Обращение

Приветствуем Вас на официальном сайте Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области».

Наш сайт – это информационная площадка с набором законодательных и нормативно-правовых документов в сфере жилищно-коммунального хозяйства для всех кто по роду своей работы, службы, жизненной необходимости или внутренней активной позиции связан с этой отраслью. Это территория для конструктивного общения и взаимодействия жителей с органами государственной власти.

Уверены, что информация, размещенная на сайте, будет полезна Вам, а мы в свою очередь готовы учитывать и использовать Ваши предложения в нашей работе.

С уважением, Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области»

 

Территориальное деление

Баннерная сеть

Внимание!

Первый в России учебник для потребителей услуг ЖКХ, подготовленный в целях повышения жилищной грамотности граждан и формирования хозяйственного отношения к общему имуществу в доме.  Всё, что нужно знать жильцам о своих правах, теперь есть в одной книге.

Общие сведения

  Губернатором Челябинской области Борисом Александровичем Дубровским создано Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», как самостоятельный орган исполнительной власти.

 

Календарь

Погода

Яндекс.Погода

 
 

07.08.2017г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению граждан проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ» (далее – управляющая организация) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по ул. Шишкина в г. Златоусте.  

Многоквартирный дом 1973 г. постройки, 4-х подъездный, 5-и этажный.

При осмотре конструктивных элементов выявлено:

- в подвальном помещении наличие бытового мусора;

- разрушение входных групп в подъезды и подвальное помещение;

- нарушен нормативный срок проведения текущего ремонта в подъездах;

- в подъездах частично отсутствует остекление внутреннего и наружного контура;

- частичное разрушение отмостки;

- разрушение отделочного слоя цоколя.

Подвальное помещение сухое, внутридомовые инженерные сети находятся в рабочем удовлетворительном состоянии. Протечек не выявлено.

Трава на придомовой территории окошена.

Проверить температуру комфортности проживания возможно только в отопительный период.

В отношении управляющей организации оформлено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: очистить подвальное помещение от мусора; отремонтировать входные группы в подъезды и подвальное помещение; разработать мероприятия по проведению текущего ремонта подъездов, утвердить собственниками помещений; восстановить остекление в подъездах; восстановить отмостку; восстановить отделочный слой цоколя.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

   Собственникам помещений разъяснено, что в соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе:

- принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Собственникам помещений необходимо провести собрание. Принять решение о проведении первоочередных мероприятиях по ремонту общего имущества, определить источники финансирования, оформить принятое решение протоколом и обратиться в управляющую организацию.

03.08.2017г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению граждан проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «КГХ» (далее – управляющая организация) по вопросу ненадлежащего состояния ливневой канализации многоквартирного дома по ул. Аносова в г. Златоусте.

 При осмотре конструктивных элементов выявлено:

Многоквартирный дом 1961 года постройки, 5 этажный, 4 подъездный.

При обследовании многоквартирного дома и придомовой территории выявлено:

- ненадлежащее состояние ливневой канализации – загрязнена и нарушен уклон;

- частичное разрушение отделочного слоя цоколя;

- у входной группы 3-го подъезда нарушена плотность прилегания дверного полотна.

В отношении управляющей организации оформлено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: прочистить ливневую канализацию и разработать мероприятия по восстановлению, утвердить собственниками; разработать мероприятия по восстановлению отделочного слоя цоколя, утвердить собственниками; восстановить плотность прилегания дверного полотна.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

27.07.2017г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению граждан проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «КГХ» (далее – управляющая организация) по вопросу протечки внутридомовой системы канализации в многоквартирном доме по ул. 2-я Тесьминская в г. Златоусте.

 При осмотре конструктивных элементов выявлено:

В многоквартирном доме отсутствует подвальное помещение, инженерные коммуникации расположены в техническом подполье. В тамбуре входной группы подъезда № 3 под деревянным настилом пола выявлено наличие воды (предположительно из системы канализации).

В подъезде и в квартире, расположенной в цокольном этаже, ощущается запах канализации.

Необходимо обследование «выпуска» внутридомовой системы канализации, расположенного под полом квартиры. Собственник квартиры отказывает в демонтаже пола в помещении кухни для проведения обследования.

В отношении управляющей организации оформлено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: проверить состояние внутридомовой системы канализации и устранить течь.

Собственнику квартиры необходимо предоставить доступ управляющей организации в квартиру для демонтажа пола с целью обследования системы канализации и устранения аварийной ситуации. 

13.07.2017г.

Златоустовским территориальным отделом была проведена плановая выездная проверка в отношении ООО «Управляющая компания Уйского района» (далее – управляющая организация), в соответствии с утвержденным планом проверок на 2017г. Главного управления.

В ходе проверки выявлены нарушения о сроке предоставления информации по обращениям жителей, не предоставлена для потребителей информация о показателях качества коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварийных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством РФ, предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, не содержат информации о расходах на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов, сроков окупаемости предлагаемых мероприятий, также при обследовании конструктивных элементов выявлены нарушения несоблюдения управляющей организацией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами.

В отношении управляющей компании ООО «Управляющая компания Уйского района» выдано предписание по выполнению мероприятий с указанием срока исполнения.  Оформлен и вручен протокол об административном правонарушении в отношении должностного лица, предусмотренного ст. 14.1.3 частью 2 КоАП РФ.

 

03.07.2017

Златоустовским территориальным отделом проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ИП Дерябин П.В.

ИП Дерябин П.В. осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании выданной Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» лицензии № 0173 от 09.04.2015 года.

Многоквартирный дом № 30, ул. Солнечная в городе Сатка – 5-этажный, 6- подъездный, год постройки - 1970, общей площадью 5107,3 кв.м., наружные стены – ж/б панель, кровля – плоская, рулонная. Дом оборудован системами центрального отопления, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения.

В период проведения проверки выявлены нарушения технической эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, а именно отсутствие и разрушение ограждающих конструкций лестничных клеток, захламленность подвального помещения бытовым и строительным мусором, наличие растительности на отмостке многоквартирного дома и зонтах входных групп, нарушения эксплуатации системы электроснабжения.

В отношении управляющей компании оформлены и вручены предписание об устранении выявленных нарушений и протокол об административных правонарушениях, предусмотренной статьей 14.1.3 часть 2 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. 

 

26.06.2017г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению граждан проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ» (далее – управляющая организация) по вопросу образования плесени в квартире многоквартирного дома № 13 по ул. Шишкина в г. Златоусте и бездействия управляющей организации.

При осмотре конструктивных элементов выявлено:

Многоквартирный дом 1987 г. постройки, подъездов 2, этажей 9, кровля плоская с рулонным покрытием, стены ж/б панели, перекрытия железо-бетонные плиты. Дом не газифицирован.

На момент обследования помещений квартиры наличие черных пятен на стенах не выявлено.

Управляющей организацией силами специализированной организации ООО «СтройОптимум» проведено инструментальное обследование наружных ограждающих конструкций квартиры. По результатам обследования управляющей организацией выполнен ремонт межпанельных швов данной квартиры. 

22.06.2017

Златоустовским территориальным отделом проведена плановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «ТехноЭра»

При осмотре общего имущества многоквартирных домов в городе Чебаркуле, находящихся в управлении ООО «ТехноЭра» выявлено нарушение лицензионных требований подпунктов «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 в части неисполнения требований, предусмотренных Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Минимального перечня), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290

В отношении управляющей компании оформлены и вручены предписания об устранении выявленных нарушений и протколы об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 9.16 часть 4 и 14.1.3 часть 2 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федераци.

 

15.06.2017

Златоустовским территориальным отделом при рассмотрении обращения граждан проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «Комитет городского хозяйства»

При осмотре общего имущества многоквартирного дома № 12 ул. им. Свердлова в городе Златоусте выявлено нарушение лицензионных требований подпунктов «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 в части неисполнения требований, предусмотренных Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Минимального перечня), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290

Нарушения:

-растительность в местах примыкания  отмостки по периметру здания,

- негерметичность межпанельных стыков, растительность на поверхности герметизирующего материала стыков,

В отношении управляющей компании оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений. 

 

08.06.2017

Златоустовским территориальным отделом при рассмотрении обращения граждан проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «Комитет городского хозяйства»

При осмотре общего имущества многоквартирного дома № 275 ул. им. П.П. Аносова в городе Златоусте выявлено нарушение лицензионных требований подпунктов «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 в части неисполнения требований, предусмотренных Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Минимального перечня), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290

- растительность в местах примыкания  отмостки по периметру здания

- металлическая кровля в подъезде имеет значительное разрушение

- разрушение гидроизоляционного слоя, растительность на  козырьке и кирпичном пояске цоколя

- не выполняются работы по устранению нарушений, выявленных при обследовании системы вентиляции.

- некачественное крепление, скрутки проводов, отсутствие плафонов на лестничных клетках.

В отношении управляющей компании оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений. 

 Контроль исполнения предписания остается в Главном управлении «Государственная жилищная инспекция Челябинской области». 

 

25.05.2017

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена проверка, по вопросу  протекания с кровли многоквартирного дома № 23-а, 2 квартала, Северо-запада в городе Златоусте.

При проведении проверки выявлено в однокомнатной квартире наблюдается капельная течь в комнате, наличие сухих, темных пятен в коридоре, местами вздутие, растрескивание покрывного слоя кровли, не герметичность в местах примыкания покрывного слоя к водоотводящим элементам 

В отношении ООО «Комитет городского хозяйства» оформлено предписание о восстановлении целостности покрывного слоя кровли над квартирой, утверждении на общем собрании собственников помещений предложения о перечне, объемах работ по текущему ремонту кровли в срок до 10.07.2017 г.

 Исполнение предписания поставлено на контроль Главного управления.

 

10.05.2017

Златоустовским территориальным отделом проведена проверка ранее выданного предписания , оформленного при рассмотрении обращения  жителя, проживающего по адресу г. Бакал, ул. Леонова, д. 21, в отношении  ООО «Центр плюс».

При проведении проверки выявлено неисполнение предписания . В отношени ООО «Центр плюс» оформлен протокол об административном правонарушении по части 24 статьи 19.5 КоАП Рф и предписание об устранении нарушений. 

  

17.04.2017г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению граждан проведена проверка в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ» по вопросу ненадлежащего состояния подвального помещения многоквартирного дома по          ул. Урицкого г. Златоусте.

Многоквартирный дом 1984 г., подъездов 4, этажей 5, материал стен – трехслойные панели, перекрытия – ж/б плиты.

Проведено обследование подвального помещения и подъездов.

 На момент обследования подвального помещения выявлено:

1) в первой секции разгерметизация стыковых соединений элементов внутренней канализации, течь;

2) ненадлежащее содержание электрооборудования;

3) нарушена герметизация ввода трубопровода теплоснабжения в здание;

При обследовании подъезда выявлено:

4) стены подъезда оштукатурены песчано-цементной смесью, на лестничной клетке между 1-м и 2-м этажом разрушение окрасочного и штукатурного слоя (требуется восстановление штукатурного слоя, покраска и побелка).

В ходе проведения проверки нарушения, отраженные в пункте 1 и 3, устранены.

В отношении управляющей организации оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: провести техническое обслуживание электрических распределительных коробок и ограничить доступ в коробки; разработать мероприятия по восстановлению отделочного слоя, утвердить собственниками помещений, включить в план работ на 2017год.

