покрытия, местами гипсокартон увлажнен; отслоение обоев со стен в жилых комнатах; на стенах в верхней части и в углах комнат плесень в виде черных пятен. На момент осмотра протекания кровли, капельной течи по стенам и потолкам не обнаружено.

3) Разрушение железобетонного козырька над входом в подъезд, оголение арматуры, гидроизоляция козырька полностью отсутствует.

4) Бетонное основание входа в подъезд и в тамбуре имеет множественные дефекты, частично разрушено.

5) Отсутствует освещение в тамбуре и на площадке первого этажа.

6) В подъезде на первом этаже обнаружены следы протекания кровли пристроенного нежилого помещения, через которое пролегает вход в подъезд жилого дома (выкрашивание швов между потолочными плитами перекрытия, следы потеков на стенах и потолке, отслоение штукатурного слоя стен и потолков, влажные стены).

7) В подъезде жилого многоквартирного дома необходим текущий ремонт, на стенах и потолках отслоение окрасочного и штукатурного слоя, отслоение окрасочного слоя поручней, оконных рам, дверей на лестничных клетках. Внутренняя отделка полностью пришла в негодность.

8) В подъезде не убрано, мусор, фекалии, окна не мыты.

9) Отсутствуют пружины на входных дверях (вход в подъезд, тамбур, общие коридоры на лестничных клетках).

10) Отмостка по периметру дома просела, частично разрушена, гидроизоляция отмостки и фундамента отсутствует, на отмостке растет трава.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «ЖЭК №1» в срок до 16.05.2016г. восстановить электрическое освещение на первом этаже и в тамбуре, произвести влажную уборку в подъезде жилого дома (в т.ч. мытье окон, поручней, дверей, обметание стен и потолков), установить пружины на входных дверях, в срок до 01.08.2016г. произвести текущий ремонт участка кровли над квартирой № 19, не допускать попадания атмосферных осадков в квартиры жилого дома, произвести ремонт железобетонного козырька, не допустить его дальнейшего разрушения, произвести ремонт бетонного основания входа в подъезд и в тамбуре, разработать план мероприятий по устранению следов протекания кровли, принять соответствующие меры по ремонту кровли пристроенного нежилого здания во избежание в дальнейшем попадания атмосферных осадков в подъезд жилого дома, обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъездов, разработать план мероприятий по восстановлению отмостки и надлежащей гидроизоляции фундамента, обеспечить выполнение данных работ.

Исполнение предписания находится на контроле.

Возмещение ущерба, нанесенного личному имуществу собственника квартиры № 19 жилого дома № 1 по ул. Суворова в г. Аша в результате затопления от протекания кровли, возможно в судебном порядке.

05.05.2016 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 04.05.2016г. по обращению граждан,  проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 30, в МКР-1, города Усть-Катав управляющей организацией ООО «Теплоэнергетика».

    В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • на балконе квартиры № 88 указанного дома имеются места попадания атмосферных осадков, железобетонная плита над указанным балконом находится без гидроизоляции;

 

  • на крыше дома имеется строительный и бытовой мусор; 

  • на подвальных дверях отсутствует информация о месте хранения ключей;
  • один из оголовков кирпичных вентиляционных шахт на крыше дома, а также часть парапета находятся без гидроизоляции. 

 

       По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Теплоэнергетика» об устранении выявленных нарушений.

        Исполнение предписания поставлено на контроль.          

21.04.2016 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 18.04.2016г. по обращению граждан,  проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 39, в МКР-1, города Усть-Катав управляющей организацией ООО «Комфорт».

    В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • в подвальном помещении обнаружены фекальные отходы;
  • с обратной стороны дома имеются два провала железобетонной отмостки;

  • железобетонная плита одного из двух выходов на кровлю находится без гидроизоляции;

  • отдельные железобетонные балконные козырьки пятого этажа с обратной стороны дома находятся без гидроизоляции.

         По результатам проверки составлен акт и выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

        Исполнение предписания поставлено на контроль.          

14.04.2016 г.

 

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 14.04.2016 г. проведена проверка ООО «Ашинская управляющая компания» по вопросу содержания подъездов жилого многоквартирного дома №18 по ул. Советская в г. Аша, по обращению жителя.

В ходе проверки установлено следующее.

В жилом многоквартирном доме № 18 по ул. Советская в г. Аша Собственниками помещений выбран способ управления – непосредственное управление с 01.09.2015 г., с утверждением в качестве своего представителя ООО «Ашинская управляющая компания» (далее, ООО «АУК») для представления интересов Собственников помещений в договорных отношениях с третьими лицами, о чем есть соответствующий протокол от 21.08.2015 г.

Собственниками помещений данного дома утвержден перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. ООО «АУК» наделено полномочиями на заключение договоров от имени и за счет собственников на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в соответствии с утвержденным перечнем.

В ходе проверки выявлены следующие нарушения в содержании общего имущества МКД:

1) Во втором подъезде не закрыты межэтажные электрические щитки.

2) Во втором подъезде на первом этаже не исправно электрическое освещение.

3) Отсутствуют пружины на входных тамбурных дверях.

4) В первом подъезде повреждена внутренняя обшивка дверного полотна входной двери.

5) В первом подъезде под лестничной клеткой не закрыто помещение бойлерной.

6) Обнаружено протекание инженерных систем в помещении бойлерной.

7) Приямок возле наружной стены дома не закрыт, захламлен мусором.

8) В первом подъезде деревянная лестница на второй этаж-наблюдается отклонение по горизонтали, зыбкость ступеней.

9) Отслоение окрасочного слоя стен, пола, лестничных маршей, окон, местами отслоение штукатурного слоя стен. Необходим текущий ремонт подъездов.

ООО «АУК» составлена смета на ремонт подъездов на сумму 52903 руб. и 18.03.2016 г. направлена собственникам помещений для принятий решения по производству и финансированию данных работ на общем собрании собственников.

Проведение работ по ремонту подъездов, а также их финансирование возможно после принятия соответствующего решения на общем собрании собственников, проведенном в соответствии со статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, текущий и капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «АУК» в срок до 22.04.2016г. закрыть межэтажные электрические щитки; восстановить освещение в подъезде; установить пружины на тамбурные двери; восстановить целостность обшивки дверного полотна; произвести очистку помещения бойлерной, закрыть на замок; устранить протекание инженерных сетей; произвести очистку приямка от мусора, закрыть крышкой; разработать план мероприятий по ремонту лестницы, довести до сведения собственников.

Исполнение предписания находится на контроле.

Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.


 

 

 

 

31.03.2016 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 30.03.2016г. по обращению граждан,  проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 35, в МКР-2, города Усть-Катав управляющей организацией ООО «Теплоэнергетика».

    В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • в подвальном помещении первой половины дома имеется строительный и бытовой мусор;

  • не закрыты отдельные слаботочные этажные щитки в подъездах дома;
  • обнаружены электрические провода без изоляции при входе в подвальное помещение шестого подъезда;
  • закреплены не надлежащим образом отдельные осветительные приборы в подъездах дома;

  • отдельные междупанельные швы третьего этажа с левой стороны входа в шестой подъезд имеют дефекты в виде отсутствия гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев;

  •  железобетонные козырьки над входами в третий и четвертый подъезды имеют места отслоения штукатурного слоя;

 

  • не введен в эксплуатацию установленный общедомовой прибор учета электроснабжения.

 

         По результатам проверки составлен акт и выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

        Исполнение предписания поставлено на контроль.          

24.03.2016 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 24.03.2016 г. проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Комфорт г. Усть-Катав» по вопросу промерзания стен в квартире №83 жилого дома № 20 ул. МКР-2 в г. Усть-Катав.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

1) В квартире №89 вышеуказанного дома обнаружено промерзание стен, грибок, плесневелые пятна на потолке и стенах. Нарушен п.3 «Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» утвержденного Правительством РФ от 03.04.2013г. №290. 

В ходе проведения проверки попасть в квартиру №83 не представилось возможным, в виду отсутствия собственника помещения, произведен замер температуры воздуха в квартирах №89, кв. №81.Температура воздуха в жилой комнате составляет в кв.№89 23,4 0С, кв.№81 24,6 0С, что соответствует нормативному значению.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Комфорт» в срок до 23.06.2016 г. произвести теплоизоляцию и гидроизоляцию межпанельных швов в жилом многоквартирном доме.

 

17.03.2016 г.

 

 

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 17.03.2016 г. проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Ашинская управляющая компания»» по вопросу содержания подвального помещения жилого многоквартирного дома № 7 по ул. Озимина в г. Аша.

В ходе проверки проведено обследование подвального помещения   вышеуказанного жилого дома.

1) Подвальное помещение захламлено строительным и бытовым мусором.

2) Местами отсутствует освещение в подвальном помещении.

3) Протекание инженерных систем горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения.

4) Нарушена целостность изоляции трубопроводов горячего водоснабжения и отопления.

Подвальные окна частично остеклены, местами закрыты фанерой, на окнах имеются металлические решетки.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Ашинская управляющая компания» в срок до 01.06.2016 г. устранить выявленные нарушения. Устранить протекание инженерных сетей горячего водоснабжения незамедлительно.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

 

 

15.03.2016 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 14.03.2016г. по обращению граждан,  проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 5, по ул. Ильи Тараканова, в городе Юрюзань управляющей организацией ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз».

    В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • обнаружены места выпадения штукатурного слоя из междупанельных швов на фасаде дома рядом с входом в первый подъезд;

  • часть осветительных приборов в подъездах дома закреплены ненадлежащим образом;

  • не заделано отверстие в плите лестничной площадки между первым и вторым этажом первого подъезда;

  • отсутствуют доводящие устройства на входных дверях в подъездах дома;
  • имеется частичное подтопление фекальными отходами подвального помещения первого подъезда.

 

         По результатам проверки составлен акт и выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

        Исполнение предписания поставлено на контроль.          

03.03.2016 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 01.03.2016 г. проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «ООО «Жилищная – эксплуатационная компания №1» по вопросу начисления платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение собственникам помещений жилого дома № 30 по ул. Коммунистическая в г. Аша, используемую на общедомовые нужды.

В ходе проверки установлено следующее.

С 01.10.2015 г. жилым многоквартирным домом № 30 по ул. Коммунистическая в г. Аша управляет ООО «Жилищная – эксплуатационная компания №1» (далее ООО «ЖЭК №1»). Раннее, 01.05.2015 г. собственниками помещений вышеуказанного дома выбраны прямые расчеты за коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями, о чем есть соответствующий протокол общего собрания. Начисление платы за коммунальную услугу ГВС, в том числе ГВС на ОДН производит ресурсоснабжающая организация ООО «Теплоэнерготрейд». Между ООО «ЖЭК №1» и ООО «Теплоэнерготрейд» заключен договор энергоснабжения. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, ООО «ЖЭК №1» является «Исполнителем» всех услуг, в том числе и коммунальных и несет ответственность за качество предоставляемых услуг и за расчеты по коммунальным платежам.

В жилом многоквартирном доме № 30 по ул. Коммунистическая установлен и введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии и теплоносителя. Начисление платы производится в соответствии с показаниями ОДПУ, как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и нормативов потребления коммунальных услуг и распределяется пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. В январе месяце 2016 г. собственникам помещений жилого дома № 30 по ул. Коммунистическая в г. Аша было предъявлено к оплате за потребление ГВС на ОДН в количестве 0,0465 куб.м. на 1 кв.м. площади занимаемого помещения, что не превышает установленный норматив потребления коммунальной услуги ГВС на ОДН на 2016 год. Норматив потребления ГВС на ОДН на 2016 год утвержден Постановлением ГК «Единый тарифный орган Челябинской области» от 24.12.2016 г. № 64/2 и составляет 0,05858 куб.м. на 1 кв.м. площади занимаемого помещения.

При проведении проверки нарушений в начислении платы за коммунальную услугу ГВС на ОДН не выявлено, п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 соблюден.

Размер платы на общедомовые нужды может изменяться как в сторону увеличения, так и уменьшения. Это объясняется неравномерным снятием показаний общедомового прибора учета воды, а также несвоевременным предоставлением жителями дома показаний индивидуальных приборов учета.

В соответствии с действующим жилищным законодательством, оплата коммунальных услуг на общедомовые нужды, является обязанностью собственников помещений в жилом многоквартирном доме.

25.02.2016 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 19.02.2016г. по обращению граждан,  проведена внеплановая документарная проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 42, по Островского, в городе Трехгорный управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации жилищного фонда».

    В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • указанный многоквартирный дом подключен к централизованному газоснабжению и оборудован внутридомовым газовым оборудованием (далее - ВДГО), при этом договор о проверки, очистки и ремонте дымовых и вентиляционных каналов данного дома со специализированной организацией не заключен, акты о проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов в 2015-2016 годах составленные специализированной организацией отсутствуют;
  • договор на техническое обслуживание ВДГО указанного дома заключен со специализированной организацией МУП «Многоотраслевое производственное объединение энергосетей» г. Трехгорный, при проведении внеплановой документарной проверки был произведен контрольный звонок в аварийно-диспетчерскую службу данной организации, при приеме заявки сотрудником указанной службы не была сообщена информация о дате, времени регистрации заявки, ее регистрационный номер и фамилия сотрудника, зарегистрировавшего заявку.

