Полномочия

Осуществляет региональный государственный жилищный надзор, направленный на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями и гражданами требований к:

1) использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

2) порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

3) порядку  признания  помещений жилыми  помещениями,  жилых  помещений  непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации положением;

4) порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;

5) учету жилищного фонда;

6) деятельности регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

7) формированию фондов капитального ремонта:

а) ведение реестра уведомлений владельцев специальных счетов;

б) ведение реестра специальных счетов;

в)   взаимодействие  с  органами  местного  самоуправления  по  вопросу  выбора  собственниками помещений способа формирования фондов кап. ремонта.

8)  созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

9) порядку создания  ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного  или  иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;

10)  уставу   товарищества   собственников   жилья,   жилищного,   жилищно-строительного   или   иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива;

11)  порядку   принятия   собственниками   помещений   в   многоквартирном   доме   решения   о   выборе юридического   лица   независимо   от   организационно-правовой   формы   или   индивидуального
предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 ЖК РФ услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

12)  порядку утверждения условий договоров управления договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и их заключения, в т.ч. договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;    

13) определению состава общего имущества в многоквартирном доме;

14) порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме;

15)  выполнению    лицами,    осуществляющими    управление    многоквартирными    домами    (в    т.ч. управляющими      организациями,      товариществами      собственников      жилья,      жилищными, жилищностроительными   и   иными   специализированными   потребительскими   кооперативами, осуществляющими  управление   многоквартирными  домами,   а  также  юридическими лицами   и
индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию   и   (или)   работ   по   ремонту   общего   имущества   в   многоквартирном   доме,   при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ;

Жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований;

2)  о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания  об  устранении  несоответствия устава такого товарищества  или такого  кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям ЖК РФ либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

3)  о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений
требований ЖК РФ о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

4)  в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

5)     о  признании  договора   найма  жилого   помещения  жилищного   фонда  социального  использования недействительным   в   случае   неисполнения   в   установленный   срок   предписания   об   устранении
несоответствия данного договора обязательным требованиям.

 6) Проводит проверки, выдает предписания.

 7) Осуществляет систематического наблюдения и анализ исполнения обязательных требований.

8) Осуществляет  прием   и  учет  представленных товариществами  собственников  жилья  копий реестров членов товарищества собственников жилья, их уставов, выписок из протоколов общих собраний членов товариществ о принятии решения о внесении изменений в устав с текстами
соответствующих изменений.

9) Осуществляет   прием   и   учет   представляемых   юридическими   лицами   и   индивидуальными предпринимателями в соответствии с федеральным законом уведомлений о начале деятельности
по управлению МКД и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

10) Размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет":

1.  ежегодный план проведения плановых проверок;

2.  сведения о результатах плановых и внеплановых проверок (с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных);

3.  ежегодные   доклады   об   осуществлении   регионального   государственного   жилищного   надзора   и эффективности такого надзора;

4.  тексты рекомендаций и информацию, которые содействуют выполнению обязательных требований.

11) Привлекает   в   соответствии   с   законодательством   об   административных   правонарушениях виновных лиц к административной ответственности в пределах своей компетенции.

12) По  результатам   проведенных проверок  соблюдения   правил  содержания  общего  имущества собственников    помещений    в многоквартирном    доме    информирует    население    о    лицах,
ответственных  за  содержание многоквартирных домов  и  подвергнутых  административному наказанию;

13)    Обобщает и анализирует, в том числе с использованием информационных технологий, данные по
результатам проверок, выданным предписаниям, мерам административного воздействия.