Исполнение предписания находится на контроле Златоустовского территориального отдела.

 06.04.2017г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению граждан проведена в отношении управляющей организацией ООО «КГХ» по вопросу протечки кровли многоквартирного дома по ул. Горького в г. Златоусте.

Многоквартирный дом в 1986 года постройки.  5 этажный, 10 подъездный. Кровля – плоская с мягким рулонным покрытием с внутренними водостоками.

В квартиру доступ собственником обеспечен не был (уведомлен по телефону). При визуальном обследовании подъезда на потолке и стенах 4-го и 5-го этажа выявлены остаточные признаки подтопления (желтые сухие пятна, разводы, разрушение штукатурного слоя). 

В связи с наличием снежного покрова обследование кровли провести не представляется возможным.

Текущий ремонт кровли над квартирой проводился в апреле 2016 года. Необходимо дополнительное обследование после схода снежного покрова.

В отношении управляющей организации оформлено предписание об устранении нарушений: после схода снежного покрова провести обследование, по результатам обследования принять меры по устранению протечки; разработать мероприятия по ремонту подъезда, утвердить собственниками помещений, включить в план работ на 2017 г

23.03.2017г.

Златоустовским территориальным отделом проведена проверка выполнения, ранее выданного предписания, управляющей организацией ООО «КГХ».  

При ранее проведенной проверки многоквартирного дома и придомовой территории выявлены нарушения «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», а именно:

- отсутствие зонта входной группы подъезда № 11;

- на кровле 2 и 9 подъезда выявлены сосульки.

По результатам проверки в отношении управляющей организации ООО «КГХ» оформлено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: обустроить зонт входной группы, очистить кровлю от сосулек.

По истечению срока, установленного предписанием, для устранения нарушений была проведена проверка выполнения предписания.

Предписание выполнено в срок, в полном объеме.

20.03.2017г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителей проведена внеплановая выездная проверка в отношении обслуживающей организации ООО «КГХ» по вопросу нависания отделочного материала чердачного перекрытия на лестничной клетке 2-го этажа многоквартирного дома по ул. Степана Разина в г. Златоусте.  

Многоквартирный дом 1957 г. постройки, подъездов 1, этажей 2.

При визуальном осмотре квартиры выявлено:

- чердачное перекрытие деревянное, потолки оштукатурены по драни, на штукатурном слое имеются трещины, выкрашивание.

При осмотре лестничной клетки выявлено:

- значительное провисание отделочного материала чердачного перекрытия, есть угроза обрушения.

При обследовании чердачного помещения выявлено:

- над квартирой деформация (прогиб) несущих конструкций чердачного перекрытия, над лестничной клеткой значительная деформация (прогиб) несущих конструкций.

Так же выявлено разрушение кирпичной кладки вентиляционных шахт.

         По результатам проверки в отношении обслуживающей организации ООО «КГХ» оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно:      восстановить работоспособность чердачного перекрытия над квартирами и лестничной клеткой; разработать план восстановительных работ по ремонту вентиляционных шахт, утвердить собственниками помещений, включить в план работ на 2017 год.   

   Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

06.03.2017г.

Златоустовским территориальным отделом по коллективному обращению жителей проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «КГХ» по вопросу протечки кровли многоквартирного дома № 107 по ул. Спортивная в г. Златоусте.

Многоквартирный дом 1989 г. постройки, подъездов 2, этажей 3, кровля плоская с рулонным покрытием.

Проведено обследование лестничных клеток и квартир, расположенных на третьем этаже. В подъездах на потолке верхнего этажа виднеются следы протечки кровли, свежие и старые пятна, разводы. При обследовании квартир на потолках видны свежие (влажные) и старые (сухие) пятна от протечки кровли. Требуется ремонт кровли.

При осмотре здания с внешней стороны выявлено наличие наледи и сосулек на кровле. Частичное отсутствие металлических капельников. Разрушение кирпичной кладки над окнами квартир.

По результатам проверки в отношении ООО «КГХ» оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно:

в зимне-весенний период своевременная очистка кровли от сосулек, наледи и снега; разработка плана восстановительных работ по ремонту кровли, в летний период проведение восстановительных работ; ремонт капельников; составление плана мероприятий по восстановлению проектных условий эксплуатации стен (кирпичной кладки) и его выполнение.

Срок исполнения предписания до 31.07.2017г. Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

 

 

20.02.2017г.

Златоустовским территориальным отделом по обращениям жителей проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ», по вопросам: образования плесени на стенах квартиры и протечки кровли многоквартирного дома № 16 по ул. 40 лет Победы в г. Златоусте.

Многоквартирный дом 1980 г. постройки, 4 подъездный 9 этажный. При обследовании квартир в доме установлено:

- в спальной комнате на наружной стене имеется черный налет.

При осмотре стен с уличной стороны, где расположена спальная комната данной квартиры, видны следы разрушения межпанельных швов.

- в туалете на потолочном перекрытии в месте прохождения стояка канализационной вытяжки выявлены остаточные признаки подтопления (отслоение известкового покрытия, желтые пятна, разводы);

- в чердачном помещении над квартирой видны остаточные следы протечки кровли.

Управляющей организацией ООО УК «КГХ» представлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 16 по ул. 40 лет Победы № 1 от 08.02.2017 года. Собственниками помещений принято решение о направлении средств со спецсчета по капитальному ремонту на капитальный ремонт крыши над первым и вторым подъездом. Время проведения ремонтных работ 2017 год.

По результатам проверки в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ» оформлено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: восстановить поврежденные участки межпанельных; в зимне-весенний период своевременная очистка кровли от снега и наледи. В 2017 году ремонт кровли в соответствии с принятым решением собственниками помещений. 

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления

09.02.2017г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителей проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «КГХ», по вопросу ненадлежащего содержания придомовой территории многоквартирного дома № 275 по ул. Аносова в г. Златоусте.

Многоквартирный дом построен в 1994г, производилась достройка по секциям в 2000, 2003, 2005 годах.  5 этажный, 13 подъездный. Управляющая организация ООО «КГХ» (далее – управляющая организация).

На момент проведения проверки осуществлялась уборка придомовой территории (крылец, выходов на тротуар и сам тротуар).

При внешнем осмотре здания выявлено:

- отсутствие зонта входной группы подъезда № 11;

- на кровле 2 и 9 подъезда выявлены сосульки.

По результатам проверки в отношении управляющей организации оформлено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: обустроить зонт входной группы, очистить кровлю от сосулек.

   Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

23.01.2017г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителей проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ», по вопросу образования черного налета на стенах и заделки межпанельных швов в квартире № 95 многоквартирного дома по ул. Чкалова в г. Златоусте.

Многоквартирный дом 1970 г. постройки, подъездов 6, этажей 5. Управляющая организация ООО УК «КГХ» (далее – управляющая организация).

Квартира № 95 угловая, 2-х комнатная, расположена на 4 этаже.

В спальной комнате на наружных стенах имеется черный налет, в квартире повышенная влажность. Вентиляционное отверстие в кухне закрыто кухонной мебелью.

Собственнику рекомендовано открыть вентиляционное отверстие, для нормального функционирования системы вентиляции.

При осмотре стен с уличной стороны, где расположена спальная комната, видны следы разрушения межпанельных швов.

По результатам проверки в отношении управляющей организации оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: отремонтировать межпанельные швы квартиры № 95, срок исполнения предписания до 01.07.2017 года.

29.12.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителей проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж», по вопросу энергосбережения и ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 38 по проспекту Гагарина 3-й мкр. в г. Златоусте.

         Многоквартирный дом 1975 г. постройки, подъездов 6, этажей 5, кровля плоская из рулонных материалов, стены ж/б панели, перекрытия ж/б плиты. Дом газифицированный, оборудован системами холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения.

Данный многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. На момент проверки общедомовой прибор учета тепловой энергии снят на метрологическую поверку.

На момент обследования выявлено:

- захламление, загромождение подвального помещения;

- частично отсутствует теплоизоляция трубопровода теплоснабжения;

- отсутствует освещение индивидуального теплового пункта, частично отсутствует освещение на лестничных клетках, наличие скруток, отсутствуют энергосберегающие лампы;

- нарушение целостности оконных проемов на лестничных клетках 3-го подъезда.

Внутридомовые инженерные сети водоснабжения и теплоснабжения находятся в рабочем удовлетворительном состоянии.

По результатам проверки в отношении Общества с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» оформлено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: очистить подвальное помещение от бытового мусора; восстановить теплоизоляционный слой трубопроводов теплоснабжения; восстановить освещение индивидуального теплового пункта, на лестничных клетках; установить энергосберегающие лампы устранить скрутки; восстановить целостность оконных заполнений в 3 подъезде.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

 

22.12.2016г.

Златоустовским территориальным отделом (далее – Златоустовский отдел) по обращению жителей проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ», по вопросу некачественной работы лифта в подъезде № 3 многоквартирного дома № 58 по ул. 40 лет Победы в г. Златоусте.

         Многоквартирный дом № 58 по ул. 40 лет Победы 2006 г. постройки. Управляющей организацией является ООО УК «КГХ» (далее – управляющая организация).

Внутридомовые инженерные сети находятся в рабочем удовлетворительном состоянии. Протечек не выявлено.

Многоквартирный дом оснащен четырьмя лифтами. Управляющей организацией заключён договор с ООО Южно-Уральское дочернее общество «Союзлифтмонтаж» (далее - обслуживающая организация) на производство работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов в многоквартирных домах. Также заключен договор с ООО «Лифт-центр» на производство работ по оценке соответствия лифтов в течении назначенного срока службы (периодическое техническое освидетельствование лифтов).

Согласно представленным актам последнее периодическое техническое освидетельствование лифтов проводилось 25.10.2016г.

 Управляющей организацией представлен действующий страховой полис обязательного страхования ответственности владельца опасного объекта от 02.02.2016г. в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010г. № 225-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причиненный вред в результате аварии на опасном объекте».

На момент проверки при визуальном осмотре лифтового оборудования установлено: лифты находятся в исправном рабочем состоянии. Обратная связь с диспетчером существует. Причина частой поломки в период октябрь 2016 года обслуживающей организацией установлена и устранена.

15.12.2016г.

Златоустовским территориальным отделом (далее – Златоустовский отдел) по обращению жителей проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «КГХ», по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома по ул. им. Я.М. Свердлова в г. Златоусте.

Многоквартирный дом 1978 г. постройки, подъездов 8, этажей 5, кровля плоская с рулонным покрытием, стены ж/б панель, перекрытия железо-бетонные плиты. Дом газифицирован.

В подвальном помещение обнаружено наличие бытового мусора; отсутствует освещение, внутридомовая система канализации находится в ненадлежащем состоянии (разрушение элементов, течь), частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов теплоснабжения.

При внешнем осмотре здания выявлено разрушение кирпичной кладки приямков, частичное разрушение элементов внешнего водостока, у подъезда № 6 разрушение ступеней крыльца. Ступени находятся в аварийном состоянии, затруднено перемещение по ним.

В подъездах частично отсутствует остекление внутреннего и наружного контура, стены подъездов оштукатурены песчано-цементной смесью, наблюдается разрушение штукатурного слоя местами до несущих и ограждающих конструкций, требуется (восстановление штукатурного слоя, покраска и побелка) нарушен нормативный срок проведения текущего ремонта.

Согласно акта весеннего осмотра здания последний ремонт проводился в 2001-2002гг.