 По результатам проверки составлен акт и выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

        Исполнение предписания поставлено на контроль.          

18.02.2016 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 17.02.2016г. по обращению граждан,  проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 31а, по ул. 40 лет Октября, в городе Усть-Катав управляющей организацией МУП «СМУ-1».

    В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • не закрыты этажные электрические щитки в подъездах дома;
  • не закрыты слаботочные этажные щитки в подъездах дома;
  • обнаружены электрические провода без изоляции при входе в первый подъезд;

  • закреплен не надлежащим образом осветительный прибор в первом подъезде дома;
  • закреплен ненадлежащим образом выключатель во втором подъезде;

  • железобетонные козырьки над входами в подъезды находятся без гидроизоляции.

 

         По результатам проверки составлен акт и выдано предписание МУП «» об устранении выявленных нарушений.

        Исполнение предписания поставлено на контроль.        

04.02.2016 г.

 

 

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 02.02.2016 г. проведена проверка в отношении ООО «Ашинская управляющая компания» по вопросу содержания жилого многоквартирного дома № 45 А по ул. Ленина в г. Аша.

В ходе проверки установлено, что жилой многоквартирный дом находится в управлении ООО «Ашинская управляющая компания» с 01.08.2015 г., следовательно ответственность по управлению домом, а также за ремонт и содержание общего имущества лежит на ООО «Ашинская управляющая компания» с 01.08.2015 г.

В результате осмотра дома обнаружены нарушения в содержании вышеуказанного дома, а именно:

1) Разрушение штукатурного и окрасочного слоев цоколя.

2) Цоколь жилого дома покрыт мхом.

3) Отмостка по периметру дома разрушена.

4) Не исправно фасадное освещение.

5) Отсутствуют пружины на тамбурных дверях.

6) В подъездах не закрыты межэтажные электрические щитки.

7) В некоторых местах отслоение окрасочного слоя стен, поручней. Известковая окраска стен местами повреждена. Текущий ремонт подъездов проводился в мае 2011 года.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Ашинская управляющая компания» об устранении выявленных нарушений, путем принятия следующих мер: в срок до 10.02.2016 г. восстановить фасадное освещение, установить пружины на тамбурных дверях, закрыть межэтажные электрические щитки, в срок до 15.03.2016 г. разработать план мероприятий по ремонту цоколя, ремонту и восстановлению отмостки по периметру дома, включить данные работы в план работ на 2016 г., работы по устранению увлажнения цоколя, обеспечению надлежащей гидроизоляции и недопущению обрастания мхом включить в план работ на 2016 год в летний период, составить смету на ремонт подъездов, представить на согласование собственникам

Исполнение предписания поставлено на контроль.

 

 

28.01.2016 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 28.01.2016 г. проведена проверка в отношении ООО «Ашинская управляющая компания» по вопросу промерзания стен жилого дома № 5 по ул. Красногвардейская в г. Аша, по обращению гр. Мамедова А.Г.

В ходе проверки проведено обследование внутренних стен жилой угловой комнаты в квартире № 78 указанного дома. Следов промерзания стен и образования черных пятен не обнаружено. Температура воздуха в жилой угловой комнате составляет 220С, что соответствует нормативному значению. Влажность воздуха в квартире соответствует параметрам микроклимата в жилом помещении и составляет 54%.

В подвальном помещении под квартирой № 78 следов промерзания стен и образования конденсата также не обнаружено. Температура воздуха в подвальном помещении 120С, влажность воздуха 44%, данные параметры микроклимата соответствуют нормативным показателям.

По результатам проверки нарушений не выявлено.

21.01.2016 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 19.01.2016г. по обращения граждан,  проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 104, по ул. Толстого, в городе Миньяр управляющей организацией ООО «Миньярская коммунальная компания».

    В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • не закрыты на замок электрические межэтажные щитки в подъездах;
  • не закреплены ограждающие конструкции оконных проемов в  подъездах;
  • отсутствуют вертикальные прутки металлического ограждения лестничных маршей;
  • в третьем подъезде обнаружены сколы и выбоины в ступенях лестничного марша;

  • отсутствует теплоизоляция трубопроводов в подвальном помещении многоквартирного дома;

  • нарушена целостность штукатурного и покрасочного слоев в подъездах.

 

         По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «» об устранении выявленных нарушений.

        Исполнение предписания поставлено на контроль.          

14.01.2016 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 12.01.2016г. по обращения граждан,  проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 22, по ул. МКР-2, в городе Усть-Катав управляющей организацией ООО «Комфорт».

    В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • в подвальном помещении указанного дома местами имеются фекальные отходы;

  • местами частично отсутствуют вертикальные металлические прутки на ограждениях лестничных маршей в подъездах дома.

         По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «» об устранении выявленных нарушений.

12.01.2016 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 11.01.2016 г. проведена проверка в отношении ООО «Ашинская управляющая компания» по вопросу содержания подъездов жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Аша, ул. Ленина, д. 44.

В ходе проведения проверки установлено следующее.

Текущий ремонт подъездов проводился в декабре месяце 2013 года. Отслоение штукатурного и покрасочного слоев на стенах и потолках не обнаружены. В подъездах установлены оконные блоки из ПВХ профилей. Местами на стенах имеются надписи, следы обуви. Устранение данных дефектов не входит в «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290, и является внеплановым текущим ремонтом. Проведение работ по текущему ремонту подъездов (а именно обновление окрасочного слоя стен), а также их финансирование возможно после принятия соответствующего решения на общем собрании собственников, проведенном в соответствии со статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, текущий и капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

На момент проверки состояние подъездов удовлетворительное.

На окнах в I подъезде отсутствуют оконные ручки, позволяющие открывать окна для проветривания. Нарушен п. 13 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Ашинская управляющая компания» в срок до 22.01.2016 г. установить оконные ручки.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

29.12.2015 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 28.12.2015 г. проведена проверка в отношении Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее СНОФ «РО капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»), по вопросу некачественно проведенного капитального ремонта общего имущества жилого многоквартирного дома № 9 по ул. Коммунистическая в г. Аша.

В ходе проведения проверки установлено следующее.

В жилом многоквартирном доме № 9 по ул. Коммунистическая в г. Аша выбран способ управления – непосредственное управление. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Согласно региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Челябинской области, на 2015 год в отношении вышеуказанного жилого многоквартирного дома запланировано 9 видов работ: ремонт сетей ЭЭ, ГВС, ХВС, теплоснабжения, ВО, ремонт крыши, ремонт подвальных помещений, утепление и ремонт фасада, ремонт фундамента.

СНОФ «РО капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» проведены конкурсы на выбор организации для оказания услуг по разработке сметной документации на проведение капитального ремонта, на выбор подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 9 по ул. Коммунистическая в г. Аша, по выбору организации для оказания услуг по строительному контролю за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества указанного дома.

По результатам проведенных конкурсов выбраны подрядные организации на составление сметной документации ООО «Ремстрой», проведение работ по капитальному ремонту ООО «Гермес» (электрооборудование), ООО «Ремонт» (инженерные коммуникации), ИП Козлов (капитальный ремонт крыши, фасада, отмостки), осуществлению строительного надзора ООО «Ремстрой». С перечисленными подрядными организациями заключены договора подряда на производство работ, оказание услуг.

В смете на утепление и ремонт фасада предусмотрены работы, связанные с заменой деревянных окон на окна из ПВХ профилей в 2 подъездах данного дома, утепление и ремонт фасада предусматривает лишь ремонтные работы по восстановлению облика фасада и включают в себя штукатурные работы облицовки фасада, грунтовка, шпаклевание и покраска 100% фасада.

В смете ремонт фундамента заложены ремонтные работы по восстановлению отмостки многоквартирного дома и включающие в себя частичный демонтаж имеющейся отмостки, отсыпки и устройства новой отмостки по всему периметру дома.

Ремонт подвального помещения включает в себя устройство лестницы в подвальное помещение и ее окраска. Иные работы сметой не предусмотрены. В указанном подвальном помещении размещены только вводы коммуникаций, а горизонтальная разводка коммуникаций проходит по первому этажу и в подвальном помещении отсутствует.

Капитальный ремонт крыши осуществлялся в соответствии с представленной сметой. На крыше заменена и восстановлена деревянная обрешетка из досок, произведен ремонт стропильных ног путем их расшивки досками, устроена пароизоляционная пленка в карнизной части кровли и под утеплителем по периметру наружных стен, вентиляционные каналы из кирпича выведены на поверхность кровли, на вентиляционные каналы установлены колпаки из оцинкованной стали, все деревянные конструкции покрыты антисептиком и огнеупорной защитной пропиткой, произведена полная смена кровельного покрытия из волнистых асбестоцементных листов. 

Все внутридомовые коммуникации, находящиеся в местах, обслуживаемых больше одной квартиры были заменены на поливинилхлоридные, произведена замена электрической проводки до внутриквартирных щитков, произведена полная замена труб внутридомовой инженерной системы канализации, заменены трубы горячего и холодного водоснабжения до первого вентиля в квартирах, произведена замена труб всей инженерной системы теплоснабжения дома кроме радиаторов отопления в квартирах, трубы отопления изолированы теплоизоляционным материалом.

Строительный мусор после производства указанных работ убран.

 Из вышеперечисленного, все виды работ, запланированные в соответствии с региональной программой капитального ремонта на 2015 год выполнены в соответствии перечнем работ и объемами, утвержденными в сметной документации

Работы выполнены в сроки, указанные в договорах с подрядными организациями.

СНОФ «РО капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» представлены акты приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома № 9 по ул. Коммунистическая в г. Аша, подписанные приемочной комиссией. Комиссия по приемке в эксплуатацию законченных капитальных ремонтов многоквартирных домов утверждена на основании приказа генерального директора СНОФ «РО капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» от 14.09.2015 г. № 163.

Организация проведения капитального ремонта общего имущества в жилом многоквартирном доме № 9 по ул. Коммунистическая в г. Аша произведена в соответствии с жилищным законодательством. Нарушений при проведении проверки со стороны СНОФ «РО капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» не выявлено.


 

  

 

17.12.2015

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 17.12.2015г. по Требованию Катав-Ивановского городского прокурора,  проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 31, по ул. Ильи Тараканова, в городе Юрюзань управляющей организацией ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз».

    В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • отсутствуют доводящие устройства на входных подъездных дверях;
  • не закрыты этажные слаботочные щитки на пятых этажах в пятом и  шестом подъездах дома;
  • повреждена внутренняя обшивка железных входных дверей в пятом и шестом подъездах;

  • не закрыт этажный электрический щиток на пятом этаже в пятом подъезде дома;
  • отсутствуют защитные оконные ограждающие конструкции на лестничных клетках в подъездах дома;

  • в подвальном помещении третьей секции дома имеется подтопление канализационными стоками;
  • собственником квартиры 82 в кухне и сан. узле самовольно установлены и выведены в общедомовую вентиляционную систему устройства принудительной вытяжной вентиляции;
  • имеются места выпадения заполнения горизонтальных м/у панельных швов на фасаде дома  с наружной стороны спальной комнаты 82 квартиры;
  • частично отсутствует остекление вторых рам в подъездных оконных блоках;
  • отсутствует вторая рама в оконном блоке шестого подъезда.    

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» об устранении выявленных нарушений.

 

Исполнение предписания поставлено на контроль.

15.12.2015 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 11.12.2015г. по обращению собственников, по вопросу признания многоквартирного дома аварийным, были проведены мероприятия по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключения о санитарно-бытовом состоянии жилого дома 21, по ул. Весенняя, в городе Усть-Катав.    

На основании проведенных мероприятий был составлен акт.

      Указанный акт был направлен главе Усть-Катавского городского округа для назначения межведомственной комиссии и проведения оценки соответствия указанного многоквартирного дома установленным требованиям.

 

 

10.12.2015 г.

 

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» в период с 09.12.2015 г. по 10.12.2015 г. проведена документарная проверка в отношении ООО «Ашинская управляющая компания» и ПАО «Челябэнергосбыт», по вопросу правильности и правомерности начисления платы собственникам помещений жилых многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Аша, ул. Нелюбина, д. 29, ул. Нелюбина, д. 30, ул. Кирова, д. 55, за электрическую энергию, используемую на общедомовые нужды.

