Как рассчитать стоимость отопления в квартире?

Как рассчитать стоимость отопления. Особенности нового отопительного сезона 2017/2018 гг

В Украине начался новый отопительный сезон 2017/2018. И в почтовых ящиках потребителей уже обнаруживаются сезонные квитанции за отопление. Мы постарались собрать всю имеющуюся информацию о том, каким образом сейчас формируется тариф на отопительные услуги, и как самостоятельно рассчитать их стоимость.

Определение методики оплаты

Объем потребленной услуги теплоснабжения рассчитывается тремя путями:

• по прибору учета (домовые, квартирные теплосчетчики, счетчик тепла на подъезд, индивидуальный счетчик тепла для частного дома);• в многоквартирных домах, не оборудованных приборами учета – по принципу сравнительной аналогии с такими же домами, оборудованными теплосчетчиками (данная методика доступна в городах, где доля домов приборами учета тепла составляет больше половины общего объема жилого фонда);

• по старинке, согласно расчетной нормы, с учетом фактической температуры теплоносителя и продолжительности отопительного сезона (данная методика остается применимой в населенных пунктах, где доля жилых многоквартирных домов, оборудованных теплосчетчиками, ниже 50 % общего объема жилфонда).

1. В многоквартирных и личных домах, в которых установлен домовой счётчик тепла или счетчики тепла для квартир, оплата за потребленную услугу теплоснабжения рассчитывается путем умножения стоимости одной гигакалории (утверждается постановлением НКРЭКУ) на фактическое количество гигакалорий, потребленных домом (квартирой). Внутри многоквартирного дома показания домового теплосчетчика (или счетчика тепла на подъезд) распределяются согласно отапливаемой площади каждой жилой квартиры.

В качестве примера приведем следующие расчеты. Согласно показаниям домового счетчика, на отопление многоквартирного дома было израсходовано 120,250 Гкал тепловой энергии. Отапливаемая площадь всех квартир в доме составляет 5220,0 м². Для конкретной квартиры площадью 55,0 м2 расчет стоимости отопления будет иметь следующий вид:

120,250 Гкал / 5220 м2 = 0,023 Гкал расходовалось на 1 м2 отапливаемой площади;0,023 Гкал/м2 х 55 м2 = 1,267 Гкал – доля данной квартиры в обще домовом потреблении тепла;

1,267 Гкал х 1414,45 грн/Гкал (тариф НКРЭКУ для «Киевэнерго» (Киев и Киевская обл.), согласно постановлению №873 от 04.07.2017) = 1792,11 грн.

В домах, где не установлен домовой теплосчетчик, стоимость услуги рассчитывается по формуле: отапливаемая площадь (м2) х тариф НКРЭКУ х коэффициент (который рассчитывается на основе фактической средней температуры теплоносителя на входе в систему отопления (на протяжении месяца) и фактического количества дней предоставления услуги в расчетном месяце).

Так, например, для той же квартиры площадью 55 м2 при расчетном коэффициенте = 1 (то есть, отопление подавалось все 30 (31) дней в месяц, при нормативной температуре теплоносителя на входе в систему отопления) расчет стоимости услуги будет иметь следующий вид: 1 (коэффициент) х 55 м2 (отапливаемая площадь) х 32,91 грн/м2 (тариф НКРЭКУ для «Киевэнерго» согласно постановлению №873 от 04.07.2017) = 1810,05 грн.

Для упрощения проведения расчетов, существуют услуги онлайн калькуляторов, таких как, например, сервіс ЖКГ в Україні. Конкретно этот калькулятор удобен тем, что позволяет провести расчеты с привязкой к региональным тарифным особенностям, одновременно по всем видам предоставляемых ЖКХ услугам.

Кому предоставляются льготы за теплоснабжение?

Льготами при оплате за услуги теплоснабжения пользуются следующие категории населения:

• участники боевых действий, ветераны АТО и члены их семей;• родственники погибшего во время боевых действий;• инвалиды войны и члены их семей;• ликвидаторы аварии на ЧАЭС (1-й и 2-й категорий) и члены их семей;

• ветераны военной службы, органов внутренних дел, пожарной охраны и члены их семей.

Но если на жилой (отапливаемой) площади квартиры или дома проживает, например, три человека, только один из которых льготник, то льготный тариф будет применен только для одной третьей части потребленного тепла.

Как заплатить за отопление при наличии оформленной субсидии?

При наличии у семьи оформленной субсидии на услуги теплоснабжения, она должна ежемесячно оплачивать стоимость потребленной тепловой энергии, рассчитанную по одной из вышеперечисленных методик, минус размер назначенной ежемесячной субсидии, но не меньше размера фиксированного ежемесячного платежа.