            Жители данного многоквартирного дома неоднократно обращались в обслуживающую и управляющую организацию с заявлениями о необходимости ремонта ступеней крылец, отмостки, приямков и восстановлению освещения в подвальном помещении.

В отношении управляющей организации ООО «КГХ» оформлено предписание об устранении выявленных нарушений, исполнение которого поставлено на контроль.  

Так же управляющая организация привлечена к административной ответственности за ненадлежащее исполнение своих обязанностей.

 

 

08.12.2016

Златоустовским территориальным отделом проведена плановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «Коммунсервис № 2». Обследованы многоквартирные дома, находящиеся в управлении.

В ходе обследования выявлены многочисленные нарушения  «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г. № 290, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. N 170, стандарта раскрытия информации.

По результатам проверки в отношении управляющей организации оформлено предписание.

Исполнение предписания находится на контроле Златоустовского территориального отдела.

 

 

на 17.11.2016г.

 

Златоустовским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» по обращению граждан проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «КГХ», по вопросу ненадлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме № 6 пос. ЗЭС в г. Златоусте.

Многоквартирный дом 1968 года постройки, 5 этажей, 2 подъезда. Управляющая организация ООО «КГХ».

При обследовании многоквартирного дома выявлены нарушения «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 № 290:

- в подвальном помещении наличие воды 5-7 см., повреждение трубопровода ГВС;

- частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов теплоснабжения.

- на углу здания частично отсутствуют элементы внешнего водостока, в связи с чем происходит намокание внешней стены;

- с фасадной стороны здания на продухе, через который осуществлен ввод силовых электрических кабелей, отсутствует решетка.

- в подъезде частично отсутствует остекление внутреннего контура.

- наличие строительного мусора в чердачном помещении.

По результатам проверки выдано предписание управляющей организации ООО «КГХ»

 

 

31.10.2016г.

Златоустовским территориальным отделом проведена проверка исполнения предписания, выданного ранее управляющей организации ООО «ЖЭК № 3», по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома № 9 А по ул. 30 лет Победы в г. Златоусте. Предписание выполнено в срок, в результате управляющей организацией отремонтированы разрушенные участки межпанельных швов и восстановлена отмостка.  

 

27.10.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителя квартиры многоквартирного дома по ул. им. П.П. Аносова в       г. Златоусте проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «КГХ», по вопросу обрушения отделочного материала с чердачного перекрытия в данной квартире.

В ходе проверки установлено.

Многоквартирный дом 1957 г. постройки, подъездов 3, этажей 5.

Квартира  3-х комнатная. При визуальном обследовании квартиры выявлено:

- в большой комнате (зал) перекрытие деревянное, потолки оштукатурены по драни. Перекрытие имеет биологическое разрушение. Произошло обрушение перекрытия и штукатурного слоя размером примерно 80/80 см.;

- в спальне потолок оклеен потолочной плиткой, наблюдается провисание отделочного материала.      

         По результатам проверки в отношении управляющей организации ООО «КГХ» оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно:         в большой комнате (зал) - отремонтировать конструкцию; в маленькой комнате (спальне) вскрыть штукатурный слой, проверить состояние древесины несущих конструкций и упругих прокладок и отремонтировать конструкцию.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

24.10.2016г.

 

 

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее – Главное управление) по обращению директора ПТК «Энергетик» АО «Златмаш» проведена внеплановая проверка в отношении ООО «ТД Стройдом» по вопросу подготовки многоквартирных домов, находящихся в управлении, к эксплуатации в осенне-зимний период.

В соответствии с  Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
и Распоряжением Губернатора Челябинской области от 18 марта 2016 года № 209-р «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и социальной сферы Челябинской области к работе в отопительный период 2016-2017 годов», прием готовности многоквартирных домов к отопительному сезону осуществляют органы местного самоуправления.

Управляющей организацией предоставлен паспорт готовности к отопительному периоду 2016-2017гг. на многоквартирные дома: № 56 по ул. 40 лет Победы, № 9 по ул. 50 лет Октября, № 28 по ул. Дворцовая,  8 пр. Профсоюзов, № 17 по ул. им. М.С. Урицкого за подписью заместителя Главы Златоустовского городского округа по инфраструктуре.

В ходе обследования многоквартирных домов выявлены нарушения Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г. № 290 и «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170:
 - Ул. 40 лет Победы д. 56: по периметру здания частично разрушена отмостка;

- Пр. Профсоюзов д. 8: при обследовании подвального помещения выявлена течь ливневой канализации – недостаточный уклон водоотводящего трубопровода;

- Ул. Урицкого д. 17: при обследовании подвального помещения выявлена течь трубопровода холодного водоснабжения. – В период проведения внеплановой проверки течь трубопровода устранена; 

- Ул. Дворцовая д. 2: при обследовании чердачного помещения выявлено частичное отсутствие теплоизоляции трубопроводов горячего водоснабжения и теплоснабжения;

- Ул. 50 лет Октября д. 9: при обследовании подъездов выявлено отсутствие теплоснабжения лестничных клеток. Заявок от жителей не поступало. В период проведения внеплановой проверки теплоснабжение восстановлено;

По результатам проверки в отношении управляющей организации оформлено предписание об устранении выявленных нарушений сроком исполнения.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления

 

 

 

17.10.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению граждан проведена проверка в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ» по вопросу протечки кровли многоквартирного дома № 16 по ул. 40 лет Победы в г. Златоусте.

Многоквартирный дом 1980 г. постройки, 4 подъездный 9 этажный.

При обследовании квартиры установлено:

- в кухне и в спальне квартиры на наружных стенах виден черный налет похожий на плесень, при осмотре с уличной стороны, выявлены трещины в межпанельных швах;

- в квартире установлены пластиковые стеклопакеты. При монтаже стеклопакетов надлежащим образом не выполнено уплотнение (частично не заполнены пустоты между оконным проемом и стеклопакетом), не покрыта защитным средством монтажная пена.  

Данные факторы нарушают теплозащитные свойства наружных стен.

При осмотре кровли выявлено:

- нарушено примыкание рулонного покрытия балконного козырька, протечек кровли не выявлено.

По результатам проверки в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ» оформлено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: восстановить поврежденные участки межпанельных швов и примыкание рулонного покрытия балконного козырька.

Управляющей организацией ООО УК «КГХ» выполнены работы по ремонту межпанельных швов и восстановлено примыкание рулонного покрытия балконного козырька.

Собственнику квартиры  рекомендовано заполнить пустоты между оконным проемом и стеклопакетом в кухне и в комнате, и покрыть защитным средством монтажную пену (обустроить наружные откосы).

 

 

13.10.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению исполнительного директора ОАО «Миассводоканал» г. Миасса, Златоустовским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее – Главное управление) проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО УК «ТехКом» и ТСЖ «Комарово» по вопросу необеспечения своевременной очередной поверки общедомового прибора учета холодного водоснабжения в многоквартирных домах № 1 на пл. Революции и № 4 по ул. бульвар Карпова в г. Миассе.

В результате проверки выявлено, что управляющей организацией ООО УК «ТехКом» и ТСЖ «Комарово» не обеспечен своевременный ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, а также их надлежащая эксплуатация (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

По результатам проверки в отношении управляющей организации ООО УК «ТехКом» оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: обеспечить поверку прибора учета ХВС в многоквартирном доме 1 на пл. Революции.

В отношении ТСЖ «Комарово» оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: обеспечить поверку прибора учета ХВС в многоквартирном доме 4 по ул. бульвар Карпова.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления. 

 

 

 

06.10.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителя квартиры многоквартирного дома по ул. Шишкина в г. Златоусте проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ», по вопросу протечки кровли.

Многоквартирный дом 1987 г. постройки, кровля плоская с рулонным покрытием, стены ж/б панели, перекрытия железо-бетонные плиты.

Внутридомовые инженерные сети находятся в рабочем удовлетворительном состоянии. Протечек не выявлено.

Кв. 65, расположена на 9 этаже жилого дома. Доступ в квартиру собственником обеспечен не был.

В подъезде на 9 этаже возле ливнестока на стенах имеются остаточные признаки затопления: желтые пятна, разводы.

При обследовании кровли выявлены повреждения кровельного полотна над квартирами, которые способствуют затоплению квартир.

По результатам проверки в отношении управляющей организации оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: восстановить поврежденные участки кровли, исключить затопление квартир.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

03.10.2016г.

Златоустовским территориальным отделом проведена плановая проверка в отношении ООО «Управляющая компания Валихана Тургумбаева».  

Данная проверка проводилась в соответствии с планом проведения плановых проверок, согласованного с органами прокуратуры. Задачей осуществления данной проверки является – осуществление лицензионного контроля. В ходе проверки был произведен осмотр 15 многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации, по вопросам соблюдения Правил технической эксплуатации многоквартирных домов. Так же проверена техническая и иная документация, необходимая для управления многоквартирными домами.

Выявлены нарушения по технической эксплуатации зданий и законодательства об энергосбережении.

По результатам проверки в отношении управляющей организации оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

 

 \

 

26.09.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителя многоквартирного дома проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «УПКХ» (далее – управляющая организация), по вопросу протечки кровли многоквартирного дома № 24 по ул. Михаила Бубнова в г. Куса.

Многоквартирный дом № 24 по ул. Михаила Бубнова 1994 г. постройки, 6 подъездный, 5 этажный, кровля плоская с рулонным покрытием.

При обследовании квартиры, выявлено:

- в туалете на потолке в месте прохождения канализационной вытяжки имеются желтые пятна, разводы;

- в ванной комнате на потолке наблюдается повреждение известкового покрытия (шелушение);

- балконный ж/бетонный козырек находится в ненадлежащем состоянии: наблюдается разрушение бетона, оголение и коррозия арматуры.

В подъезде на лестничной клетке на потолке вокруг внутреннего водостока виднеются желтые пятна, разводы.

При обследовании кровли выявлено:

- повреждение кровельного полотна над квартирой, нарушено примыкание балконного козырька к стене многоквартирного дома.

По результатам проверки в отношении управляющей организации оформлено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: восстановить балконный козырек, примыкание балконного козырька к стене, поврежденные участки кровли над квартирой.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

 

08.09. 2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителя многоквартирного дома проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации  ООО «Жилищно-эксплуатационная контора № 3» по вопросу разрушения герметизирующего материала межпанельных стыков многоквартирного дома 9-а, пр. 30-летия Победы в г. Златоусте.

В отношении управляющей организации ООО «Жилищно-эксплуатационная контора № 3» проведена внеплановая выездная проверка. На момент обследования выявлено разрушение герметизирующего материала межпанельных стыков.

По результатам проверки оформлено и вручено предписание о необходимости восстановления целостности герметизирующего материала межпанельных стыков в срок до 25.10.2016г.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

 

01.09.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителя многоквартирного дома проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «СМУ Ремсторймонтаж». На момент проверки в подвальном помещении грунт влажный, утечек инженерных сетей нет,         водоподогреватель,  имеет   тепловую изоляцию; частичное разрушение теплоизоляционного слоя трубопровода отопления, горячего водоснабжения; отсутствие технического обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок; частичное разрушение защитного слоя бетона железобетонного окрытия парапета крыши; разрушение кирпичной кладки стены (тех.этаж) подъезда № 1; щели, выбоины в отмостке, в местах примыкания к стене дома; частичное разрушение облицовки, штукатурного слоя цоколя.