В вышеперечисленных жилых домах выбран способ управления управляющая компания ООО «Ашинская управляющая компания». Исполнителем услуг, в т.ч. коммунальных является управляющая компания. Собственниками помещений указанных домов выбран способ оплаты за коммунальную услугу электроснабжение на прямую ресурсоснабжающей организации ПАО «Челябэнергосбыт». ПАО «Челябэнергосбыт» производит начисления за электрическую энергию, используемую на общедомовые нужды собственникам помещений жилых домов в соответствии с показаниями установленных и введенных в эксплуатацию общедомовых приборов учета электрической энергии. Расчет платы за коммунальную услугу электрическая энергия соответствует формуле 12 приложения 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.  

Со стороны ПАО «Челябэнергосбыт» нарушений в начислении платы за коммунальную услугу электрическая энергия на общедомовые нужды не выявлено.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, (далее - Правила) при способе управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

В силу пункта 8 и подпункта «а» пункта 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг.

Данная позиция подтверждается Верховным судом Российской Федерации в определении от 06.07.2015 г. по делу № 310-КГ14-8259:

С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. Таким образом, принятие решения собственниками жилых помещений вносить плату за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям не снимает с управляющей организации, как исполнителя коммунальных услуг, обязанности по заключению договоров ресурсоснабжения.

 Договор ресурсоснабжения между ПАО «Челябэнергосбыт» и ООО «Ашинская управляющая компания» отсутствует.

В жилых многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Аша, ул. Нелюбина, д. 29, ул. Нелюбина, д. 30, ул. Кирова, д. 55, выявлено сверхнормативное потребление электрической энергии, используемой на общедомовые нужды. Начисления собственникам помещений за электрическую энергию на ОДН производится сверх установленных нормативов потребления электрической энергии. Собственниками помещений указанных домов, не принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Нарушены абз. 2,3 п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

На основании вышеизложенного, установлено нарушение
ООО «Ашинская управляющая компания» лицензионных требований подпунктов «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110:

- неисполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и несоблюдение требований, предусмотренных частью 2.3       статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части незаключения с
ПАО «Челябэнергосбыт» договора о приобретении коммунального ресурса в целях использования его при предоставлении коммунальной услуги потребителям жилых многоквартирных домов.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Ашинская управляющая компания в срок до 15.03.2015 г. заключить договор с ресурсоснабжающей организацией ПАО «Челябэнергосбыт» на приобретение электрической энергии для оказания коммунальной услуги электроснабжение собственникам вышеперечисленных жилых домов, обеспечить выполнение абз. 2,3 пункта 44 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Плата за электрическую энергию на ОДН не должна превышать установленных нормативов потребления коммунальной услуги.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

09.12.2015

Информация о проведенных Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» в 2015году проверках деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц органов местного самоуправления

Наименование  органа  местного самоуправления, должностного лица местного самоуправления

Адрес места нахождения органа местного самоуправления, должностного  лица, местного  самоуправления

Цель проведения проверки

 распоряжения

Период проведения проверки

Результат проведенной проверки

Дата выдачи предписания

Срок устранения нарушения

1

2

3

4

5

6

7

8

Администрация Ашинского муниципального района,

 глава администрации Чистяков Виктор Владимирович

 

456014, Челябинская область, г. Аша,

ул. Толстого, д. 10

 

Осуществление государственного надзора за соблюдением обязательных требований жилищного законодательства РФ на основании плана проведения плановых проверок деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления на 2015 г.

 

 

 

 

№2649 от 24.06.2015г.

С 29.06.2015г. по 03.07.2015г.

Выявлены нарушения жилищного законодательства, в части соблюдения обязательных требований:

к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений (в заявлениях на переустройство и (или) перепланировку отсутствуют отметки о выдачи расписки в получении документов; в решениях о согласовании перепланировки отсутствует дата получения и подпись заявителя, также отсутствует отметка о направлении решения в адрес заявителя);

 

к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (в документах перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение отсутствуют расписки о получении документов; частично отсутствуют проекты на перепланировку и переустройство переводимых помещений);

 

по созыву собрания собственников помещений многоквартирных домов, а также проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций в случаях предусмотренных п.4, статьи 7, Федерального закона РФ от 21июля 2014г. №255-ФЗ (не объявлены и не проведены открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления 57 МКД; конкурсы по отбору управляющих организаций проводятся с нарушением части 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

к формированию фонда капитального ремонта многоквартирных домов;

к определению должностных лиц ответственных за выполнение обязательных требований жилищного законодательства.

03.07.2015г.

20.08.2015г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

20.08.2015г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

20.08.2015г.

Администрация Ашинского муниципального района,

 глава администрации Чистяков Виктор Владимирович

456014, Челябинская область, г. Аша,

ул. Толстого, д. 10

 

Проверка выполнения ранее выданного предписания от 03.07.2015г. №113/А-СИ-15

№3787 от 30.08.2015г.

31.08.2015г.

Фактов невыполнения предписания от 03.07.2015г. №113/А-СИ-15 не выявлено

-

-

 

08.12.2015 г.

 

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 07.12.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Ашинская городская управляющая компания», по вопросу содержания жилого многоквартирного дома № 6 по ул. Ленина в г. Аша.

В ходе проверки выявлены следующие нарушения:

1) Разрушение отделочной части цоколя по периметру дома, не обеспечена надлежащая гидроизоляция цоколя, местами обрастание мхом.

2) Разрушена железобетонная площадка входа в 1-ый подъезд.

3) Разрушение кирпичной кладки фасада и карниза.

4) Отслоение окрасочного и штукатурного слоев стен, потолков, окрасочного слоя окон, поручней, разрушение отделочного слоя лестничных маршей. Дата последнего ремонта подъездов 2007 год.

5) Во втором подъезде на верхнем этаже разрушен штукатурный слой чердачного перекрытия до дранки, деревянное чердачное перекрытие провисло, поражено гнилью.

6) Металлические входные двери в подъездах не утеплены, отсутствуют пружины (доводящие устройства) на входных дверях.

7) Окна в подъездах не имеют плотно пригнанные притворы (не закрываются совсем), нарушена целостность остекления оконных рам.

8) Не закрыты межэтажные электрические щитки в подъездах.

9) Отсутствует освещение во втором подъезде на 1 этаже.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Ашинская городская управляющая компания в срок до 20.12.2015 г. установить самозакрывающие устройства на входные двери в подъезды, обеспечить исправность оконных рам, произвести остекление окон, закрыть электрические щитки, восстановить освещение в подъезде; в срок до 01.02.2015 г. утеплить металлические входные двери, обеспечить надлежащую теплоизоляцию; в срок до 31.12.2015 г. ремонт подъездов включить в план работ на 2016 год, выполнение работ произвести по согласованию с собственниками в период май-август 2016 г., ремонт деревянного чердачного перекрытия включить в план работ на 2016 год, обеспечить выполнение данных работ в период апрель август 2015 г., работы по восстановлению входной площадки включить в план работ на 2016 год, обеспечить проведение данных работ; в срок до 01.03.2015 г. составить смету на ремонт цоколя жилого дома с учетом устройства надлежащей гидроизоляции, представить на согласование собственникам, при положительном решении вопроса, включить в план работ на 2016 г., составить план мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

В состав жилищно-коммунальных услуг, по которым производятся начисления для собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Аша, ул. Ленина, д. 6, услуга «Уборка лестничных клеток» не входит. По проекту дома отопление в подъездах не предусмотрено.

В мае 2012 года произведен ремонт кровли указанного дома. На момент осмотра, протекания кровельного покрытия не обнаружено.

  

 

 

03.12.15

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 01.12.2015г. проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная контора», по вопросу ненадлежащего содержания и эксплуатации многоквартирного жилого дома №9, по ул. Мира, в городе Трехгорный.

        В ходе проверки выявлены нарушения подпункта а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • на карнизе дома рядом с водосборными воронками местами имеются отслоения штукатурного и покрасочного слоев;

  •  нижняя поверхность части железобетонных балконных плит имеют места отслоения поверхностного слоя;

  • на цоколе дома имеются места отслоения штукатурного и покрасочного слоев;
  • в подвальном помещении имеется строительный и бытовой мусор;
  • на стенах в подъездах дома имеются места отслоения покрасочного и штукатурного слоев;
  • на фасаде дома возле входа в магазин  имеется вертикальная трещина.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная контора» об устранении выявленных нарушений. 

Исполнение предписания поставлено на контроль.

01.12.2015 г.

 

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 01.12.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Кропачевский жилищно – коммунальный сервис», по вопросу содержания жилого многоквартирного дома № 11 по ул. Нефтяников в г. Кропачево.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов, а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» а именно:

1) Отсутствуют плотные притворы деревянных входных дверей в подъездах;                    

2) Местами отсутствуют деревянные поручни в подъезде;

3) Не закрыт на замок выход с лестничной клетки на чердачное помещение;

4) Полы в подъезде имеют рассыхание и коробление досок, имеют разрушения покрасочного слоя;                                   

5) Бетонная отмостка полностью отсутствует;

6) Нарушена целостность штукатурного и покрасочного слоев в подъездах;

На момент проведения проверки засора канализационной системы не выявлено, выгребная яма находящееся на придомовой территории находится в удовлетворительном состоянии.                         

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Кропачевский жилищно-коммунальный сервис» в срок до 30.12.2015 г. устранить выявленные нарушения.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

26.11.2015 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 25.11.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Жилищная-эксплуатационная компания №1», по вопросу содержания подвального помещения жилого многоквартирного дома № 8 по ул. Краснофлотцев в г. Аша.

В ходе проверки выявлены следующие нарушения:

1) Подвальное помещение захламлено строительным и бытовым мусором.

2) Подвальное помещение полностью затоплено грунтовыми водами, не организован отвод грунтовых вод от жилого дома.

3) Частично отсутствует остекление и металлические решетки на подвальных окнах. Оконные коробки подвальных окон прогнили, не открываются.

4) Не обеспечена надлежащая гидроизоляция цоколя, по периметру дома наблюдается увлажнение цоколя и обрастание мхом.

Произвести обследование инженерных сетей канализации не представилось возможным, так как подвал затоплен грунтовыми водами. ООО «ЖЭК №1» представлен акт обследования и выполненных работ по устранению засора канализационной системы и обработки пола в подвальном помещении хлоркой.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Жилищная-эксплуатационная компания №1» в срок до 31.12.2015 г. произвести очистку подвального помещения от мусора, обеспечить доступность прохода ко всем элементам подвала, разработать план мероприятий по отводу грунтовых вод от жилого дома, принять соответствующие меры, обеспечить проведение данных работ в период май-сентябрь 2016 года, разработать план мероприятий по восстановлению окон в подвальном помещении согласно нормативам (замена оконных рам, остекление, металлические решетки на окна, возможность проветривания), включить в план работ на 2016 год, разработать план мероприятий по обеспечению надлежащей гидроизоляции цоколя, недопущению разрушения цоколя и образования мха, включить в план работ на 2016 год, в срок до 15.12.2015 г. закрыть подвальные окна, обеспечить возможность проветривания в зимний период, в срок до 04.12.2015 г. произвести откачку воды из подвала, устранить следы подтопления подвального помещения.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

 

 

24.11.2015 г.

 

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 23.11.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Ашинская городская управляющая компания», по вопросу технического состояния балконной железобетонной плиты квартиры № 5 жилого дома № 6 по ул. Свободы в г. Аша.

В ходе проверки произведено обследование железобетонной балконной плиты квартиры № 5. Железобетонная балконная плита находится в аварийном состоянии, арматура полностью оголена, бетонное заполнение отсутствует, снизу насквозь видны деревянные доски покрытия.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Ашинская городская управляющая компания» в срок до 31.12.2015 г. разработать план мероприятий по ремонту балконной плиты, включить в план работ на 2016 год, проведение данных работ организовать в период с мая по июнь месяцы 2016 г.  (включительно), в срок до 04.12.2015 г. довести до собственника квартиры № 5 информацию о состоянии балконной плиты и о мерах предосторожности при дальнейшей эксплуатации балкона до момента проведения ремонтных работ.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

При проведении капитального ремонта фасада жилого многоквартирного дома № 6 по ул. Свободы в г. Аша, в проектно-сметной документации работы по ремонту балконных плит не предусмотрены.

19.11.2015 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 18.11.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Жилкомсервис», по вопросу содержания и эксплуатации жилого многоквартирного дома № 19 по ул. Кирова в г. Сим.

1. Не закрыты на замок электрические щитки (нарушен п.4.8.15 Постановления Госстроя от 27.09.2003 №170).

2. Отсутствуют вертикальные прутки металлического ограждения лестничных маршей. (нарушен п.8 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства от 03.04.2013г. №290.

3. Не закрыт на замок электрощитовая. (нарушен п.4.8.15 (Постановления Госстроя от 27.09.2003 №170).

4. Не оборудованы решетками продухи в подвале (нарушен п.4.1.4 Постановления Госстроя от 27.09.2003г. №170).

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Жилкомсервис» в срок до 30.11.2015 г. устранить выявленные нарушения.

17.11.2015 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 17.11.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Ашинская управляющая компания», по вопросу содержания и эксплуатации жилого многоквартирного дома № 21 по ул. Ленина в г. Аша.