В случае пользования субсидией, сумма фиксированного ежемесячного платежа за тепло (по условиям субсидии), является обязательной к уплате. Иначе назначенная субсидия будет аннулирована, и к оплате будет предъявлена полная стоимость потребленной услуги отопления. В то же время, если на протяжении месяца было потреблено энергии (по счетчику тепла) на меньшую сумму, чем размер обязательного платежа, то он должен быть откорректирован (пересчитан) в меньшую сторону.

Кроме того, потребитель может получить рассрочку оплаты услуг отопления. Для этого ему необходимо подать поставщику услуги письменное заявление. По итогам рассмотрения заявления, он может претендовать на новые условия: оплата 50 % суммы счетов за время отопительного периода, остальные 50 % — в межсезонье.

Что делать, если есть подозрение о завышении суммы счетов за отопление?

Если сумма, указанная в счетах за отопление, значительно превышает собственные подсчеты, потребитель имеет право обратиться к поставщику услуги за объяснениями. Если поставщик не способен четко пояснить и обосновать начисленную сумму в счетах за теплоснабжение, или заведомо поставляет услуги ненормативного качества, потребитель может обратиться на телефонный номер 15-45 правительственной горячей линии и оставить там жалобу, которую обработает НКРЭКУ.

Также при предоставлении некачественной услуги теплоснабжения, может быть применен следующий алгоритм действий:

• сообщить поставщику (в устной или письменной форме) о наличии факта некачественной услуги;• получить от него подтверждение (признание) такого факта, с обязательной отметкой в Журнале регистрации заявок о некачественно поставленной услуге;• в случае непризнания поставщиком услуги данного факта, согласовать время и дату проведения соответствующей проверки;• по итогам проверки составить акт-претензию, которая, в отсутствие представителей отопительной организации, будет действительна при наличии подписей не менее двух потребителей;

• предложить поставщику услуги возможность досудового разрешения спора по сути акта-претензии, в случае отказа – подать иск в суд.

Также возможно претендовать на перерасчет предъявленной суммы за отопление в случаях:

• если подача централизованного отопления началась позже установленного срока, или отопительный сезон завершился досрочно;• в случае, если были перерывы в подаче отопления, которые превышали допустимые сроки (одноразово на протяжении месяца, не более чем на 12 часов в сутки);

• в случаях, когда температура в жилых помещениях ниже нормативной.

Справочно: при температуре в квартирах ниже 18°C. Плата за отопление должна быть уменьшена (пересчитана) на 5% меньше за каждый 1°C отклонения от нормы. При температуре в помещениях ниже 12°C. Оплата за отопление не должна начисляться.

Но при этом есть нюанс – перерасчет выполняется только в случаях отсутствия домовых и квартирных теплосчетчиков.

Источник: https://e-in.com.ua/news/kak-rasschitat-stoimost-otopleniya/

Как рассчитать стоимость отопления в квартире

2784 просмотров

Актуальным вопросом, касающимся расходной части домашнего бюджета, являются стоимость коммунальных платежей. Для частного домостроения определить стоимость отопления достаточно просто, ведь в процессе нет необходимости использовать замысловатые формулы или загружать какие-то программы для расчета из интернета. В городских же квартирах такая потребность иногда возникает.

В связи с этим часто возникает вопрос о том, как рассчитать стоимость отопления в квартире, ведь необходимо получить определенные коэффициенты и использовать правильные формулы.

Что включено в платежку

Во всех счетах за квартиру в многоквартирном доме присутствует два базовых параметра:

• расчет за саму квартиру;
• начисление за места общего пользования.

Итоговый расчет стоимости отопления зависит от наличия/отсутствия общедомовых приборов учета или установленного в квартире теплового счетчика. Если они присутствуют, то берутся их показания, в противном случае базовыми данными являются общие принятые нормативы.

Базовый норматив формируется на уровне местной власти, которая его фиксирует собственным постановлением.

Для тех, у кого имеются техвозможности для установки приборов учета, плата за отопление берется по новым правилам, согласно указу 344 от 2013 года. Каждый год повышается коэффициент. Для 2016 года он составляет 1,5, а для 2017 года – уже 1,6. При этом не учитывается рост тарифов.

С этой статьей читают: Газовое отопление в квартире – плюсы и минусы

Основные понятия

В платежках за тепло часто встречается значение гигакалории, но что такое гкал в отоплении, не все знают. Хотя это понятие означает единицу тепловой энергии, которая подается в квартиру через теплоноситель (горячую воду в отоплении). Секции радиаторов отдают удерживаемое тепло в помещение. Объем полученного тепла измеряется в Гкал.