Согласно акту № 41 от 06.07.2016г. проведен осмотр и гидравлическое испытание систем теплоснабжения, горячего водоснабжения.

По результатам проверки оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 15.10.2016г.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

 

 

15.08.2016

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителя многоквартирного дома проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ» по вопросу проведения работ по монтажу электропроводки  в квартире многоквартирного дома в г. Златоусте.

Многоквартирный дом 1950 г. постройки, подъездов 3, этажей 4 , кровля скатная из оцинкованной стали. Дом не газифицирован.

При обследовании многоквартирного дома установлено.

Квартира – коммунального типа.

При визуальном осмотре выявлено:

- в квартире установлено два электросчетчика, предназначенные для раздельного учета электрической энергии двух комнат в коммунальной квартире. Один счетчик опечатан.

- во втором подъезде  на лестничных клетках необходима ревизия электропроводки.

Кровля находится в удовлетворительном состоянии. Внутридомовые инженерные сети находятся в рабочем удовлетворительном состоянии.

По результатам проверки в отношении управляющей организации оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: провести техническое обслуживание электропроводки.

 Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

Собственнику дан ответ, что согласно пункту 81 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 (далее – Правила),  оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно подпункту «д» пункта 81(12) Правил, в случае истечения срока межповерочного интервала прибора учета, такой прибор учета считается вышедшим из строя.

 

  

11.08.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителей проведена внеплановая выездная проверка по вопросу затопления подвального помещения многоквартирного дома № 1 по  ул. Маяковского в г. Златоусте.

Многоквартирный дом 1990 г. постройки, кровля из рулонных  материалов, стены каменные, перекрытия железо-бетонные плиты. Дом не газифицирован. Управляющей организацией многоквартирным домом является ООО УК «КГХ» (далее – управляющая организация).

При обследовании подвального помещения выявлено:

- наличие воды (5-10 см). Подтопление происходит, предположительно с внешних водопроводных сетей. Внутридомовые инженерные сети находятся в рабочем удовлетворительном состоянии. Протечек не выявлено.

- ненадлежащее содержание электрооборудования.

По результатам проверки в отношении управляющей организации оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: провести техническое обслуживание электрораспределительного шкафа; принять меры, исключающие подтопление подвального помещения.  Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

Златоустовским территориальным отделом направлено письмо в МУП «Водоснабжение ЗГО» о необходимости проведения обследования трубопровода (ввода в многоквартирный дом № 1 по ул. Маяковского) на предмет протечек, при выявлении - устранения повреждения. 

 

 

18.07.2016 г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению граждан проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО УК «Комитет городского хозяйства»  порыва трубопровода системы теплоснабжения в многоквартирном доме № 7 по ул. Горького в          г. Златоусте.

Многоквартирный дом 1970 г. постройки, 4 подъездный, 5 этажный.

При обследовании чердачного помещения установлено: нарушения, указанные в обращении устранены управляющей организацией. Заменен поврежденный участок трубопровода верхнего розлива теплоснабжения.

В квартиру доступ собственником обеспечен не был.

При обследовании подвального помещения выявлено ненадлежащее содержание электрооборудования.

В подвальном помещении сухо, внутридомовые инженерные сети находятся в рабочем удовлетворительном состоянии.

         Главным управлением в отношении управляющей организации оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: провести техническое обслуживание распределительного шкафа в подвальном помещении в срок до 15.08.2016г.

         Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

         По вопросу возмещения материального ущерба собственнику рекомендовано обратиться в управляющую организацию ООО УК «КГХ».

14.07.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению граждан проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО УК «Комитет городского хозяйства»  по вопросу образования плесени в квартире многоквартирного дома в г. Златоусте.

Многоквартирный дом 1979 г. постройки, 4 подъездный, 5 этажный.

В многоквартирном доме проведена реконструкция системы теплоснабжения – вынос системы отопления из панелей. Реконструкция выполнена в соответствии с проектом № 134-03-10-18-ОВ.

Кв. № 7 2-х комнатная, угловая, расположена на 3 этаже жилого дома.

- в кухне, в ванне и в спальне на наружных стенах виден черный налет, похожий на плесень;

- при осмотре стен с уличной стороны, выявлены трещины в межпанельных швах. В результате разрушения межпанельных швов нарушены теплозащитные свойства наружных стен

Внутридомовые инженерные сети находятся в рабочем удовлетворительном состоянии. Протечек не выявлено.

         Главным управлением в отношении управляющей организации оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: отремонтировать межпанельные швы  в срок до 15.08.2016г.

         Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

30.06.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению нанимателя муниципальной квартиры проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственника жилого помещения Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» по вопросу протечки кровли многоквартирного дома по ул. Дворцовая в г. Златоусте.

Многоквартирный дом 1957 года постройки.  3 этажный, 1 подъездный. Жилое помещение нанимателя  расположено на 3 этаже.

На наружной стене помещения имеются остаточные признаки намокания: разводы, подтеки. Стены на ощупь сухие, свежих следов намокания не выявлено. Намокание происходило из-за протечки кровли.

Управляющей организацией ООО УК «КГХ» проведены ремонтные работы по восстановлению кровли. При обследовании чердачного помещения следов протечек не выявлено.

В феврале 2016г. силами обслуживающей организации ООО «ЖКУ-7» произведен частичный ремонт деревянного перекрытия (балки, щиты наката). Не произведено оштукатуривание перекрытия в кв. № 49.

В отношении собственника жилого помещения Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» оформлено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: организовать работы по оштукатуриванию чердачного перекрытия в срок до 22.08.2016г.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

 

 

 

27.06.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению гражданина проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО УК «Комитет городского хозяйства»  по вопросу низкого давления в системе холодного водоснабжения и запаха из подвального помещения  в многоквартирном доме по ул. Тургенева в г. Златоусте.

Многоквартирный дом 1959 г. 4 подъездный 5 этажный. Управляющей организацией является ООО УК «Комитет городского хозяйства» (далее – управляющая организация).

В ходе проведения проверки выявлено: в первом подъезде не закрыт этажный слаботочный щиток; в подвальном помещении происходит намокание канализационного стояка, не исправен выключатель освещения, не закрыта электрическая распределительная коробка. Данные нарушения устранены в период проведения проверки.

Внутридомовые инженерные сети ХВС, ГВС, теплоснабжения находятся в рабочем удовлетворительном состоянии. Протечек не выявлено.

Причиной затопления подвального помещения служат аварийные ситуации (засоры) на межквартальной сети водоотведения, находящейся на балансе ООО «Златоустовский водоканал».

Управляющей организацией направлено письмо в ООО «Златоустовский водоканал» о необходимости проведения промывки  и диагностического обследования выпусков канализации многоквартирных домов № 12 и № 14 по ул. Тургенева и транзитного участка межквартальной сети водоотведения.

В подвальном помещении многоквартирного дома произведен замер давления в системе холодного водоснабжения. Давление в системе холодного водоснабжения на вводе в многоквартирный дом составило – 5,6 кгс/кв. см.

Данное давление соответствует требованиям постановления Правительства Российской Федерации  от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».     

Произвести замер давления в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в кв. № 14, расположенной на 5 этаже 5 этажного дома не представляется возможным. Собственником помещения не обеспечен доступ. 

  

 

23.06.2016г.

 

Златоустовским территориальным отделом по обращению граждан проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО УК «Комитет городского хозяйства» (далее – управляющая организация)  по вопросу ненадлежащего состояния кровли  в многоквартирном доме № 7 по    ул. Шишкина в г. Златоусте.

Многоквартирный дом 1973 г. постройки, 8 подъездный 5 этажный. Управляющая организация многоквартирным домом ООО УК «КГХ» (далее – управляющая организация).

Квартира - 4-х комнатная. На момент обследования выявлено:

- в столовой с поверхности подвесного потолка с точечного светильника наблюдается наличие подтека;

- в комнате на подвесной двухуровневой конструкции потолка, наблюдаются подтеки желтого цвета, отслоение и прогиб гипсокартонной плиты.

При обследовании кровли выявлены повреждения кровельного полотна над данной квартирой.

Внутридомовые инженерные сети находятся в рабочем удовлетворительном состоянии. Протечек не выявлено.

Главным управлением в отношении управляющей организации оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: восстановить поврежденные участки кровли  в срок до 15.07.2016г. Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

20.06.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по требованию Военной прокуратуры Чебаркульского гарнизона проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (далее – управляющая организация).

В ходе проведения внеплановой выездной проверки обследованы,  многоквартирные дома, расположенные по ул. Каширина г. Чебаркуль и проверена документация, необходимая для управления данными многоквартирными домами.

Собственники помещений многоквартирных домов выбрали в качестве способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом - ООО «Главное управление жилищным фондом», утвердили условия договора управления многоквартирным домом.

При проверке выявлены нарушения по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений, в том числе и по энергосбережению.

Управляющей организацией не представлены: документы о расчетах за энергетические ресурсы на основании показаний общедомовых приборов учета для многоквартирных домов, акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета энергоресурсов.

По результатам проверки в отношении управляющей организации оформлено предписание об устранении выявленных нарушений.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления

  

 

16.06.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению жительницы квартиры многоквартирного дома по ул. Бубнова в г. Куса проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «УПКХ» (далее – управляющая организация).

В ходе проведения внеплановой выездной проверки обследован,  многоквартирный дом 1969 года постройки, 5-и этажный, 4-х подъездный, расположенный по адресу: г. Куса, ул. Бубнова, д. и квартира данного многоквартирного дома.

При визуальном осмотре выявлено:

- в подъездах частично отсутствует остекление оконных заполнений;

- в чердачном помещении частично отсутствует теплоизоляция трубопровода теплоснабжения;

- частично разрушена отмостка;

- в кв. № 27 на наружной стене с внешней стороны над окном частичное разрушение облицовочного кирпича.

Управляющей организацией представлен план мероприятий по восстановлению разрушенного облицовочного слоя наружной стены кв. № 27 и исключению дальнейшего разрушения, а именно: укрепление и гидроизоляция балкона кв. № 27, гидроизоляция балкона кв. № 31, ремонт кирпичной кладки, установка дополнительного водосточного желоба над балконом. Срок выполнения данных мероприятий до 30.06.2016г.

По результатам проверки в отношении управляющей организации оформлено предписание об устранении выявленных нарушений: восстановить остекление оконных заполнений, теплоизоляцию трубопровода теплоснабжения, разрушенные участки отмостки. Срок исполнения предписания 31.08.2016г.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

 

09.06.2016г.

Златоустовским территориальным отделом с участием представителя МКУ Златоустовского городского округа «Управление жилищно-коммунального хозяйства» по обращению жителей многоквартирного дома     № 23 по ул. Урицкого в  г. Златоусте    проведена проверка в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ»  (далее - управляющая организация) по вопросу ненадлежащего состояния кровли данного многоквартирного дома. 

В ходе проведения выездной внеплановой проверки проведено обследование многоквартирного дома и жилых помещений.

Многоквартирный дом 1981 года постройки, 6 этажный, 6 подъездный, кровля – плоская из рулонных материалов.

При осмотре кровли выявлено: отслоение верхнего ремонтного ковра в местах стыков, наличие пузырей, отсутствие ловушки на водостоке подъезда  № 3.

Данные дефекты создают условия для попадания воды в жилые помещения. В отношении управляющей организации оформлено предписание об устранении выявленных нарушений.