С 01.08.2015 г. жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Аша, ул. Ленина, д. 21 находится на непосредственном управлении. ООО «Ашинская управляющая компания» делегирована полномочиями на заключение договоров от имени и за счет собственников на выполнение работ по содержанию и ремонт многоквартирного дома с подрядными организациями, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и контроль за исполнением этими организациями своих обязательств по заключенным договорам.  

1) В ходе проверки произведено обследование квартиры № 6 указанного дома. В квартире система вентиляции в неисправном состоянии, не функционирует. Нарушен п. 15 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290.

Также при осмотре квартиры обнаружена плесень на стенах и в углах жилой комнаты. Влажность в квартире 93%, что является недопустимой нормой параметров микроклимата жилых помещений.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Ашинская управляющая компания» в срок до 15.12.2015 г. обеспечить выполнение мероприятий по восстановлению исправной работы системы вентиляции в квартире № 6 жилого многоквартирного дома № 21 по ул. Ленина.

 

12.11.2015 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 11.11.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Ашинская управляющая компания», по вопросу качества предоставляемых коммунальных услуг горячее водоснабжение и теплоснабжение в квартиры жилых многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Аша, ул. Ленина, д. 40А, ул. Озимина, д. 43.

    ул. Ленина, д. 40 А.

1) Произведен замер температуры горячего водоснабжения в точках разбора в квартире № 10 и в квартире № 57, и температуры воздуха в этих квартирах:

температура ГВС в точках разбора в ванной и кухне ниже нормативного значения (СанПиН 2.1.4.2496-09) и составляет 550С (нарушение пункта 5 приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354);

температура воздуха в квартире № 10 составляет 220С, в квартире № 57 температура воздуха 21,60С, что соответствует нормативному значению.

    ул. Озимина, д. 43.

2) Произведен замер температуры горячего водоснабжения в точках разбора в квартире № 72, и температуры воздуха в данной квартире:

температура ГВС в точках разбора в ванной и кухне ниже нормативного значения (СанПиН 2.1.4.2496-09) и составляет 510С (нарушение пункта 5 приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354);

температура воздуха в квартире № 72 составляет 240С, что соответствует нормативному значению.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «АУК» об устранении выявленных нарушений в срок до 30.11.2015 г.

 

10.11.2015 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 06.11.2015 г. проведена проверка в отношении ТСЖ «Стройгородок», по вопросу содержания и эксплуатации жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Катав-Ивановск, ул. Стройгородок, д. 2.

В ходе проверки выявлены следующие нарушения:

1) Отмостка по периметру дома просела, почти полностью разрушена.

2) Входная площадка во 2-ой подъезд разрушена.

3) Разрушение отделочного слоя фундамента.

4) Не обеспечена надлежащая гидроизоляция фундамента и отмостки, по периметру дома наблюдается увлажнение фундамента и обрастание мхом.

5) В 1 подъезде повреждено дверное полотно входа в подъезд (сквозная дыра).

6) Разрушение кирпичной кладки стен и карниза в некоторых местах.

7) В техническом подполье дома стоит вода, не обеспечен отвод воды от фундамента дома.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ТСЖ «Стройгородок» в срок до 31.01.2015 г. разработать план мероприятий по ремонту отмостки, фундамента, кирпичной кладки стен и карниза, включить в план работ на 2016 год, в срок до 31.12.2015 г. работы по ремонту входной площадки включить в план работ на 2016 год, в срок до 30.11.2015 г. устранить увлажнение фундамента и отмостки, не допустить обрастание мхом, обеспечить надлежащую гидроизоляцию, произвести обследование технического подполья, устранить причину затопления подполья водой, не допустить в дальнейшем подтопления дома, в срок до 13.11.2015 г. произвести ремонт дверного полотна.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

 

 


05.11.2015 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 03.11.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Жилкомсервис», по вопросу содержания и эксплуатации жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сим, ул. 40 лет Октября, д. 34.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

1) Не закрыты на замок электрические межэтажные щитки. Нарушен п.4.8.15. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.

2) Нарушена целостность штукатурного и покрасочного слоев в подъездах. Нарушен п.11«Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства от 03.04.2013 №290.

 В квартире №29 по ул. 40 лет Октября, д.34 на потолке обнаружено отслоение штукатурного слоя, обнаружены пятна желтого цвета, на момент проведения проверки протекания инженерных сетей в данной квартире не   выявлено. Установить причину возникновения отслоения штукатурки и желтых пятен не представилось возможным.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Жилкомсервис» об устранении выявленных нарушений.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

 

 

 

03.11.2015 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 02.11.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Ашинская управляющая компания», по вопросу содержания и эксплуатации жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Аша, ул. Коммунистическая, д. 34.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

1) Подвальное помещение захламлено строительным и бытовым мусором;

2) Отсутствует освещение в подвальном помещении;

3) Протекание инженерных систем холодного водоснабжения, канализации, теплоснабжения;

4) Нарушена целостность изоляции трубопроводов;

5) Течь воды по стенам подвала, замачивание пола водой;

6) Отсутствует остекление и металлические решетки на подвальных окнах;

7) Во втором спуске в подвал разрушение кирпичной кладки стены;

8) В 3-ем подъезде разбито стекло в оконном проеме;

9) Отсутствую пружины на тамбурных дверях;

10) Не закрыты межэтажные электрические щитки в подъездах;

11) В подъездах не убрано, окна не мыты;

12) Урны возле подъездов переполнены мусором;

13) В 2-ом подъезде между 4 и 5 этажом отсутствует пруток металлического ограждения;

14) В подъездах дома отслоение окрасочного слоя стен, панелей, поручней, оконных рам и дверных полотен, разрушение штукатурного слоя подоконников;

15) В первом подъезде на 5 этаже следы протекания кровли в виде желтых пятен на потолке;

16) Разрушение штукатурного слоя на наружной стене входа в 3-ий подъезд.

На момент проверки засора канализационной системы в подвальном помещении не обнаружено.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Ашинская управляющая компания» в срок до 06.11.2015 г. устранить протекание инженерных систем, восстановить остекление оконного проема, установить пружины на тамбурные двери, межэтажные электрические щитки закрыть, произвести очистку урн от мусора, в срок до 30.11.2015 г. восстановить целостность изоляции трубопроводов, восстановить подвальные окна в соответствии с нормативными требованиями, произвести влажную уборку в подъездах с мытьем стен и окон, восстановить целостность металлического ограждения лестничного марша, забелить желтые пятна, восстановить штукатурный слой стены входа в подъезд, в срок до 15.11.2015 г. устранить увлажнение стен, попадание воды в подвальное помещение, в срок до 31.12.2015 г. произвести очистку подвального помещения от мусора, восстановить освещение в подвальном помещении, произвести ремонт кирпичной стены, в срок до 31.01.2015 г. составить смету на ремонт подъездов, представить на согласование собственникам, при принятии положительного решения включить в план работ на 2016 год.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

 

 

 

27.10.2015 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 23.10.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Ашинская управляющая компания», по вопросу содержания и эксплуатации жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Аша, ул. Озимина, д. 43.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

1) Подвал указанного дома затоплен сточными водами, фекалиями. Нарушен п. 2 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290, нарушен п. 3.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170. 

2) На момент проверки обнаружен засор канализации, прорыв канализационной системы. Нарушен п. 4.1.9, п. 5.8.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, нарушен п. 18 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290.  

3) Подвальное помещение во второй половине дома совсем не проветривается, подвальные окна полностью заложены кирпичом. Нарушен п. 3.4. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, нарушен п. 2 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290.

4) В индивидуальном тепловом пункте не герметичны задвижки на инженерных системах, течь воды из труб, что приводит к замачиванию пола в подвальном помещении. Нарушен пп. «в» п. 5.8.3., п. 4.1.9., п. 4.1.15 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г., нарушен п. 18 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290.

Влажность воздуха в подвале 60%, что является предельной границей нормы. Допустимая норма влажности воздуха в подвале 60% (п. 4.1.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г.)

Работники по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования канализацией. (п. 5.8.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г.)

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Ашинская управляющая компания» в срок до 24.10.2015 г. устранить засор канализации, произвести откачку сточных вод из подвального помещения, в срок до 29.10.2015 г. устранить следы затопления подвала, обеспечить чистоту подвального помещения, обеспечить исправность канализационной системы, устранить неисправность запорной арматуры, устранить следы намокания пола в подвальном помещении, в срок до 15.11.2015 г. довести до потребителей информацию о необходимости соблюдения настоящих правил пользования канализацией, в срок до 30.11.2015 г. обеспечить уклон труб канализационной системы в соответствии с нормами, обеспечить регулярное проветривание подвала, разобрать кирпичную кладку подвальных окон, установить оконные рамы с остеклением, установить решетки на подвальные окна.

В отношении ООО «Ашинская управляющая компания» составлен протокол об административном правонарушении по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований».

Исполнение предписания поставлено на контроль.


  

 

22.10.2015 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 20.10.2015г. проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», по вопросу ненадлежащего содержания и эксплуатации многоквартирного жилого дома №53, по ул. Караваева, в городе Катав-Ивановск.

        В ходе проверки выявлены нарушения подпункта а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • железобетонный козырек над входом во второй подъезд находится без гидроизоляции, местами имеет дефекты, на поверхности имеется мох;

Катав-Ивановск, ул. Караваева, д.53

20.10.2015г.

  • кирпичные вентиляционные шахты над вторым подъездом имеют дефекты кладки, местами пробиты;
  • на входных дверях в первом подъезде отсутствуют доводящие устройства;
  • отсутствуют вертикальные прутки на металлических ограждениях лестничных маршей;

г. Катав-Ивановск, ул. Караваева, д.53

20.10.2015г.

  • не полностью закрыты электрические распределительные коробки;
  • цоколь и отмостка дома местами имеет дефекты штукатурного и покрасочного слоев;

г. Катав-Ивановск, ул. Караваева, д.53

20.10.2015г.

  • шиферное кровельное покрытие местами имеет дефекты в виде сколов и трещин;
  • закреплена ненадлежащим образом чердачная лестница в первом подъезде;
  • на чердаке дома над квартирой №16 обнаружены следы попадания атмосферных осадков.

 

 

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» об устранении выявленных нарушений. 

Исполнение предписания поставлено на контроль.

20.10.2015 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 16.10.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Жилкомсервис», по вопросу содержания и эксплуатации жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сим, ул. Революции, д.12.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  1. Не закрыты на замок электрические межэтажные щитки.
  2. Не закрыты на замок выходы с лестничных клеток на чердачное помещение.
  3. Подвальное помещение захламлено бытовым мусором.
  4.  Не закрыты на замок входные двери в подвал.
  5. Нарушена целостность бетонного покрытия и обрастание мхом козырьков над входами в подъезды №3, №4, №5.
  6. Не закреплены ограждающие конструкции оконных проемов в подъездах.
  7.  Бетонная отмостка имеет множественные дефекты в виде сколов трещин и провалов, местами отсутствует.

В ходе проведения проверки нарушений в работе вентиляции не выявлено, а именно кратность воздухообмена по вытяжке в квартире №87 по ул. Революции д.12 г. Сим соответствует нормативному значению.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Жилкомсервис» об устранении выявленных нарушений.

Исполнение предписание поставлено на контроль.

 

 

 

 

15.10.2015 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 12.10.2015 г. -13.10.2015г. проведена проверка в отношении управляющей организации ООО «Комфорт», по вопросу соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: г. Усть-Катав, МКР-1, д.38.

        В ходе проверки выявлены нарушения подпункта «а» пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», части 4 и части 7 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ а именно:

1. в указанном доме управляющая организация не производит обязательное мероприятие по установке энергоэффективных систем освещения, с заменой ламп накаливания в местах общего пользования (подъездах дома) на энергоэффективные лампы;

2. управляющая организация не производит обязательные мероприятия по ремонту изоляции систем теплоснабжения в подвальном помещении дома с применением энергоэффективных материалов;

3. в перечне мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме отсутствует информация о стоимости расходов на установку общедомового прибора учета  потребления электроэнергии;

4. в перечне мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме отсутствует информация о стоимости расходов на установку общедомового прибора учета  потребления тепловой энергии;

 

08.10.2015 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 07.10.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Теплоэнергетика», по вопросу ненадлежащего содержания многоквартирного жилого дома по адресу: г. Усть-Катав, МКР-1, д.10.

        В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • межпанельные швы указанного дома местами имеют дефекты в виде отслоения гидроизоляционного слоя и частичного разрушения теплоизоляционного слоя;

  • не закрыты на замок этажные слаботочные щитки в подъездах дома;
  • часть этажных электрических щитков в подъездах дома не закрыты на замок;
  •  отсутствует доводящие устройства на входных дверях в подъездах дома;
  •  не закрыты на замок чердачные люки;
  • дверное деревянное полотно входных дверей в первом подъезде имеет частичные дефекты;

 

 

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Теплоэнергетика» об устранении выявленных нарушений. 