При наличии счетчика решение задачи, как рассчитывается отопление в квартире, сводится к контролю его показаний. К ним нужно будет прибавить обогрев помещений общего пользования, таких как подвал, лифты, лестницы и пр.

Разберемся, как рассчитать оплату за отопление с коллективными счетчиками. В этом случае потребленное тепло делится на всех владельцев квартир. При этом оно будет распределяться согласно имеющейся площади квартиры. Соответственно, чем она больше, тем больше сумма в квитанции. Также логично включается в расчет отопление общих мест пользования.

По закону платить за отопление можно как в течение отопительного сезона, так и, разбив платежи на 12 месяцев.

Наиболее комфортный вариант для своих территорий выбирают местные власти. В случае круглогодичных платежей включаются поправочные коэффициенты.

Нормативные расчеты

Когда счетчики на тепло в многоквартирном доме отсутствуют, то приходится использовать формулу с нормативами. По ней вычисляем оплату:

• Q – стоимость отопления;
• N – допустимый норматив;
• S – общая площадь жилья;
• T – расчетный тариф.

К примеру для небольшой квартиры в 48 м2 принимается норматив потребления тепловой энергии на отопление в этом случае составит 0,0323 Гкал.

Тарифное значение рассчитывается по общедомовым приборам учета или же из нормативных актов местной власти. Его формируют на год, при учете большого числа факторов. Наиболее влиятельными являются стоимость топлива, траты на заработную плату персоналу и значение средней температуры, которое рассчитывается за пятилетний период.

При меньших фактических расходах переплаченные средства идут в счет последующего отопительного сезона. На эту сумму можно будет заплатить меньше. При заниженном тарифе в платежках будет добавлена строка.

В многоквартирных домах, имеющих счетчики, оплата за отопление проводится по другому принципу. В этой ситуации фактическая сумма за месяц уже известна управляющей компании, поэтому итоговый тариф на отопление формируется по стоимости оплаты за жилое помещение и нежилое.

Если в доме нет общего счетчика

Рассмотрим, как рассчитать отопление по площади, если в доме установлены не у в всех жильцов счетчики тепла.

В этом случае применяют следующую формулу:

• W – объем потребленного тепла по общедомовому счетчику;
• S – общая площадь, с которой берется оплата;
• C – площадь всех жилых и нежилых помещений дома;
• T – тарифы, установленные государством.

Фактически оплата отопления проводится по счетчику общедомовому. Рассчитывается расход тепла на отопление 1 кв м.

С этой статьей читают: Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Температурные нормативы зимой

Перед тем, как рассчитать отопление в квартире, желательно знать, за что нужно платить. Согласно строительным нормам для квартир существуют определенные нормативы, связанные с типом помещений. Для каждого типа предусмотрены свои данные. Однако, в измерениях предусмотрены определенные тонкости, которые необходимо учитывать.

Замер проводится на какой-то из внутренних стен. Высота от пола должна быть не ниже 1,5 м, а от наружной стенки не ближе 1,0 м. Не допускается несоответствия установленных допустимых показателей с реальными значениями.

Нужно знать, что несоблюдение нормативов ежечасно обязано приводить к уменьшению платежек на 0,15 %, соответственно снижается общая плата за отопление. Для этого требуется писать заявление в ДЭЗ, зарегистрировав его должным образом и забрав один из экземпляров себе.

Для проверки положения у компании есть 7 календарных дней. В течение данного периода уполномоченный сотрудник обязан проверить текущее состояние коммуникаций и температурное значение в помещении. После тестирования составляется акт в двух экземплярах, один из которых отдается жильцу. При подтверждении жалобы ситуация должна быть исправлена в течение недели.

Подобные проверки нужно проводить и с горячей водой. Ее значение должно находиться в интервале +50-+700С. При этом допускается незначительное отклонение в 50С С в ночной период и 30С днем.

Для проверки открывают кран и удерживают под струей термометр. Если выявлены отклонения больше нормы, то нужно звать представителей из эксплуатационной компании.

Нужно знать, что законодательно подача должна осуществляться непрерывно. Допускаются остановки в течение календарного месяца на общий период не более 24 часов. При этом непрерывная пауза не должна быть более 16 часов. За каждый час можно недоплачивать 0,16%.

ВИДЕО: Отопление дома в четыре раза дешевле газового котла

Источник: http://www.portaltepla.ru/montagh-otopleniya/kak-rasschitat-stoimost-otopleniya-v-kvartire/