Исполнение предписания остается на контроле Главного управления.

 

 

06.06.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителей проведена проверка в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ»  – (управляющая организация) по вопросу протечки кровли многоквартирного дома № 7А по ул. Полетаева в г. Златоусте. 

Многоквартирный дом 1983 года постройки, 5 этажный, 4 подъездный.

Обследование проводилось на следующий день после сильного дождя. При визуальном осмотре кровли и подъезда следов протечек не выявлено.

При осмотре подвального помещения и внешнего состояния здания выявлено:

- в подвальном помещении отсутствует освещение индивидуального теплового пункта,

- течь канализационного стояка,

- с торца здания первого подъезда частично разрушена отмостка, цоколь.

В отношении управляющей организации оформлено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: восстановить освещение в индивидуальном тепловом пункте, устранить течь канализационных стояков, восстановить отмостку и цоколь.

Исполнение предписания остается на контроле Главного управления. 

 

 

02.06.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению гражданина     проведена проверка по вопросу   образования плесени в квартире  многоквартирного дома № 19 по ул. Урицкого в г. Златоусте. 

Многоквартирный дом 1979 года постройки, 5 этажный, 6 подъездный. Управляющая организация ООО УК «КГХ» (далее – управляющая организация).

При визуальном обследовании квартиры выявлено:

Квартира угловая, расположена на 2 этаже. На кухне на наружных стенах имеются очаги черной плесени.

Вентиляция предусмотрена проектом во встроенной антресоли при входе в кухню. Антресоль заполнена бытовыми предметами.

Проветривание проводится естественным путем, путем открывания окон.

При осмотре стен с уличной стороны, где расположена кухня, видны следы некачественной заделки межпанельных швов.

В отношении управляющей организации оформлено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: отремонтировать межпанельные швы квартиры в месте расположения кухни; проверить вентканалы и при необходимости прочистить; разработать мероприятия по выносу вентиляционного отверстия за пределы антресоли и утвердить собственниками помещений.

Исполнение предписания остается на контроле Главного управления. 

 

 

23.05.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению гражданина     проведена проверка по вопросу   ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 229 по ул. Аносова в г. Златоусте.  

Многоквартирный дом 1965 года постройки, 5 этажный, 3 подъездный. Обследовано подвальное помещение и подъезды.

Подвальное помещение состоит из двух секций. На момент обследования выявлено:

- разрушение входных групп в подвальное помещение; частичное разрушение кирпичной кладки, разделяющей секции подвального помещения; разрушение стены индивидуального теплового пункта;

 - нарушена герметичность внутренней системы канализации;

- в 1 и 3 подъезде на лестничных клетках необходима ревизия электропроводки.

Главным управлением в отношении управляющей организации оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно:

- в 1 и 3 подъезде на лестничных клетках провести техническое обслуживание электропроводки; восстановить герметичность системы канализации до 06.06.2016г.;

- разработать мероприятия по восстановлению входных групп, утвердить собственниками;

восстановить кладку, разделяющую секции подвального помещения; разработать мероприятия по восстановлению стены индивидуального пункта, утвердить собственниками до 30.06.016г.

Исполнение предписания остается на контроле Главного управления. 

 

 

19.05.2016г.

 

Златоустовским территориальным отделом по обращению граждан проведена проверка состояния многоквартирного дома № 28 по ул. Красина в г. Златоусте.

Многоквартирный дом 1960 года постройки.  Дом  одноэтажный, 5-квартирный, материал стен - шлакоблок, фундамент – бутовый ленточный, чердачное перекрытие деревянное, кровля шиферная, полы дощатые.

Дом электрофицирован, отопление печное.

Состояние дома на момент обследования: наблюдается деформация, осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала.  По периметру здания вертикальные трещины от фундамента до чердачного перекрытия. В квартире отсутствуют оконные и дверные заполнения, полы и чердачное перекрытие. Над квартирой отсутствует шиферное покрытие кровли.  В квартире отсутствуют оконные заполнения. Разрушение и повреждение отделочного слоя стен, цоколя. Деформация в кровельных несущих конструкциях, сколы в шиферной кровле.

Выявлено биологическое разрушение деревянных конструкций крылец.

Здание в настоящий момент не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, его техническое состояние представляет угрозу жизни проживающим людям. Необходимо обследование  дома специализированной организацией с целью определения работоспособности и устойчивости строительных конструкций и принятии решения о дальнейшей эксплуатации здания.

Жилой дом № 28 по ул. Красина, в г. Златоуст может быть признан непригодным для проживания. Необходимо обследование дома специализированной организацией с целью определения работоспособности и устойчивости строительных конструкций и принятии решения о дальнейшей эксплуатации здания.

Решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу принимается межведомственной комиссией, создаваемой органами местного самоуправления.

 

 

 

16.05.2016г.

 

Златоустовским территориальным отделом по обращению гражданина на низкое давление холодной воды проведена проверка параметров холодного водоснабжения многоквартирного дома № 13 по ул. Грибоедова в г. Златоусте и в квартирах данного дома.

Многоквартирный дом в 1965 года постройки.  5 этажный, 4 подъездный. Управляющей организацией данным многоквартирным домом является ООО УК «КГХ».

Во время проверки произведен замер давления в системе холодного водоснабжения.

Давление в системе холодного водоснабжения на вводе в многоквартирный дом составило – 3,8 кгс/кв. см.

Давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора - 2,2 кгс/ кв. см.

Данное давление соответствует требованиям постановления Правительства Российской Федерации  от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

 

  

 

12.05.2016г.

 

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителя квартиры   многоквартирного дома по ул. Горького в г. Златоусте проведена проверка состояния кровли многоквартирного дома.

Многоквартирный дом в 1986 года постройки.  5 этажный, 10 подъездный. Кровля – плоская с мягким рулонным покрытием.

Управляющая организация многоквартирным домом ООО УК «КГХ».

При визуальном обследовании дома обнаружены:                                               

В прихожей квартиры обои на стенах демонтированы. Наблюдаются остаточные признаки подтопления квартиры с кровли. Влажные пятна и разрушение штукатурного слоя стен, разбухание входной двери. 

Кровля имеет множественные разрушения. Требуется ремонт кровли.

Внутридомовые инженерные сети находятся в рабочем удовлетворительном состоянии.

Главным управлением в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ» оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: восстановить поврежденные участки кровли .

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

 

05.05.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителя квартиры многоквартирного дома а по ул. Горького в г. Златоусте проведена проверка состояния кровли многоквартирного дома.

Многоквартирный дом в 1986 года постройки.  5 этажный, 10 подъездный. Кровля – плоская с мягким рулонным покрытием.

При визуальном обследовании дома обнаружены:                                   

Кровля имеет множественные разрушения. На момент проверки ведутся ремонтные работы по восстановлению рулонного полотна, в том числе и над квартирой.

В подъезде на лестничной площадке 5 этажа на потолке и стенах желтые пятна, разводы.

Внутридомовые инженерные сети находятся в рабочем удовлетворительном состоянии.

 

28.04.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителей проведена проверка в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ» по вопросу ненадлежащего состояния кровли  в многоквартирном доме № 8 по ул. Садовая в       г. Златоусте.

Многоквартирный дом в 1983 года постройки,  5 этажный, 8 подъездный. Управляющей организацией многоквартирным домом является ООО УК «КГХ».

В 2013 году произведен ремонт кровли 1 и 2 подъезда, в 2015 году 3 и 4 подъезда.

При визуальном обследовании кровли многоквартирного дома установлено.

С 5 по 8 подъезд кровля имеет множественные повреждения. Требуется ремонт кровли.

По результатам проверки в отношении управляющей организации оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: разработать мероприятия по восстановлению кровли, включить в план работ на 2016 года, утвердить собственниками;  проверить вентканалы и при необходимости прочистить; устранить течь водостока.

            Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

 

 

25.04.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителей проведена проверка в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ» по вопросу содержания общедомового имущества многоквартирного дома по ул. Островского    д. 1А в г. Златоусте.

Многоквартирный дом в 1969 года постройки,  5 этажный, 4 подъездный. Управляющей организацией многоквартирным домом является ООО УК «КГХ» (далее – управляющая организация).

При визуальном обследовании многоквартирного дома выявлено.

По периметру здания частично разрушена отмостка. Разрушение ступеней, дверей, кровли входных групп в подвал. В подвальном помещении 1 и 2 секции на фундаментных блоках имеются трещины. Нарушена работоспособность ливневой канализации. Частичное разрушение козырьков входных групп в подъезды.

Внутридомовые инженерные сети находятся в рабочем удовлетворительном состоянии.

По результатам проверки в отношении управляющей организации оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно:

- установить «маячки» на трещины и вести мониторинг;

- разработать мероприятия по восстановлению отмостки, входных групп в подвал,  ливневой канализации, подъездных козырьков, включить в план работ на 2016 год, утвердить собственниками.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

 

21.04.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителей проведена проверка в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ» по вопросу возникновения плесени в квартире многоквартирного дома по пр. Профсоюзов  д. 7 в г. Златоусте.

Многоквартирный дом 1983 года постройки, 5 этажный, 6 подъездный.

На момент обследования выявлено:

В многоквартирном доме проведена реконструкция системы теплоснабжения –вынос системы отопления из панелей. Реконструкция выполнена в соответствии с проектом от 2011г. № 134-02-10-7-ОВ.

В кв. № 40 в спальной комнате и кухне на наружных стенах и потолке плесень, грибок. Нарушены теплозащитные свойства наружных стен, в результате разрушения межпанельных швов.

Внутридомовые инженерные сети находятся в исправном рабочем состоянии.

В отношении управляющей организации оформлено и вручено предписание об устранении выявленных нарушений: ремонт межпанельных швов.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

18.04.2016г.

 

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителей проведена проверка в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ» по вопросу содержания общедомового имущества в многоквартирном доме по пр. Профсоюзов  д. 6 в г. Златоусте.

Многоквартирный дом 1976 года постройки, 5 этажный, 6 подъездный.

На момент обследования выявлено:

- в подвальном помещении имеются разрушенные элементы канализации с 1 по 5 секцию;

-  в коридоре на потолке желтое сухое пятно, образовавшееся в результате протечки кровли.

В зале происходит намокание наружной стены из-за неправильно обустроенного балконного козырька собственником данной квартиры.

  В отношении управляющей организации ООО УК «КГХ» оформлено и выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Исполнение предписание находится на контроле Главного управления.

 

 

11.04.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителей проведена проверка в отношении управляющей организации ООО «КГХ» по вопросу содержания общедомового имущества в многоквартирном доме по ул. им. П.П. Аносова в г. Златоусте.

Многоквартирный дом построен в 1968г.  5 этажный, 4 подъездный. Кровля – двускатная, шифер по деревянной обрешетке. Обследовано подвальное помещение.

При визуальном обследовании дома обнаружены:                                               

- в подвальном помещении грунт влажный, происходит намокание через приямки, продухи. В тепловой пункт поступает вода через вводной трубопровод теплоснабжения. Подвальное помещение захламлено бытовым мусором;

- имеются поврежденные элементы внутренней канализации, происходит намокание;

- в подвальном помещении электропроводка находится в аварийном состоянии – имеются оголенные участки электропроводов, что создает угрозу жизни и здоровью граждан;

- частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов системы теплоснабжения;

- частично отсутствуют элементы внешнего водостока, в связи с чем происходит намокание стен подвального помещения.