Исполнение предписания поставлено на контроль.

01.10.2015 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 28.09.2015 г. проведена проверка в отношении ТСЖ «Стройгородок», по вопросу ненадлежащего содержания многоквартирного жилого дома по адресу: г. Катав-Ивановск, ул. Караваева, д.54.

        В ходе проверки выявлены нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 и «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290, а именно:

  1. отсутствуют доводящие устройства на входных дверях в подъезды дома;
  2. повреждена внутренняя обшивка входных металлических дверей в подъезды;
  3. железобетонные козырьки над входами в подъезды находятся без гидроизоляции и частично разрушены, а также имеют отклонения от горизонтали;

4. в сан. узле квартиры №18 на полах рядом с общедомовым канализационным стояком обнаружены небольшие желтые пятна;

5. не закрыт на замок общедомовой электрический щит во втором подъезде дома;

6. в подъездных оконных блоках отсутствуют вторые рамы;

7. на стенах и потолках подъездов имеются места отслоения штукатурного и покрасочного слоев;

8. отмостка дома имеет множественные дефекты в виде сколов, трещин, провалов, местами полностью отсутствует;

9. не закрыта на замок дверь в техническое подполье во втором подъезде;

10. в техническом подполье имеются следы от попадания грунтовых вод.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ТСЖ «Стройгородок» об устранении выявленных нарушений. 

Исполнение предписания поставлено на контроль.

Также на председателя указанного ТСЖ был составлен протокол об административном правонарушении по статье 7.22 КоАП РФ

24.09.2015 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 23.09.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации жилищного фонда»», по вопросу ненадлежащего предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжение собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома по адресу: г. Трехгорный, ул. Мира, д.27.

        В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • температура горячего водоснабжения в точке разбора кухни кв. №90 ниже нормативного значения и составляет 500С;
  • не закрыты некоторые слаботочные щитки в подъездах;
  • не закрыты некоторые электрические щитки в подъездах;

  • местами отсутствует освещение рядом с загрузочными клапанами мусоропроводов на лестничных клетках;
  • местами отсутствуют осветительные приборы и выключатели в подъездах дома;
  • часть осветительных приборов в подъездах дома закреплены ненадлежащим образом;
  • железобетонные козырьки над вентиляционными шахтами на крыше дома находятся без гидроизоляции;

  • в мусоросборных камерах на полу имеется бытовой мусор.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации жилищного фонда»» об устранении выявленных нарушений. 

Исполнение предписания поставлено на контроль.

22.09.2015 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 21.09.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Ашинская управляющая компания», по вопросу содержания и эксплуатации жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Аша, ул. Озимина, д. 7.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

1) В некоторых подъездах не закрыты электрические межэтажные щитки;

2) В подъездах дома отслоение покрасочного слоя стен, потолков, поручней, торцов лестничных маршей. Желтые потеки по известковой покраске;

3) Во II подъезде на первом этаже не восстановлен покрасочный слой стены после ремонта инженерных сетей, проходящих в данной стене;

4) Отсутствуют пружины на входных тамбурных дверях;

5) Входные крыльца в I и II подъездах местами имеют следы просадки, разрушение бетонного слоя;

6) Наружная кирпичная стена в районе квартиры № 18 жилого дома имеет следы намокания, образование черных пятен, плесени;

7) Не исправна водосточная система указанного дома;

8) Не обеспечена надлежащая гидроизоляция цоколя и отмостки, по периметру дома наблюдается увлажнение цоколя и обрастание мхом;

9) Местами разрушение отделочного слоя цоколя;

10) От первого подъезда до конца торцевой стены справа, отмостка полностью просела, трещины между цоколем и отмосткой.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Ашинская управляющая компания в срок до 01.10.2015 г. закрыть межэтажные электрические щитки, восстановить покрасочный слой стены во II подъезде, установить пружины на тамбурные входные двери, в срок до 01.11.2015 г. составить смету на ремонт подъездов, предоставить на согласование собственникам, при принятии положительного решения произвести ремонт подъездов, произвести обследование водосточной системы жилого многоквартирного дома № 7 по ул. Озимина, обеспечить ее исправное состояние, обеспечить надлежащую гидроизоляцию цоколя и отмостки, устранить увлажнение и обрастание мхом данных конструкций дома; в срок до 15.11.2015 г. устранить следы намокания кирпичной стены, обеспечить надлежащую гидроизоляцию, не допустить дальнейшего увлажнения стены; в срок до 01.12.2015 г. разработать план мероприятий по ремонту входных крылец I и II подъезда, по ремонту цоколя , по восстановлению разрушенной и просевшей части отмостки и включить данные мероприятия в план работ на 2016 год.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

  

 

17.09.2015 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 16.09.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», по вопросу содержания и эксплуатации жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Юрюзань, пер. Чернышевского, д.3.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • отсутствует информация о хранении ключей на подвальных дверях;
  • отмостка дома имеет множественные дефекты, местами полностью отсутствует;

  • общедомовые канализационные сети в подвальном помещении имеют множественные дефекты;
  • общедомовые сети холодного водоснабжения в подвальном помещении имеют множественные дефекты и повреждены коррозией;
  • в подвальном помещении обнаружены следы от затопления грунтовыми водами;
  • площадки перед входами в подъезды, а также придомовая территория ниже уровня проезжей части;
  • железобетонные полы при входе в подъезды имеют сколы;
  • отсутствуют защитные оконные ограждения на лестничных клетках в подъездах дома;

  • частично отсутствуют стекла в подъездных оконных блоках;
  • местами отсутствуют вертикальные металлические прутки в ограждениях лестничных маршей;

  • железобетонные козырьки над входами в подъезды находятся без гидроизоляции;
  • на входных подъездных дверях отсутствуют доводящие устройства;
  • не закрыты некоторые слаботочные щитки в подъездах;
  • не закрыты некоторые электрические щитки в подъездах;
  • на стенах и потолках в подъездах имеются места отслоения покрасочного слоя.           

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» об устранении выявленных нарушений. Исполнение предписания поставлено на контроль.

16.09.2015 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 15.09.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Сток-Сервис» г. Усть-Катав, по вопросу начисления платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, используемые на общедомовые нужды, собственникам помещений жилого дома, расположенного по адресу: г. Усть-Катав, ул. 40 лет Октября, д. 51.

В ходе проведения проверки выявлены нарушения законодательства в жилищной коммунальной сфере, а именно нарушение Постановления Правительства РФ от 16.04.2013г. №344. Начисление платы за коммунальные услуги ГВС и ХВС на общедомовые производилось без принятия такого решения собственниками.

Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды отсутствует, а законодательно не установлено какой объем коммунальной услуги, предоставляемый на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Принятие такого решения о распределении объема коммунальной услуги собственниками помещений в многоквартирном доме не предоставляется возможным, поскольку отсутствуют сведения об основном показателе- нормативе потребления коммунальной услуги.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Сток-Сервис» в срок до 15.11.2015 г. произвести перерасчет платы, начисленной собственникам помещений данного многоквартирного дома за общедомовое потребление ГВС и ХВС в период с апреля 2013г. по декабрь 2014г.

 

09.09.15

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» в период с 08.09.2015 г. по 09.09.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Ашинская управляющая компания», по вопросу содержания и эксплуатации жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Аша, ул. Озимина, д. 14.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

1) Чердачное помещение захламлено строительным и бытовым мусором.

2) В чердачном помещении нарушена целостность изоляции трубопроводов.

3) В некоторых подъездах не закрыты электрические межэтажные щитки.

4) Не обеспечена надлежащая гидроизоляция фундамента и отмостки, местами наблюдается увлажнение фундамента и обрастание мхом.

5) Местами разрушение отделочного слоя фундамента.

6) Отмостка местами разрушена, трещины между фундаментом и отмосткой.

7) Разрушение выступающей части стены с торцевой стороны.

8) В местах установки кондиционеров на стенах разрушение отделочного слоя, увлажнение стены, образование плесени.

9) Наружная стена возле входа в последний подъезд имеет следы увлажнения, образование плесени в результате попадания атмосферных осадков с козырька над входом в указанный подъезд.

10) Сведения о жилом многоквартирном доме отсутствуют в реестре лицензий Челябинской области.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Ашинская управляющая компания» об устранении выявленных нарушений.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

 

  

01.09.2015 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 01.09.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Ашинская управляющая компания», по вопросу содержания и эксплуатации жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Аша, ул. Озимина, д. 16.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

1) Чердачное помещение захламлено строительным и бытовым мусором.

2) В чердачном помещении нарушена целостность изоляции трубопроводов.

3) Не закрыты электрические межэтажные щитки.

4) Облицовка фасада во множественных местах разрушена, отслоение штукатурного и покрасочного слоев, многочисленные трещины.

5) Сведения о жилом многоквартирном доме отсутствуют в реестре лицензий Челябинской области.  

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Ашинская управляющая компания» об устранении выявленных нарушений, а именно:

1) Произвести очистку чердачного помещения в срок до 01.11.2015 г.

2) Восстановить изоляцию трубопроводов в срок до 01.10.2015 г.

3) Закрыть электрические щитки в срок до 10.09.2015 г.

4) Составить сметную документацию на ремонт фасада жилого МКД, представить на согласование собственникам. При принятии положительного решения, включить в план работ на 2016 год в срок до 01.12.2015 г.

5) Обеспечить включение сведений о данном многоквартирном доме в реестр лицензий Челябинской области, путем направления заявления и необходимых документов в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» в срок до 01.10.2015 г.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

  

 

27.08.2015 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 25.08.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Жилкомсервис» город Сим, по вопросу содержания и эксплуатации жилых многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Сим, ул. Бр. Буяновых, д.4б, ул. 40 лет Октября д.19, д.34.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

Ул. Бр. Буяновых, д. 4б

1) Бетонная отмостка полностью отсутствует;

2) Отсутствуют плотные притворы деревянных входных дверей в подъездах;

3) Местами отсутствует плиточное покрытие полов в подъездах;

4) Не закрыты на замок выходы с лестничных клеток на чердачное помещение; 5) Не закрыты на замок электрические щитки;

6) Не закрыты на замок входные двери в подвал;

7) Подвальное помещение захламлено бытовым мусором;

8) Слуховые окна в чердачном помещении не оборудованы решетками;

9) Нарушена целостность бетонного покрытия козырьков над входами в подъезды;

10) Нарушена целостность штукатурного и покрасочного слоев в подъездах;

11) Отсутствует электроосвещение в подъездах;

12) Наблюдается резкий запах канализационных стоков.

Ул. 40 лет Октября, д. 19

1) Нарушена целостность штукатурного и покрасочного слоев в подъездах;

2) Произошла осадка ступеней крылец в подъездах;

3) Отсутствуют плотные притворы деревянных входных дверей в подъездах;                                  

4) Не закрыты на замок электрические щитки;

5) Не закрыты на замок выходы с лестничных клеток на чердачное помещение; 6) Нарушена целостность бетонного покрытия покрытие полов в подъездах;

7) Не закреплены защитные ограждения оконных проемов в подъездах; 

8) Отсутствуют местами деревянные поручни;

9) Придомовая территория захламлена бытовым и строительным мусором;

Ул. 40 лет Октября, д. 34

1) Бетонная отмостка полностью отсутствует;

2) Нарушена целостность штукатурного и покрасочного слоев в подъездах;

3) Отсутствуют плотные притворы деревянных входных дверей в подъездах;

4) Нарушена целостность бетонного покрытия покрытие полов в подъездах;

5) Подвальное помещение захламлено бытовым мусором;

6) Не закрыты на замок входные двери в подвал;

7) Произошла осадка ступеней крылец в подъезды;

8) Не оборудованы решетками продухи в подвале;

9) Не оборудованы входы в подвальные помещения;

10) Разрушена целостность бетонного основания ступеней крылец в подъездах.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Жилкомсервис» об устранении выявленных нарушений.

  

  

25.08.2015 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 25.08.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Ашинская управляющая компания», по вопросу содержания и эксплуатации жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Аша, ул. Озимина, д. 57.

В ходе проверки выявлено следующее:

1) На стенах, а также в углах стыка стен обнаружены трещины штукатурного и покрасочного слоев. Нарушен п. 4.2.1.14. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.

2) Местами отслоение покрасочного слоя подоконников, стен и потолков, отслоение штукатурного слоя стен и потолков в некоторых местах. Нарушен п. 11 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома № 57 по ул. Озимина в г. Аша от 29.04.2015 г., собственники не приняли положительного решения по производству работ по ремонту подъездов, а также финансирование данного вида работ по статье «капитальный ремонт».

Дата последнего ремонта подъездов указанного дома-февраль 2011 г

На момент осмотра подъездов жилого многоквартирного дома № 57 по ул. Озимина в г. Аша, санитарное состояние лестничных клеток удовлетворительное, окна вымыты. Периодичность уборки лестничных клеток соблюдается, уборка производится в соответствии с графиком.

Немногочисленные трещины в стеновых панелях с наружной стороны фасада заделаны монтажной пеной, дальнейшего развития трещин не выявлено.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «АУК» в срок до 15.09.2015 г. на все трещины на стенах в подъездах установить маяки, для систематического наблюдения за ними. При увеличении деформации принять срочные меры по предупреждению дальнейшего развития деформаций.

 

  

 

 

20.08.2015 г.

       Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 19.08.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Управляющая компания» г. Трехгорный, по вопросу содержания и эксплуатации жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Трехгорный, ул. 50лет Победы, д.16.

        В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

  • Отсутствует гидроизоляция железобетонных парапетов на крыше дома;
  • Отсутствует гидроизоляция на железобетонных плитах над вентиляционными шахтами;

  • На потолке верхних этажей в подъездах имеются следы протекания кровельного покрытия в виде отслоения штукатурного и покрасочного слоев;

  • Отсутствуют поручни на ограждениях лестничных маршей в первом подъезде;

  • В подвальном помещении первого подъезда обнаружены фекальные отходы.

           По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Управляющая компания» об устранении выявленных нарушений. Исполнение предписания поставлено на контроль.

18.08.2015 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 18.08.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Миньярская коммунальная компания», по вопросу содержания и эксплуатации жилых многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Миньяр, ул. Центральная, д. 9, ул. Луговая, д. 1а.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

Ул. Центральная, д.9

1) Отсутствуют вертикальные прутки металлического ограждения лестничных маршей. (нарушен п.8 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства от 03.04.2013г. №290

2) Отсутствует плотный притвор входных дверей во втором подъезде. (нарушен п. 13 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства от 03.04.2013г. №290).

3) Железобетонные ступени в подъездах имеют многочисленные сколы и трещины, видны места оголения арматуры. (нарушен п. 8 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства от 03.04.2013г. №290).

4) Отсутствуют деревянные поручни во первом, втором, третьем подъездах. (нарушен п. 4.8.6 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170).

5) Не закрыты на замок входы из лестничных клеток на чердак (нарушен п. 4.8.13. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170).

6) Нарушена целостность штукатурного слоя отделки откосов оконного блока во втором подъезде (нарушен п.4.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170).

7) Не закрыты на замок входные двери в подвал. (нарушен р. 4.1.14. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170).

8) Не закрыта на замок электрощитовая в подвале дома.

9) Не оборудованы решетками продухи подвалов. (нарушен п. 4.1.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170).

10) В подвале местами имеется многочисленный бытовой мусор. (нарушен п. 2 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства от 03.04.2013г. №290).

 

  

ул. Луговая, д.1а

 

1) Не закрыты на замок электрические и слаботочные щитки.

2) Не закрыты на замок входы из лестничных клеток на чердак (нарушен п.4.8.13. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170).

3) Не закрыты на замок входные двери в подвал. (нарушен р.4.1.14. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170)

4) Отсутствует плотный притвор входных дверей в подъезде.

(нарушен п.13 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного Постановлением Правительства от 03.04.2013г. №290).

5) Отсутствует в доме горячее водоснабжение. (нарушен п.4.б Постановления Правительства РФ от 03.05.2011г. №354).

 

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Миньярская коммунальная компания» об устранении выявленных нарушений.

13.08.2015 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 11.08.2015 г. проведена проверка в отношении ЖСК «Металлург-2», по вопросу содержания и эксплуатации жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу:

г. Миньяр, ул. Кирова, д. 77.

В ходе проверки выявлены следующие нарушения:

  1. Нарушена целостность оконных заполнений в третьем и шестом подъездах, отсутствует плотный притвор деревянных входных дверей в первом подъезде.
  2. Не закреплены защитные ограждения оконных проемов во втором подъезде.
  3. Местами отсутствует плиточное покрытие полов в первом, третьем, четвертом и пятом подъездах.
  4. Не закрыты на замок электрические и слаботочные щитки.
  5. Нарушена целостность штукатурного и покрасочного слоя в первом и пятом подъезде.

        План мероприятий по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону 2015-2016 гг. разработан.

        Нарушений в соблюдении Постановления Правительства РФ от 14.05.2013г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» не выявлено.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ЖСК

« Металлург – 2» об устранении нарушений в срок до 01.09.2015г.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

      

07.08.2015 г.

Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 06.08.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Ашинская городская управляющая компания, по вопросу содержания и эксплуатации жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Аша, ул. Мира, д. 53.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

1) Не производится очистка уличного туалета и выгребных ям.

2) Отсутствует остекление оконного проема в чердачном помещении.

3) Разрушены входные крыльца в подъезды дома.

4) Отслоение покрасочного и штукатурного слоя на стенах и полах в подъездах жилого дома.

План мероприятий по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону 2015-2016 гг. разработан, работы ведутся согласно плана.

Жилой многоквартирный дом № 53 по ул. Мира в г. Аша не газифицирован.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «АГУК» провести следующие мероприятий для устранения выявленных нарушений:

1) Произвести очистку уличного туалета и выгребных ям в срок до 15.08.2015 г.

2) Произвести остекление оконного проема в чердачном помещении в срок до 15.08.2015 г.

3) Восстановить входные крыльца в срок до 30.09.2015 г.

4) Принять необходимые меры для производства работ по текущему ремонту подъездов жилого дома в срок до 30.09.2015 г.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

 

  

05.08.2015 г.

   Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 04.08.2015 г. проведена проверка Товарищества собственников жилья № 2 в г. Усть-Катав и обслуживающей организации МУП «Строительно – монтажное управление №1», по вопросу содержания и эксплуатации жилых многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Усть-Катав, пос. Паранино, д. 24,25,26,27.  

В ходе проверки выявлено следующее:

Пос. Паранино, д. 24,25,26.

1) Не закрыты электрические щитки.

2) Чердачное помещение захламлено.

3) Нарушена целостность оконных заполнений.

4) Не заключен договор управления домами, договор о содержании и ремонте общего имущества, договор об оказании коммунальных услуг.

5) Отсутствует план мероприятий по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону 2015-2016 гг.

6) Не раскрыта информация на сайте www.reformagkh.ru, согласно стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731.

  

 

 

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание Товарищество собственников жилья №2 об устранении выявленных нарушений в срок до 16.08.2015 г.

 

 

 

Пос. Паранино, д. 27.

1) Не закрыты электрические щитки.

На момент проверки санитарная уборка туалетов произведена удовлетворительно.

Плата за санитарную уборку мест общего пользования (уборка туалетов) производится согласно тарифу, утвержденному собранием депутатов УКГО Челябинской области.

План мероприятий жилищного фонда по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону 2015-2016 гг. разработан. Работы ведутся в соответствии с данным графиком.

МУП «СМУ №1» выдано предписание закрыть электрические щитки в срок до 16.08.2015 г.

30.07.2015 г.

   Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 28.07.2015 г. и 29.07.2015 г. проведены выездные проверки исполнения ранее выданных предписаний ООО Комфорт г. Трехгорный и ООО «Жилкомсервис» г. Сим.

Предписание, выданное ООО «Комфорт» выполнено. Закрыты слаботочные щитки, произведен монтаж металлических прутков лестничных маршей в подъезде жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Трехгорный, ул. Космонавтов, д. 28. Также произведена очистка подвального помещения указанного дома, крепеж осветительного прибора в тепловом узле, составлена и представлена сметная документация собственникам для согласования на ремонт подъездов, ремонт ступеней входа в подъезд, ремонт отмостки, ремонт освещения на лестничных площадках рядом с загрузочными клапанами мусоропроводов.

 

Предписание, выданное ООО «Жилкомсервис» не выполнено.

Г. Сим, ул. 40 лет Октября, д. 15.

Не устранено попадание атмосферных осадков в квартиры верхнего этажа указанного дома. Не устранена аварийная ситуация по обрушению железобетонного козырька над входом в подъезд. Не убраны фекальные отходы из подвального помещения.

  Г. Сим, ул. 40 лет Октября, д. 29.

Не обеспечена подача горячего водоснабжения собственникам и пользователям помещений указанного дома.

Г. Сим, ул. Кирова, д. 19.

Не закрыт электрический щиток в подъезде указанного дома.

По результатам проверки составлен акт и протокол об административном правонарушении по ч. 24 статьи 19.5 КоАП РФ. Также выдано повторное предписание ООО «Жилкомсервис» об устранении вышеперечисленных нарушений.

 

23.07.2015 г.

       Ашинским территориальным отделом 21.07.2015 г. по обращению собственников по вопросу признания многоквартирного дома аварийным, были проведены мероприятия по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключения о санитарно-бытовом состоянии жилого многоквартирного дома № 19, по ул. Центральная, в поселке Малый Бердяш, города Усть-Катав.

 

          На основании проведенных мероприятий был составлен акт.

          Указанный акт был направлен главе администрации Усть-Катавского городского округа для назначения межведомственной комиссии и проведения оценки соответствия указанного многоквартирного дома установленным требованиям.

17.07.2015 г.

       Ашинским территориальным отделом 16.07.2015 г. проведена проверка в отношении управляющей организации ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», г. Катав-Ивановск, по вопросу соблюдения данной управляющей компанией лицензионных требований, предусмотренных пп. а) и б) п. 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», по обращениям собственника жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Катав-Ивановск, ул. Свердловская, д. 48.

В ходе проверки выявлены нарушения в содержании и эксплуатации указанного жилого многоквартирного дома, а именно:

  • На цоколе дома имеются места отслоения штукатурного слоя, а также трещины и частичные разрушения;

  • Отсутствует плотный притвор деревянных входных дверей и нарушена целостность дверного полотна в четвертом подъезде;
  • Не закрыты на замок некоторые слаботочные щитки в подъездах;  

  • Нарушена целостность бетонного покрытия на полах при входе в подъезды;
  • На некоторых подвальных оконных проемах отсутствуют сетки;

 

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» об устранении выявленных нарушений. Исполнение предписания поставлено на контроль.   

09.07.2015 г.

   Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 09.07.2015 г. проведена проверка ООО «Жилкомсервис», по вопросу содержания и эксплуатации жилого многоквартирного дома № 5 по ул. Давыдова в г. Сим, а также по вопросу начисления платы за жилое помещение собственникам помещений жилых домов, расположенных по адресу г. Сим, ул. Володарского, д. 76, ул. Давыдова, д. 5.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

    ул. Володарского, д.76:

В ходе проверки выявлено нарушение в начисление платы за ремонт и содержание жилого помещения указанного дома, а именно:

- за март, апрель месяцы 2015 года собственникам помещений жилого многоквартирного дома № 76 по ул. Володарского в г. Сим начислена двойная плата за текущий ремонт жилого помещения. Размер начисленной платы увеличен на 2,5 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения.

     ул. Давыдова, д. 5:

  В ходе проверки выявлено нарушение в начисление платы за ремонт и содержание жилого помещения указанного дома, а именно:

- за март, апрель  месяц 2015 года собственникам помещений жилого многоквартирного дома № 5 по ул. Давыдова в г. Сим начислена двойная плата за текущий ремонт жилого помещения. Размер начисленной платы увеличен на 2,5 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения.

Также выявлены нарушения в содержании и эксплуатации жилого многоквартирного дома:

- Цоколь жилого многоквартирного дома имеет следы увлажнения, местами покрыт мхом.

- Разрушение и повреждения отделочного слоя цоколя.

- Полы в подъездах имеют просадку и коробление досок.

- Произведен капитальный ремонт разрушенных конструкций фундамента, стеновых ограждений, конструкций пола в квартире №9 без согласия собственников жилого многоквартирного дома.

- Проведен капитальный ремонт по выносу инженерных сетей к дому на опоры без согласия собственников жилого многоквартирного дома.

- В подъездах обнаружен прогиб чердачных перекрытий, наличие трещин и отслоение штукатурного слоя

- При обследовании подъездов выявлено следующее: отслоение покрасочного слоя лестничных клеток (поручней, ступеней), шелушение покрасочного слоя оконных рам.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Жилкомсервис» об устранении выявленных нарушений, а именно произвести перерасчет платы собственникам помещений жилых домов, расположенных по адресу г. Сим, ул. Давыдова, д. 5 и ул. Володарского, д. 76 по статье текущий ремонт раннее незаконно начисленной, произвести ремонт подъездов жилого дома № 5 по ул. Давыдова, ремонт фундамента, устранение увлажнения цоколя. Также выдано предписания вернуть деньги собственникам за проведенные работы по выносу инженерных сетей на опоры за стеной дома, что не является общедомовым имуществом и работы проведены за счет средств по статье капитальный ремонт без согласия собственников. Эксплуатационная ответственность на указанных инженерных сетях – ресурсоснабжающей организации.


  

23.06.2015 г.

       Ашинским территориальным отделом 19.06.2015 г. проведена проверка в отношении управляющей организации ООО «Управляющая компания», г. Трехгорный, по вопросу соблюдения данной управляющей компанией лицензионных требований, предусмотренных пп. а) и б) п. 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», по обращениям собственников жилых помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Трехгорный, ул. Мира, д. 46.