Многоквартирный дом не оснащен общедомовым прибором учета холодного водоснабжения и электроснабжения, тем самым нарушено требование Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 3.11.2009г.

  В отношении управляющей организации оформлено предписание об устранении выявленных нарушений и протокол.

 

 

07.04.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителей проведена проверка в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ» по вопросу затопления подвального помещения канализационными стоками в многоквартирном доме № 15 по ул. Шишкина в г. Златоусте.

Многоквартирный дом 1974 года постройки, 5 этажный, 4 подъездный.

При проведении проверки выявлены нарушения правил эксплуатации и содержания общедомового имущества управляющей организацией ООО УК «КГХ», а именно:

- в подвальном помещении на трубопроводах холодного и горячего водоснабжения в поврежденных местах установлены «хомуты»;

-  подвальное помещение захламлено бытовым мусором.

На момент проверки течи в системе внутренней канализации не обнаружено. Управляющей организацией ООО УК «КГХ», заменены поврежденные участки элементов внутренней канализации (20 метров трубопровода). Канализация находится в исправном рабочем состоянии.

В подъездах посторонних запахов нет. В квартирах со слов жителей запах тоже отсутствует. Факты, указанные в обращении, не подтвердились.

В отношении управляющей организации оформлено предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: восстановление поврежденных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, очистка подвального помещения от бытового мусора. Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

 

 

04.04.2016г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителей проведена проверка в отношении управляющей организации ООО «Комитет городского хозяйства», по вопросу подтопления подвального помещения многоквартирного дома № 5 по ул. им. Б.А. Ручьева в г. Златоусте.

На момент проверки в подвальном помещении грунт сухой, утечек инженерных сетей нет. Выявлено наличие мусора в подвальном помещении подъезда 1, отсутствие решеток на продухах, отсутствие ограждения (стенок) приямков, щели в местах примыкания тротуаров к стене здания,  неисправность водосточных труб, отметов, отсутствие желобов, водоотводящих лотков.

В 2014 году Региональным оператором проведен капитальный ремонт системы электроснабжения, шкаф ВРУ расположен в подвальном помещении, имеющем продухи, установлен на кирпичной кладке высотой около 0,3 м.

По выявленным нарушениям в отношении ООО «Комитет городского хозяйства» оформлено предписание  № 1203-3-П-16 от 23.03.2016 года о проведении работ по очистке подвального помещения от мусора, установке решеток на продухах, восстановлении приямков, заделке щелей в местах примыкания тротуаров к стене здания,  ремонту водосточных труб, отметов, устройству желобов, водоотводящих лотков, разработке и утверждении на общем собрании собственников помещений предложения о месте расположения  оборудованного электрощитового помещения, для размещения шкафа ВРУ в срок до 15.04.2016 года.

Исполнение предписания поставлено на контроль Главного управления.

  

31.03.2016 год.

 

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителей проведена проверка в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ» по вопросу протечки кровли в многоквартирном доме № 14А по ул. 40-летия Победы в г. Златоусте».

Многоквартирный дом коридорного типа 9-и этажный.

При проведении проверки выявлены нарушения правил эксплуатации и содержания общедомового имущества управляющей организацией ООО УК «КГХ», а именно:

- в подъезде имеются поврежденные электрические этажные щитки;

- в квартире в комнате на внутренней поверхности смежной стены с коридором на обоях видны сухие желтые пятна, разводы, плесень, грибок. В туалете на потолке желтые сухие пятна, разводы. Со слов жителя данной квартиры намокание происходит во время дождя. Намокание происходит из повреждения кровли.

- в коридоре, где расположена данная квартира, на стене в верхней части видны желто-коричневые пятна, разводы, разрушение штукатурного слоя.

- в чердачном помещении над вышеуказанной квартирой видны следы протечки кровли;

Управляющей организацией запланирован ремонт кровли на 2016 год.

Главным управлением в отношении управляющей организации оформлено предписание об устранении выявленных нарушений.

Исполнение предписания остается на контроле Главного управления.

 

 

28.03.2016 

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителей проведена проверка в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ» по вопросу некачественного содержания системы водоотведения в многоквартирном доме № 8 по пр. Мира в г. Златоусте».

При проведении проверки выявлены нарушения правил эксплуатации и содержания общедомового имущества управляющей организацией ООО УК «КГХ», а именно:

 -разрушение штукатурного слоя входной группы 2 подъезда с наружной стороны и в тамбуре, некачественный монтаж входной двери, частичное разрушение напольного покрытия в тамбуре;

- частичное разрушение балконных плит с дворовой стороны на верхнем этаже;

- в подвальном помещении ненадлежащее содержание электрооборудования.

В подвальном помещении сухо, внутридомовые инженерные сети водоснабжения и водоотведения находятся в рабочем удовлетворительном состоянии. На момент проведения проверки засор системы водоотведения не выявлен.

Главным управлением в отношении управляющей организации ООО УК «КГХ» оформлено предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 25.04.2016г.

Исполнение предписания остается на контроле Главного управления.

 

 

21.03.2016 год.

 

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителей проведена проверка в отношении управляющей организации ООО «КГХ» по вопросу содержания общедомового имущества.

В ходе проведения выездной внеплановой проверки обследовано чердачное и подвальное помещение, кв. в многоквартирном доме по ул. Аносова.

Многоквартирный дом строился секциями в 1994, 2000, 2003, 2005 годах.  Дом 5 этажный, 13 подъездный.

 При визуальном обследовании дома обнаружены:                                                          

В зале и спальне на внутренней поверхности наружной стены на обоях видны сухие желтые пятна, разводы. В верхней части стены наблюдается расхождение и отслоение от стены полотнищ обоев. На потолке, оклеенном обоями, так же имеются желтые пятна и разводы.  Со слов жителя данной квартиры намокание происходит во время обильного таяния снега. Последнее было в феврале 2016 года. Намокание происходит из повреждения кровли.

Так же выявлены нарушения минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания.

На входе в чердачное помещение повреждено дверное полотно; в чердачном помещении над квартирами металлические листы кровли влажные, видны следы протечки, наличие бытового мусора; в подъезде на лестничной клетке 2 этажа отсутствует освещение; в теплопункте в месте фланцевого соединения трубопровода происходит намокание; в подвальном помещении в месте стыка 2 канализационных труб происходит намокание.

По окончании проверки Златоустовским отделом в отношении управляющей организации ООО «КГХ» оформлено предписание. Предписание находится на контроле Златоустовского территориального отдела.

 

 

 21.03.2016

По обращению жителей многоквартирного дома № 8 по ул. Гагарина в рп. Магнитка Кусинского района, Златоустовским территориальным отделом Главного управления «Государственной жилищной инспекции Челябинской области» совместно с представителями Администрации Кусинского муниципального района, Администрации Магнитского городского поселения, Специализированной некоммерческой организации – фонд «Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЖЭУ «Спектр» и собственниками данного многоквартирного дома организована комиссионная проверка (далее – Комиссия), состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

В данном многоквартирном доме, согласно краткосрочному плану реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Кусинского района на 2014-2016гг., в 2014-2015гг. проводился ремонт кровли, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения и холодного водоснабжения.

Комиссией произведен визуальный осмотр подвального и чердачного помещений, кровли, фасада здания.

На фасаде здания по периметру наблюдается частичное отслоение штукатурного слоя в цокольной части, трещины. На кровле некачественно выполнено примыкание шифера к вентиляционным шахтам, в связи, с чем происходит разрушение штукатурного слоя шахт. Местами на обрешетке наблюдается наледь.

В подвальном помещении на вводе системы холодного водоснабжения не заменен участок трубопровода от стены дома до задвижки, сама задвижка тоже не заменена.

Комиссия приняла решение: специализированной некоммерческой организации – фонд «Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» подготовить претензионное письмо подрядным организациям, выполнявшим капитальный ремонт по вопросу устранения выявленных недостатков, проконтролировать выполнение устранения недостатков.

Следственным отделом ОМВД России по Кусинскому муниципальному району возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления – мошенничество по факту проведения капитального ремонта общего имущества в данном многоквартирном доме. 

17.03.2016 г.

Златоустовским территориальным отделом по обращению жителей многоквартирного дома по ул. Ленина г. Куса проведена проверка начислений за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды, начисляемые Публичным акционерным обществом «Челябэнергосбыт» Златоустовский филиал (далее – ПАО «Челябэнергосбыт»).

В ходе проверки установлено.

ПАО «Челябэнергосбыт» предоставляет коммунальную услугу по электроснабжению потребителям вышеуказанного многоквартирного дома, производит начисление оплаты за предоставленную коммунальную услугу по жилым (нежилым) помещениям и на общедомовые нужды.

По информации ПАО «Челябэнергосбыт» в данном многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии, по показаниям которого проводится расчет платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды. Данный прибор учёта является средством измерения, используемым для определения фактических объектов электроэнергии, потребляемых собственниками жилых (нежилых) помещений.

В многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета электроэнергии, объем электроэнергии на общедомовые нужды определяется как разница между расходом электроэнергии по показаниям общедомового прибора учета и объемами электроэнергии, начисленными потребителям в жилых и нежилых помещениях в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета либо по нормативу потребления, и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения (формула 12 Правил). Объем электроэнергии на общедомовые нужды, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, умножается на тариф электроэнергии. Тарифы на коммунальные услуги утверждаются Государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области».

В нарушение требований Правил  в квитанциях ПАО «Челябэнергосбыт» Златоустовский филиал с июля по ноябрь 2015 г. при расчете объема коммунального ресурса, приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру), собственникам помещений многоквартирного дома по ул. Ленина в г. Кусе не учтены расходы юридического лица.

В отношении ПАО «Челябэнергосбыт» оформлено предписание об устранении выявленных нарушений.

Исполнение предписания остается на контроле Златоустовского территориального отдела.

29.02.2016 г.

Златоустовским отделом Главного управления «Государственной жилищной инспекции Челябинской области» по обращению жителей проведена проверка состояния многоквартирного дома в г. Бакал Челябинской области.

Дом введен в эксплуатацию в 2014 году.

При визуальном обследовании чердачного помещения данного дома выявлено:       листы металлического профнастила кровли смонтированы с нарушением строительных норм (неплотное соединение листов, неправильный нахлест). Отсутствует обшивка карнизного свеса по периметру здания. Вентканалы выходят в чердачное помещение на уровне 50-60 см от чердачного перекрытия. Трубы канализационных вытяжек, так же выходят в чердачное помещение на уровне 70-80 см от чердачного перекрытия. Это является нарушением – вентканалы и канализационные вытяжки должны выходить за кровлю на высоту не менее 50 см. 

В квартире  в комнатах на потолке влажные пятна, в местах примыкания чердачного перекрытия к наружным стенам плесень, грибок. На наружных стенах обои влажные, грибок, плесень. На окнах конденсат.

Выявленные нарушения допущены при строительстве многоэтажного дома.

 «Заказчиком» строительства многоквартирного дома является Администрация Бакальского городского поселения.

Главным управлением направлено письмо в Администрацию Бакальского городского поселения о необходимости принятия мер по устранению выявленных нарушений.

   При проверке управляющей организации ООО «Промресурс», осуществляющей управление данным многоквартирным домом, вывялено отсутствие действующего договора на техническое обслуживание вентканалов.  