В ходе проверки выявлены нарушения в содержании и эксплуатации указанного жилого многоквартирного дома, а именно:

  • В подвальном помещении местами имеются фекальные отходы;
  • Повреждена одна сетка на оконном проеме в подвальном помещении;
  • Не закреплен осветительный прибор в мусорокамере;

  • Кровельное покрытие из наплавляемых материалов имеет множественные дефекты;
  • На полах 6 этажа в подъезде повреждено покрытие из керамической плитки;

  • Отсутствуют поручни на ограждениях лестничных маршей в подъезде дома;
  • На потолке верхнего этажа в подъезде имеются следы от протекания кровли;
  • Отсутствует пруток на одной ограждающей металлической решетке загрузочной камеры мусоропровода.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Управляющая компания» об устранении выявленных нарушений. Исполнение предписания поставлено на контроль.   

 

18.06.2015 г.

       Ашинским территориальным отделом 17.06.2015 г. проведена проверка в отношении управляющей компании ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», г. Катав-Ивановск, по вопросу соблюдения данной управляющей компанией лицензионных требований, предусмотренных пп. а) и б) п. 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», по обращениям собственников жилых помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Юрюзань, ул. Коммуны, д. 19.

В ходе проверки выявлены нарушения в содержании и эксплуатации указанного жилого многоквартирного дома, а именно:

  • В подвальном помещении имеются следы от затопления канализацией в виде небольшого намокания грунта возле общедомовой канализационной трубы первого подъезда;
  • Отсутствует маркировка на инженерных сетях теплоснабжения в тепловом пункте;
  •  Не закрыты некоторые слаботочные электрические щитки в подъездах дома;
  • На цоколе имеются места отслоения штукатурного слоя;

  • На стенах и потолке в подъездах имеются места отслоения покрасочного слоя, на полах местами повреждено покрытие из керамической плитки.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» об устранении выявленных нарушений. Исполнение предписания поставлено на контроль.   

 

16.06.2015 г.

       Ашинским территориальным отделом 16.06.2015 г. проведена проверка в отношении управляющей компании ООО «Жилкомсервис», г. Сим, по вопросу соблюдения данной управляющей компанией лицензионных требований, предусмотренных пп. а) и б) п. 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», по обращениям собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сим, ул. 40лет Октября, д. 33.

В ходе проверки выявлены нарушения в начислении платы за ремонт и содержание, а также, в содержании и эксплуатации указанного жилого многоквартирного дома, а именно:

  • Размер платы за текущий ремонт и содержание общего имущества за март и апрель было самовольно увеличено управляющей организацией на 2,5 рубля за квадратный метр;
  • Отмостка по периметру указанного дома местами разрушена, имеются повреждения в виде трещин, сколов, местами отсутствует;
  • Железобетонный козырек над входом в первый подъезд имеет места разрушения бетонного слоя;

  • Обнаружено повреждение кровельного покрытия из шифера в виде сколов и трещин, на месте повреждения временно положен стальной лист;
  • Захламлено чердачное помещение;
  • Слуховые окна на крыше дома наглухо закрыты шифером и досками;

  • Нарушена целостность цементных полов в первом подъезде дома;

  • В подъездах дома нарушена целостность штукатурного и покрасочного слоев на стенах и потолках.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Жилкомсервис» об устранении выявленных нарушений. Исполнение предписания поставлено на контроль.   

11.06.2015 г.

       Ашинским территориальным отделом 09.06.2015 г. проведена проверка в отношении управляющей компании ООО «Комфорт», г. Усть-Катав, по вопросу соблюдения данной управляющей компанией лицензионных требований, предусмотренных пп. а) и б) п. 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», по обращениям собственников жилых помещения многоквартирного дома, расположенных по адресу: г. Усть-Катав, ул. МКР-2, д. 2.

В ходе проверки выявлены нарушения в содержании и эксплуатации указанного жилого многоквартирного дома, а именно:

  • Температура горячего водоснабжения в точке разбора в квартире № 24 ниже нормативного значения и составляет: ванная комната 520 С; кухня 520 С., нарушение п. 5 приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354;
  • Температура горячего водоснабжения в точке разбора в квартире № 87 ниже нормативного значения и составляет: ванная комната 500 С; кухня 500 С., нарушение п. 5 приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354;
  • Отмостка по периметру дома местами разрушена, имеются повреждения в виде трещин, щелей, местами отсутствует. Нарушение п. 4.1.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170.

  •  Не закреплен деревянный дверной блок, нарушен абзац 2 п.13 постановления №290 от 03.04.2013г.
  • Отсутствуют вертикальные прутки металлического ограждения  лестничного марша в 2 и 6 подъездах, нарушение абз.6,п.8 постановления №290 от 03.04.2015г.

  • Некоторые отопительные приборы в 6 подъезде закреплены не надлежащим образом
  • Отсутствует освещение  в помещении общедомового  узла учета электроснабжения в подвальном помещении, нарушен п.2 постановления №290 от 03.04.2013г.
  • Не закрыты на замок слаботочные щитки в подъездах;
  • Не закрыты на замок некоторые  электрические щитки в подъездах;

  • Обнаружены  следы от  протекания инженерных систем канализации  на верхних этажах 2 и 6 подъездах;
  • На стене верхнего этажа обнаружена вертикальная трещина в 6 подъезде;
  • Отсутствует наружное освещение  подъездов;
  • Обнаружено отслоение примыканий к  вентиляционным шахтам кровельного покрытия из наплавляемых материалов на крыше дома, нарушен п.7, постановления №290 от 03.04.2015г.
  • Железобетонный козырек в 6 подъезд имеет места разрушения бетонного слоя, нарушен п.9 постановления №290 от 03.04.2015г.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Комфорт» об устранении выявленных нарушений. Исполнение предписания поставлено на контроль.

 

 

09.06.2015 г.

   Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 09.06.2015 г. проведена проверка ООО «Ашинская управляющая компания», ООО «Ашинская городская управляющая компания» и ООО «Тепловая-эксплуатационная компания № 1» по вопросу качества предоставляемой коммунальной услуги горячее водоснабжение, а также содержание общего имущества жилых многоквартирных домов в г. Аша, ул. Нелюбина, д. 33; ул. Кирова, д. 37; ул. Некрасова, д. 32.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

ул. Нелюбина, д. 33.

1) Температура горячего водоснабжения в точке разбора в квартире № 34 ниже нормативного значения и составляет: ванная комната 450 С; кухня 420С. Нарушение СанПиН 2.1.4.2496-09, нарушение п. 5 приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354._

Температура горячего водоснабжения на вводе в дом соответствует нормативным показателям и составляет - 690 С.

2) Подвальное помещение 2-ой секции указанного дома захламлено строительным и бытовым мусором. Нарушен абз. 3 п. 2 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290.

3) Отсутствует освещение в подвальном помещении (не вкручены электрические лампочки). Нарушен п. 4.1.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170.

4) Не раскрыта информация на сайте reformagkh.ru в соответствии со стандартом раскрытия информации управляющими организациями, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731.

5) Сведения о жилом многоквартирном доме отсутствуют в реестре лицензий Челябинской области. Нарушение ст. 198 Жилищного кодекса РФ.

    ул. Кирова, д. 37.

6) Температура горячего водоснабжения в точке разбора в квартире № 50 ниже нормативного значения и составляет: ванная комната 400 С; кухня 450С. Нарушение СанПиН 2.1.4.2496-09, нарушение п. 5 приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354._

Температура горячего водоснабжения на вводе в дом соответствует нормативным показателям и составляет - 610 С.

7) Разрушены ступени спуска в подвал в районе 3-го подъезда. Нарушен п. 4.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170.

8) Не раскрыта информация на сайте reformagkh.ru в соответствии со стандартом раскрытия информации управляющими организациями, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731.

9) Сведения о жилом многоквартирном доме отсутствуют в реестре лицензий Челябинской области. Нарушение ст. 198 Жилищного кодекса РФ.

ул. Некрасова, д. 32

10) Температура горячего водоснабжения в точке разбора в квартире № 5 ниже нормативного значения и составляет: ванная комната 330 С; кухня 330С. Нарушение СанПиН 2.1.4.2496-09, нарушение п. 5 приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354._

Температура горячего водоснабжения на вводе в дом также не соответствует нормативным показателям и составляет - 420 С.

В указанном многоквартирном доме способ управления ТСЖ «Строитель». ООО «АГУК» управляет домом по договору управления с ТСЖ «Строитель».

По результатам проверки составлены акты и выдано предписание ООО «АУК», ООО «АГУК», ООО «ТЭК №1» об устранении выявленных нарушений.

   

04.06.2015 г.

   Ашинским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 02.06.2015 г. проведена проверка ООО «Ашинская управляющая компания» и ООО «Тепловая-эксплуатационная компания № 1» по вопросу низкой температуры горячего водоснабжения, по обращению собственника.

В ходе проверки произведен замер температуры горячего водоснабжения на вводе в жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу г. Аша, ул. Озимина, д. 59. Показатель температуры ГВС в подающем трубопроводе соответствует нормативному значению и составляет 620С.

Также был произведен замер температуры ГВС в точках разбора в квартире № 76 жилого МКД № 59 по ул. Озимина:

ванная комната 470С,

кухня 46,80С.

По результатам проверки составлены акты и выдано предписание ООО «АУК» обеспечить нормативную температуру ГВС в точках разбора в квартирах указанного жилого многоквартирного дома в срок до 16.06.2015 г., произвести перерасчет за коммунальную услугу ГВС ненадлежащего качества согласно действующего законодательства в срок до 30.06.2015 г.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

По истечению срока исполнения выданного предписания будет проведена повторная проверка качества предоставления коммунальной услуги ГВС собственникам помещений жилого многоквартирного дома № 59 по ул. Озимина в г. Аша.

Так как система теплоснабжения города открытая, по ГВС тупиковая, то за ночное время в результате малого потребления горячей воды населением, температура теплоносителя снижается за счет потерь теплоэнергии через изоляцию. Чем больше водоразбор, тем выше температура теплоносителя. Также в многоквартирном доме № 59 по ул. Озимина в г. Аша установлен циркуляционный насос на систему теплоснабжения.

Для принятия мер по улучшению горячего водоснабжения, один из вариантов – это организация циркуляции теплоносителя. С таким предложением ООО «Тепловая эксплуатационная компания №1» обратилась к источнику теплоты ОАО «Ашинский металлургический завод». Данный вопрос в настоящее время находится на рассмотрении в ОАО «АМЗ».

на 28.05.2015 г.

       Ашинским территориальным отделом 27.05.2015 г. проведена проверка по вопросу ненадлежащего содержания и технического состояния многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Аша, ул. Коммунистическая, д. 32А, по обращению собственника помещения указанного дома.

В ходе проверки выявлены нарушения подпунктов а и б пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно:

1) Подвальное помещение и входы в подвал захламлены строительным и бытовым мусором.

2) Подвальное помещение затоплено грунтовыми водами.

3) Отсутствует освещение в подвальном помещении. Нарушен п. 4.1.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170.

4) Отсутствует планировка пола в подвале, не организован отвод грунтовых вод из подвала и от стен дома.

5) Отсутствует благоустройство придомовой территории, детские игровые площадки, озеленение.

6) Нет лампочек над входами в подъезды и в тамбурах.

7) В подъезде на полу местами отсутствуют керамические плитки покрытия.

8) Бетонные площадки входных крылец и бетонный пол в тамбурах частично разрушены.

9) Подвальные окна полностью заложены кирпичом.

10) Не заключен договор на обслуживание внутридомового газового оборудования жилого многоквартирного дома. Нарушение Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования". 

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Ашинская управляющая компания» об устранении выявленных нарушений по пунктам 1,3,7,8 в срок до 30.07.2015 г., п. 2,6 в срок до 05.06.2015 г., п. 10 в срок до 30.06.2015 г.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

Также было направлено письмо в администрацию Ашинского муниципального района, о необходимости обязать застройщика в кратчайший срок устранить нарушения (пункты 3,4,5,9), допущенные при строительстве.

 

26.05.2015 г.

       Ашинским территориальным отделом 22.05.2015 г. проведена проверка по вопросу ненадлежащего содержания, а также состояния многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Усть-Катав, ул. Паранино, д. 11 и д. 28, по обращению собственников помещений указанных домов.

В ходе проведения проверки выявлены нарушения в содержании и эксплуатации многоквартирных домов № 11 и № 28 по ул. Паранино в г. Усть-Катав. По результатам проверки составлен акт и выдано предписание обслуживающей организации МУП «СМУ-1» в срок до 01.10.2015 г. устранить выявленные нарушения.

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 22.05.2015 г. дополнительно был составлен акт проведенных в отношении жилых домов № 11 и № 28 по ул. Паранино в г. Усть-Катав, мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключения о санитарно-бытовом состоянии жилых домов.

Указанный акт 25.05.2015 г. был направлен Главе администрации Усть-Катавского городского округа для назначения межведомственной комиссии по проведению оценки соответствия указанных многоквартирных домов установленным требованиям.

   

21.05.2015 г.

       Ашинским территориальным отделом 19.05.2015 г. проведена проверка в отношении управляющей компании ООО «Комфорт», г. Трехгорный, по вопросу соблюдения данной управляющей компанией лицензионных требований, предусмотренных пп. а) и б) п. 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», по жалобе собственника жилого помещения многоквартирного дома, расположенных по адресу: г. Трехгорный, ул. Космонавтов, д. 28.

В ходе проверки выявлены нарушения в содержании и эксплуатации указанного жилого многоквартирного дома, а именно:

  • В подъезде дома на девятом этаже частично отсутствуют прутки ограждения лестничного марша (нарушен п.3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170).
  •  
  • В подвальном помещении имеются фекальные отходы (нарушен п.3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170).
  • Не закреплен осветительный прибор в тепловом узле (нарушен п.5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170).
  • Отсутствуют дверцы в двух этажных слаботочных щитках (нарушен п.5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170).
  • Покрытие парапетов из кровельной стали имеет пробоины  (нарушен п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170).
  • На одной из балконных плит верхнего этажа сорван гидроизоляционный слой (нарушен п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170).
  • Отсутствует освещение рядом с загрузочными клапанами мусоропроводов на лестничных площадках (нарушен п.5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170).
  • Отмостка местами имеет следы просадки, а также трещины и сколы (нарушен п.4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170).
  • Бетонные ступени входа в подъезд имеют сколы и разрушения поверхностного слоя (нарушен п.4.8.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170).
  • На стенах подъезда имеются места отслоения покрасочного и штукатурного слоев (нарушен п.3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170). 
  • По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Комфорт» об устранении выявленных нарушений.

    Исполнение предписания поставлено на контроль.

19.05.2015 г.

       Ашинским территориальным отделом 15.05.2015 г. проведена проверка в отношении управляющей компании ООО «Жилкомсервис» г. Сим по вопросу соблюдения данной управляющей компанией лицензионных требований, предусмотренных пп. а) и б) п. 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», по жалобе собственников жилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Сим, ул. 40 лет Октября, д. 15; ул. 40 лет Октября, д. 29; ул. Кирова, д. 19.

В ходе проверки выявлены нарушения в содержании и эксплуатации указанных жилых многоквартирных домов, а именно:

Ул. 40 лет Октября, д. 15 (признан аварийным и подлежащим сносу)

1) На потолке и стенах в квартирах третьего этажа второго и третьего подъездов имеются следы попадания атмосферных осадков;

2) Шиферное покрытие крыши со стороны входов в подъезды имеет сколы и трещины;

3) Бетонные ступени входов в подъезды имеют сколы и трещины;

4) Железобетонный козырек над входом во второй подъезд частично разрушен и находится без гидроизоляции;

5) Отсутствуют защитные ограждения на окнах в третьем подъезде;

6) На чердаке дома имеется строительный мусор;

7) В подвальном помещении местами имеются фекальные отходы;

8) Полностью отсутствует отмостка.

Ул. 40 лет Октября, д. 29.

1) В квартирах указанного дома отсутствует горячее водоснабжение;

2) Железобетонные козырьки над входами в подъезды имеют множественные дефекты и находятся без гидроизоляционного слоя;

3) На стенах и потолке в подъездах имеются следы отслоения покрасочных и штукатурных слоев.

Ул. Кирова, д. 19.

1) Электрические щитки не закрыты на замок;

2) Железобетонные козырьки над входами в подъезды имеют множественные дефекты и находятся без гидроизоляционного слоя;

3) На стенах и потолке в подъездах имеются следы отслоения покрасочных и штукатурных слоев.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Жилкомсервис» об устранении выявленных нарушений.

Исполнение предписания поставлено на контроль.

   

на 13.05.2015 г.

       Ашинским территориальным отделом 12.05.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Ашинская управляющая компания» по вопросу соблюдения данной управляющей компанией лицензионных требований, предусмотренных пп. а) и б) п. 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», по жалобе собственника жилого помещения многоквартирного дома № 44 по ул. Ленина в г. Аша.

В ходе проверки выявлены нарушения в содержании и эксплуатации жилого многоквартирного дома № 44 по ул. Ленина в г. Аша, а именно:

1) цоколь жилого многоквартирного дома имеет следы увлажнения, местами покрыт мхом;

2) разрушение и повреждение отделочного слоя цоколя;

3) площадки и ступени входных крылец местами разрушены;

4) отмостка по периметру дома местами разрушена, имеются повреждения в виде трещин, щелей;                                

5) в подвальном помещении указанного дома произведено переустройство общедомовых инженерных сетей теплоснабжения, а именно переврезка подающего и обратного трубопровода стояка отопления;

6) не заключен договор на обслуживание внутридомового газового оборудования жилого многоквартирного дома.

По результатам проверки составлен акт и выдано предписание ООО «Ашинская управляющая компания» об устранении выявленных нарушений п.1,2,3 в срок до 01.07.2015 г.; п. 4 в срок до 01.08.2015 г.; п. 5 в срок до 01.09.2015 г.; п. 6 в срок до 15.06.2015 г.

Исполнение предписания поставлено на контроль.


 

на 02.04.2015 г.

  Ашинским территориальным отделом в период с 27.03.2015 г. по02.04.2015 г. с выездом на место проведены  четыре внеплановыепроверки, одна плановая проверка, и одна проверка по требованию прокуратуры также с выездом на место.

В период с 30.03.2015 г. по 31.03.2015 г. была проведена плановая проверка в отношении ТСЖ «Восход» в городе Миньяр. В ходе проверки было обследовано 7 жилых многоквартирных домов, в отношении которых выявлено 28 нарушений в части технической эксплуатации жилищного фонда. По результатам проверки был составлен акт и выдано предписание ТСЖ «Восход» об устранении выявленных нарушений.

30.03.2015 г. проведена внеплановая проверка в отношении ресурсоснабжающей организации ООО «Энергосервис» по вопросу низкого давления в системе холодного водоснабжения в жилом многоквартирном доме в г. Юрюзань. Нарушений в результате проверки не выявлено, давление в системе ХВС соответствует нормативному значению.

30.03.2015 г. проведена внеплановая проверка в отношении управляющей организации ООО «Катав – Ивановскжилкомхоз» по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества, невыполнения обязательств по договору управления жилых МКД, расположенных по адресу: г. Юрюзань, ул. Ильи Тараканова, д. 19, ул. Зайцева, д. 9. В ходе проверки нарушений не выявлено.

30.03.2015 г. проведена внеплановая проверка ранее выданного предписания  ООО «Ашинская городская управляющая компания» г. Аша, по вопросу низкой температуры горячего водоснабжения в точках разбора жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Аша, ул. Нелюбина, д. 33. Проверкой установлено, что раннее выданное предписание не выполнено, температура ГВС в точке разбора в квартире № 34 указанного дома ниже нормативного значения и составляет 470С. По результатам проверки был составлен протокол об административном правонарушении ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ в отношении ООО «Ашинская городская управляющая компания» за не выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в т.ч. лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД, об устранении нарушений лицензионных требований.

02.04.2015 г. по требованию и с участием прокуратуры г. Аши была проведена проверка по вопросу протекания инженерных сетей канализации в подвале многоквартирного дома № 1 по ул. П. Еремеева в г. Аша.

02.04.2015 г. проведена проверка в отношении ООО «Ашинская городская управляющая компания» по вопросу протекания кровли жилого МКД, расположенного по адресу г. Аша, ул. Еремеева, д. 1. В результате проверки выявлено повреждение металлического покрытия кровли в виде пробоины. По результатам проверки был составлен акт и выдано предписание ООО «АГУК» об устранении выявленного нарушения в срок до 30.04.2015 г.

Было принято десять письменных обращений. Дано 16 письменных ответа на входящие обращения граждан. 

Ашинским территориальным отделом в период с 01.12.2014г. по05.12.2014г. с выездом на место проведены  четыре внеплановыепроверки, а также три документарныевнеплановыепроверки.

02.12.2014г. по обращению, была проведена проверка ООО «Ашинская городская управляющая компания»,  по вопросу протекания кровли и попадания атмосферных осадков в квартиру № 7, дома № 3, по ул. 9-е Января, в городе Аша, а также промерзания стен вышеуказанной квартиры.На момент проверки нарушений не выявлено.

03.12.2014 г. по обращению, была проведена проверка ООО «АЭС Инвест» по вопросу низкого напряжения электроснабжения жилых домов №№ 44,62,64,65 по ул. Гагарина, дома № 11 по ул. Спартака в г. Аша. В ходе проверки выявлено 2 нарушения, составлен акт и выдано предписание, со сроком устранения нарушений до 01.06.2015 г.

03.12.2014г. была проведена проверка ранее выданного предписания  ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», по вопросу раскрытия информации управляющими организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами согласно Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731. Проверкой установлено, что раннее выданное предписание выполнено в полном объеме.

04.12.2014 г. согласно графика проверок стандарта раскрытия информации управляющими организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на 2014 год была проведена проверка ООО «Жилсервис» г. Усть-Катав, п. Вязовая на предмет раскрытия информации согласно Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731. В ходе проверки выявлено 31 нарушение, составлена анкета проверки, акт и выдано предписание со сроком устранения выявленных нарушений до 01.01.2015 г.

04.12.2014г. была проведена проверка ранее выданного предписания  ООО «Управляющая компания», г. Трехгорный, по вопросу раскрытия информации управляющими организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами согласно Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731. Проверкой установлено, что раннее выданное предписание выполнено в полном объеме.

05.12.2014г. была проведена проверка ранее выданного предписания  ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная контора», г. Трехгорный, по вопросу раскрытия информации управляющими организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами согласно Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731. Проверкой установлено, что раннее выданное предписание выполнено в полном объеме.

05.12.2014 г. согласно графика проверок стандарта раскрытия информации управляющими организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на 2014 год была проведена проверка Управляющая компания в лице индивидуального предпринимателя Серебрякова П.А., г. Усть-Катав, п. Вязовая на предмет раскрытия информации согласно Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731. В ходе проверки выявлено 31 нарушение, составлена анкета проверки, акт и выдано предписание со сроком устранения выявленных нарушений до 01.01.2015 г.

05.12.2014г. была проведена проверка ранее выданного предписания  ООО «Ашинская городская управляющая компания», по вопросу протекания кровли над квартирой № 24 жилого многоквартирного дома №1 по ул. Суворова, в городе Аша. В ходе проверки установлено, что крыша над квартирой № 24 вышеуказанного дома отремонтирована, претензий со стороны собственников нет, раннее выданное предписание выполнено.

05.12.2014г. была проведена проверка ранее выданного предписания  ООО «Ашинская городская управляющая компания», по вопросу протекания кровли и не работающей вентиляции в квартире № 13 жилого многоквартирного дома № 4 по ул. Маяковского. П. 2 предписания выполнен: произвели прочистку вентиляционных каналов, восстановили работу вентиляции в квартире. Выполнение п. 1 предписания (восстановление кирпичной кладки вентиляционных шахт с выводом на кровлю и восстановление железобетонных перемычек над окнами) перенесено на срок до 01.06.2015 г. по гарантийному письму от ООО «АГУК» № 1846/7 от 03.12.2014 г.

05.12.2014г. по требованию и совместно с прокуратурой проведена  проверка ООО «Ашинская городская управляющая компания» по вопросу ненадлежащего содержания подвального помещения жилого многоквартирного дома № 57 по ул. Кирова в городе Аша. Фотографии нарушений выявленных при проведении указанной проверки прилагаются.

    Было принято двенадцать письменных обращений, а также рассмотрено пятьустных обращений, на которые обратившимсяданы устные консультации по интересующим их вопросам.

  Проводилась работа по сбору и оформлению информации о заключенных договорах на техническое обслуживание ВДГО по двум районам и двум городским округам.

 

В результате рассмотрения обращения жителя дома № 1 поул. Комсомольская выявлен факт значительных изменений объема воды, потребленной в данном многоквартирном доме за месяц по показаниям общедомового прибора учета воды. Причиной таких изменений являлось снятие управляющей организацией ООО УК «Созвездие» показаний общедомового прибора учета воды в разные дни месяца в нарушение подпункта «е» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.По требованию Главного управления «Государственная жилищная инспекция «Челябинской области» ООО УК «Созвездие» устранило в добровольном порядке нарушение законодательства. Снятие показаний будет осуществляться ежемесячно в один и тот же день. Таким образом, при начислении платы за воду на общедомовые нужды будут использоваться показания общедомового прибора учета воды за целый месяц.

Обнаружив в тексте ошибку, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Дата публикации: 02 февраля, 2015 [02:07]
Дата изменения: 17 августа, 2017 [04:55]