В отношении управляющей организации ООО «Промресурс» оформлено предписание о необходимости заключения договора на техническое обслуживание вентканалов.

Исполнение предписания остается на контроле Главного управления.

 

18.02.2016 г.

 

Во исполнение распоряжения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, в связи с участившимися случаями нарушения безопасной работы лифтов, Златоустовским территориальным отделом совместно с представителями Администрации Златоустовского городского округа проведена проверка лифтового хозяйства на территории Златоустовского городского округа.

Обслуживающими организациями представлены все необходимые документы, лифты находятся в исправном рабочем состоянии. 

   

 

15.02.2016 г.

 

Златоустовским территориальным отделом в отношении ООО «ЖЭК-3» проведена внеплановая выездная проверка. На момент проверки выявлено отсутствие осушения, дезинфекции подвального помещения после устранения засора канализационной системы, неисправная система вентиляции.

По выявленным нарушениям оформлено и выдано предписание № 500-З-П-16 от 10.02.2016г. о проведении работ по осушению, дезинфекции подвального помещения, восстановлении работоспособности системы вентиляции. 

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

В адрес Администрации Златоустовского городского округа направлено письмо о необходимости разработать и осуществить мероприятия по профилактике возникновения аварийных ситуаций на межквартальных сетях канализации на территории Златоустовского городского округа.

 

04.02.2016 г.

 

Златоустовским территориальным отделом проведена проверка по обращению граждан по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома № 20Б по ул. Дворцовая города Златоуста ЖСК «Дружба».

 В ходе проверки выявлены нарушения: разрушение гидроизоляционного и штукатурного слоя   ж\б козырька над подъездом, незначительное отслоение окрасочного слоя стен лестничных клеток, теплоизоляционный слой трубопроводов отопления и горячего водоснабжения   в подвальном помещении имеет разрушения, отсутствует общедомовой прибор учета тепловой энергии

В отношении ЖСК «Дружба» оформлено предписание № 97-3-Н-16 от 20.01.2016 г. о  разработке мероприятий, утверждении их правлением кооператива и включением в план работ 2016 года в срок до 29.02.2016 г. Исполнение предписания поставлено на контроль Главного управления.

 

01.02.2016 г.

Главным управлением по обращению жителей проведена проверка состояния многоквартирного дома по ул. Гагарина рабочего поселка Магнитка.

Многоквартирный дом 1995 года постройки, 5 этажный, 3 подъездный. При визуальном обследовании дома выявлено:                                                 

По периметру здания наблюдается отслоение штукатурного слоя ж/б панелей, частичное выкрашивание межпанельных швов. С фасадной части здания под окнами квартир на пятом этаже имеются разрушения ж/б панелей (выкрашивание цементно-песчаной смеси с оголением арматуры). На некоторых балконах ограждающие плиты имеют отклонение от вертикали. По краям плиты имеют разрушения. В подъезде № 2 на 5-м этаже на потолке имеются остаточные признаки протекания кровли: отслоение известкового покрытия, желто-коричневые пятна, разводы.

В подъездах летом 2015 года проведен текущий ремонт.

Многоквартирный дом в нынешнем состоянии не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, его техническое состояние представляет угрозу жизни проживающим людям. Необходимо дополнительное (инструментальное) обследование специализированной организацией.

В соответствии с п. 44 постановления Правительства РФ от 28.01.2006г.     № 47, с последними изменениями 25.03.2015г., «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (далее Постановление) признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

Привлечение специализированной организации для обследования является обязанностью собственников помещений.

Собственникам рекомендовано провести общее собрание, принять решение о привлечении специализированной организации, определить источники финансирования и обратиться с принятым решением в управляющую организацию.

 

28.01.2016 г.

 

Главным управлением по обращению жителей проведена проверка в отношении управляющей организации ООО «Комитет городского хозяйства» по вопросу качества оказания коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению жителям многоквартирного дома  ул. им. Риты Сергеевой, города Златоуста.

На момент обследования произведены замеры температуры в ИТП, параметры составили  Т1 + 54 ˚С, Т2 + 40˚С, Т3 + 46˚С (замеры произведены пирометром),  в кв. Тгвс + 44˚С, Твозд. + 19-20˚С.

Главным управлением в отношении ООО «Комитет городского хозяйства» по выявленным нарушениям оформлено и вручено предписание     № 248-3-П-16 от 27.01.2016 г. о принятии мер к восстановлению требуемых параметров теплоносителя, температуры горячего водоснабжения в срок до 15.03.2016 года.

Исполнение предписания поставлено на контроль Главного управления.

 

21.01.2015г.

Главным управлением по обращению граждан в г. Кусе проведена выездная внеплановая проверка в отношении управляющей организации ООО «УПКХ».

В ходе проведения проверки обследован,  многоквартирный дом.

Многоквартирный дом 1930 года постройки, 2-х этажный 2-х подъездный. Дом оборудован системами водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, электрифицирован.

Постановлением Главы Администрации Кусинского городского поселения данный дом признан ветхоаварийным и подлежащим сносу.

При проведении проверки выявлены нарушения Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно:

- не проведено техническое обслуживание этажных электрических щитков;

- в квартире потолочное перекрытие в ванной комнате имеет биологическое разрушение в месте прохождения канализационной вытяжки, поврежденный участок закрыт фанерой, на фанере видны темные пятна, образовавшиеся от протекания кровли.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, в зданиях, подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).

По результатам проверки в отношении управляющей организации оформлено предписание.

Исполнение предписания остается на контроле в Главном управлении.

 

 

18.01.2016 г.

 

Главным управлением по обращению жителей в г. Златоусте проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «Жилищно-эксплуатационная контора – 2».

В ходе проверки выявлено: коррозия, выбоины металлического трубопровода водоотведения, не герметичность регулировочного крана на водоподогревателе, отсутствие технического обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, демонтирован общедомовой прибор учета воды, демонтирован вычислитель марки «Карат-307», не представлены разработанные и доведенные до сведения собственников помещений в многоквартирном доме обязательных мероприятий по энергосбережению      

На момент проверки утечек инженерных сетей нет, трубопровод систем водоснабжения, отопления имеет теплоизоляционный слой.

По результатам проверки оформлено и вручено ООО «Жилищно-эксплуатационная контора – 2» предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 01.03.2016г. 

 

 

14 января 2016г.

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее  Главное управление) проведена проверка , по вопросу  нарушения микроклимата в жилом помещении многоквартирного дома  ул. Зеленая  в городе Златоусте.

При проведении проверки выявлено нарушение работы внутриквартирной системы вентиляции кв.  В отношении ООО Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» оформлено предписание о восстановлении работоспособности внутриквартирной системы вентиляции в срок до 30.01.2016 г. и протокол об административном правонарушении по статье 14.1.3. часть 2 КоАП РФ.

 Исполнение предписания поставлено на контроль Главного управления.

24.12.2015 г.

Главным управлением по обращению жителей в г. Сатка проведена проверка состояния многоквартирного дома по ул. Солнечная.

Многоквартирный дом  - 1982 года постройки, коридорного типа, 5 этажный, 2 подъездный.

При проведении проверки выявлены нарушения технической эксплуатации вышеуказанного многоквартирного дома, а именно: разрушение штукатурного слоя стен в подъездах; в квартире  неисправна вентиляция. 

В отношении управляющей организации ООО «МКЦ-Сатка», оформлено предписание № 12-3-З-О-15 об устранении нарушений в срок до 05.02.2016г.

 

 

 

Информация о проведенных проверках деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц органов местного самоуправления

 

Наименование  органа  местного самоуправления, должностного лица местного самоуправления

Адрес места нахождения органа местного самоуправления, должностного  лица, местного  самоуправления

Цель проведения проверки

 распоряжения

Период проведения проверки

Результат проведенной проверки

Дата  выдачи

предписания

Срок устранения нарушения

1

2

3

4

5

6

7

8

Администрация Саткинского городского поселения,

 глава администрации Игнатов Иван Леонидович

456910, Челябинская область, г. Сатка,

ул. Металлургов, д. 2

 

Осуществление государственного надзора за соблюдением обязательных требований жилищного законодательства РФ на основании плана проведения плановых проверок деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления на 2015 г.

 

 

 

 

143-З-Т-15

24.03.2015 г. –

30.03.2015 г.

Выявлены нарушения жилищного законодательства, в части соблюдения обязательных требований:

к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения- не установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме;

к порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции- заявителем в межведомственную комиссию о проведении оценки помещений выступает муниципальное учреждение, а не собственник жилого помещения;

к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений- не ведется реестр выданных решений по переустройству и перепланировке жилых помещений;

к формированию фонда капитального ремонта многоквартирных домов;

к определению должностных лиц ответственных за выполнение обязательных требований по созданию и деятельности советов многоквартирных домов.

30.03.2015 г

 

 

 

18.05.2015

 

 

 

 

 

 

18.05.2015

 

 

 

 

 

 

 

 

18.05.2015

 

 

 

 

18.05.2015

 

 

18.05.2015

 

 

Администрация Саткинского городского поселения,

 глава администрации Игнатов Иван Леонидович

456910, Челябинская область, г. Сатка,

ул. Металлургов, д. 2

 

Проверка ранее выданного предписания

№ 1-3-Т-15 от 30.03.2015 г.

2277-3-Т-15

20.05.2015г.

Выявленные нарушения устранены

 

 

Администрация Чебаркульского городского округа,

 глава администрации  Орлов 

Андрей Викторович

456440, Челябинская область, г. Чебаркуль,

ул. Ленина, д. 13А

 

Осуществление государственного надзора за соблюдением обязательных требований жилищного законодательства РФ на основании плана проведения плановых проверок деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления на 2015 г.

 

 

158-З-Т-15

17.04.2015 г. –

20.04.2015 г.

Выявлены нарушения жилищного законодательства, в части соблюдения обязательных требований:

к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения- не установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не утвержден перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не включена в плату за вывоз жидких бытовых отходов в структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения и не утверждена в данную плату в рублях на 1 м2 общей площади помещения;

     к формированию фонда капитального ремонта многоквартирных домов- не представлены результаты инвентаризации по многоквартирным домам, включенным в региональную программу капитального ремонта; не представлен реестр многоквартирных домов, где собственниками помещений приняли решение о способе формировании фонда капитального ремонта, с информацией о дате принятия решения, о выбранном способе управления многоквартирным домом, о владельце счета;

к определению должностных лиц ответственных за выполнение обязательных требований жилищного законодательства с указанием на это в должностной инструкции, за проведение мероприятий –

по признанию жилого помещения пригодным (не пригодным), по созданию и деятельности советов многоквартирных, по формированию фонда капитального ремонта;

к порядку деятельности советов многоквартирных домов- не предоставлен реестр многоквартирных домов, где созданы советы многоквартирных домов  с информацией о выбранном способе управления, об управляющей компании, ТСЖ, ЖСК, дате принятия решения собственниками помещений о выборе способа управления многоквартирным домом, дате избрания совета

 

20.04.2015

 

 

 

02.06.2015

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

02.06.2015

 

 

 

 

 

 

02.06.2015

 

 

 

02.06.2015

Администрация Чебаркульского городского округа,

 глава администрации  Орлов 

Андрей Викторович

456440, Челябинская область, г. Чебаркуль,

ул. Ленина, д. 13А

 

Проверка ранее выданного предписания

№ 2-3-Т-15 от 20.04.2015 г.

3531-З-Т-15

11.08.2015г.-12.08.2015г.

Выявленные нарушения устранены

 

 

Администрация Миасского городского округа,

 глава администрации

Третьяков

 Станислав Валерьевич  

456300, Челябинская область, г. Миасс,

Пр. Автозаводцев,

 д. 55

 

Осуществление государственного надзора за соблюдением обязательных требований жилищного законодательства РФ на основании плана проведения плановых проверок деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления на 2015 г.

 

 

1227-З-3-15

28.04.2015 г. –

30.04.2015 г.

Выявлены нарушения жилищного законодательства, в части соблюдения обязательных требований:

к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения- не установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не утвержден перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений- в заявлениях на переустройство и (или) перепланировку отсутствует отметка о регистрации, не утвержден состав приемочной комиссии;

к формированию фонда капитального ремонта многоквартирных домов - общее количество многоквартирных домов  по которым открыты специальные счета (83) для формирования фонда капитального ремонта  и по которым согласно постановления главы Администрации Миасского городского округа  принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (904) превышает количество многоквартирных домов (973), включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 г. № 196-П;

к определению должностных лиц ответственных за выполнение обязательных требований жилищного законодательства с указанием на это в должностной инструкции, за проведение мероприятий –

по формированию фонда капитального ремонта.

 

 

30.04.2015г.

 

 

 

20.06.2015г.

 

 

 

 

 

 

 

 

20.06.2015г.

 

 

 

 

 

20.06.2015г.

Администрация Миасского городского округа,

 глава администрации

Третьяков

 Станислав Валерьевич 

456300, Челябинская область, г. Миасс,

Пр. Автозаводцев,

 д. 55

 

Проверка ранее выданного предписания

№ 15-3-3-15 от 30.04.2015 г.

3104-3-3-15 от 24.06.2015г

29.06.2015г.-30.06.2015г.

Представлено ходатайство о продлении срока выполнения предписания по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения- не установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не утвержден перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

 

 

Администрация Златоустовскогогородского округа,

 глава администрации  Жилин

Вячеслав Анатольевич

456200, Челябинская область,

г. Златоуст,

ул. Таганайская, д. 1

 

Осуществление государственного надзора за соблюдением обязательных требований жилищного законодательства РФ на основании плана проведения плановых проверок деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления на 2015 г.

 

 

№ 2278

26.05.2015 г. –

28.05.2015 г.

Выявлены нарушения жилищного законодательства, в части соблюдения обязательных требований:

к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения-  не утвержден перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата за обслуживание и планово-предупредительный ремонт внутридомового газового оборудования и плата за вывоз жидких бытовых отходов утверждены отдельно, и не включены в структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения;

к формированию фонда капитального ремонта многоквартирных домов-    общее количество многоквартирных домов  по которым открыты специальные счета (154) для формирования фонда капитального ремонта МКД, где собственники помещений приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (27) и по которым согласно постановления главы Администрации Златоустовского городского округа  принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (818) не соответствует количеству многоквартирных домов (1005), включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 г. № 196-П;

к определению должностных лиц ответственных за выполнение обязательных требований жилищного законодательства с указанием на это в должностной инструкции, за проведение мероприятий –

по созданию и деятельности советов многоквартирных, по формированию фонда капитального ремонта;

 

28.05.2015г.

 

 

 

20.07.2015г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

20.07.2015г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

20.07.2015г.

Администрация Златоустовскогогородского округа,

 глава администрации  Жилин

Вячеслав Анатольевич

456200, Челябинская область,

г. Златоуст,

ул. Таганайская, д. 1

 

Проверка ранее выданного предписания

№ 18-3-Н-15 от 28.05.2015 г.

3532-3-Н-15

03.08.2015г.-04.08.2015г.

Представлено ходатайство о продлении срока предписания. Предписание № 18-3-Н-15 закрыто. Оформлено предписание № 33-3-Н-15 от  04.08.2015 г.

04.08.2015 г.

20.09.2015г.

Администрация Златоустовскогогородского округа,

 глава администрации  Жилин

Вячеслав Анатольевич

456200, Челябинская область,

г. Златоуст,

ул. Таганайская, д. 1

 

Проверка ранее выданного предписания

№ 33-3-Н-15 от 04.08.2015 г.

4173-3-Н-15

29.09.2015г.-30.09.2015г.

Представлено ходатайство о продлении срока предписания.

04.08.2015 г.

30.01.2016г.

Администрация Уйского муниципального района

456470

Челябинская область,

село Уйское,

ул. им. Балмасова, 6

Осуществление государственного надзора за соблюдением обязательных требований жилищного законодательства РФ на основании плана проведения плановых проверок деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления на 2015 г.

 

 

№ 5171-З-Л-15

18.11.2015г.-20.11.2015г.

Выявлены нарушения жилищного законодательства, в части соблюдения обязательных требований:

к определению должностных лиц ответственных за выполнение обязательных требований жилищного законодательства;

к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;

к порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

20.11.2015

 

 

31.01.2016

21 декабря 2015г.

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее - Главное управление) проведена проверка предписания № 53-3-Н-15 от 19.10.2015 г. об устранении нарушений  содержания общего имущества многоквартирного дома 223, ул. им. П.П. Аносова в городе Златоусте в срок до 15.12.2015 г.  При проведении проверки нарушения в технической эксплуатации дома- выявленные нарушения  устранены.

 

  

17.12.2015 г.

Главным управлением по обращению жителей в г. Бакал проведена проверка состояния многоквартирного дома № 1 по ул. Чапаева.

Многоквартирный дом  - 1950 года постройки, 2 этажный, 2 подъездный.

14.11.2015г. в многоквартирном доме произошел пожар. В результате пожара пострадало общедомовое имущество первого подъезда: повреждены пол, стены, потолок, межэтажные перекрытия, лестничные марши, внутренние инженерные системы (электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения), а также некоторые квартиры.

Многоквартирный дом в нынешнем состоянии не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, его техническое состояние представляет угрозу жизни проживающим людям. 

Вышеуказанный многоквартирный дом может быть признан непригодным для проживания. 

 

 

 

07 декабря 2015г.

Златоустовским территориальным отделом проведена плановая \выездная проверка администрации Уйского муниципального района. При проведении проверки выявлены нарушения Жилищного Кодекса Российской Федерации в вопросах переустройства и перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и др. В отношении администрации Уйского муниципального района оформлено предписание № 65-3-Н-15 об устранении выявленных нарушений в срок ло 30.1.2016 года. Исполнение предписания поставлено на контроль Главного управления.

 

30.11.2015

Главным управлением в г. Бакал проведена проверка по обращению граждан по вопросу подтопления многоквартирного дома № 4 по ул. Кирова. На момент обследования в квартирах в подполе выявлено наличие воды (40-50 см), повышенная влажность. Подтопление подпола происходит с внешних тепловых сетей, в результате бездействия Администрации Бакальского городского поселения.

Квартиры в нынешнем состоянии не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, их техническое состояние представляет угрозу жизни проживающим людям. 

Главным управлением направлено письмо Главе Администрации Бакальского городского поселения о необходимо принять меры по исключению затопления вышеуказанного многоквартирного дома

 

26.11.2015 г.

Златоустовским территориальным отделом в отношении ООО «Комитет городского хозяйства» проведена проверка выданного ранее предписания. Предписание выполнено в срок, а именно:

- отмостка очищена от растительности, произведен частичный ремонт;

- разработан план мероприятий по текущему ремонту лестничных клеток;

- восстановлено ограждение лестничных клеток;

- своевременно и в полном объеме производится уборка лестничных клеток;

- восстановлено напольное покрытие лестничных клеток;

- выполнено осушение и дезинфекция ИТП;

- восстановлена негерметичность трубопровода водоотведения;

- выполнена теплоизоляция трубопроводов отопления и горячего водоснабжения   в подвальном помещении;

- восстановлено освещение центральных проходов подвального помещения.

  

 

23.11.2015 г.

Златоустовским территориальным отделом по распоряжению Главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации проведена проверка многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в 2015 году в г. Сатка. Данная проверка проводилась в целях усиления государственного контроля за качеством жилых помещений, предоставленных гражданам при реализации региональной программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда.

В ходе проверки выявлены многочисленные нарушения строительных норм при строительстве многоэтажных домов:

 дефекты кровли (дефекты конструктивных элементов, покрытия); отсутствие вентиляции, плохая звукоизоляция стен; дефекты оконных блоков; дефекты системы водоотведения, пола, стен, входных и межкомнатных дверных блоков.

  

 

 

 

 

18 ноября 2015 г.

Златоустовским территориальным отделом проведена проверка многоквартирного дома № 43 по ул. Розы Люксембург г. Куса по вопросу содержания общего имущества.

Многоквартирный дом 1993 года постройки, 5-и этажный 4-х подъездный.

В ходе проверки установлено: нарушения, указанные в обращении, устранены управляющей организацией ИП Светлаков С.Ю., а именно: восстановлена кровля в местах протечки (путем замены рулонного покрытия с последующей промазкой швов битумной мастикой). Протечка ликвидирована. В подъезде зашпаклеваны стены с последующей побелкой в местах протечки. По окончании ремонтных работ составлены акты выполненных работ, подписанные жителями.

На придомовой территории имеется детская площадка.

16.11.2015 г.

Златоустовским территориальным отделом проведена проверка многоквартирного дома № 7 по ул. Профессиональная п. Бердяуш Саткинского района на предмет соответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Состояние дома на момент обследования: отмостка и фундамент по периметру здания имеют разрушение, на наружных стенах здания многочисленные трещины, деревянные конструкции чердачного и междуэтажного перекрытий подвержены биологическому разрушению. Деревянная обрешетка кровли имеет прогибы в результате биологического разрушения. На шифере имеются трещины и отколы. В квартирах потолки оштукатурены по драни: имеются трещины штукатурного слоя, провисание, есть угроза обрушения. Полы в квартирах - дощатые имеют значительную зыбкость, прогибы в результате биологического разрушения половых балок.

Многоквартирный дом в нынешнем состоянии не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, его техническое состояние представляет угрозу жизни проживающим людям. 

Жителям данного дома рекомендовано обратиться в межведомственную комиссию, создаваемую органами местного самоуправления, для признания дома аварийным и подлежащим сносу.

 


 

 

  

12.11.2015 г.

Златоустовским территориальным отделом проведена проверка ранее выданного ООО «Шихан» предписания в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Бакал, ул. Ленина д. 16. на предмет неудовлетворительного содержания общего имущества собственников. На момент проверки установлено, что предписание выполнено в срок, а именно:

- разработан план мероприятий по восстановлению отмостки, составлена локальная смета;

- восстановлены ступени и перегородки крыльца подъезда № 3;

- очищен от мусора подвал, осушен и проведена дезинсекция;

- восстановлена кирпичная кладка приямков;

-  прочищены вентканалы.

 

9 ноября 2015 г.

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее - Главное управление) проведена проверка  по вопросу капитального ремонта кровли и  некачественного  содержания общего имущества многоквартирного дома № 12 проспекта Мира в городе Златоусте.

При проведении проверки выявлены нарушения в технической эксплуатации дома, а именно затопление подвального помещения, наличие конденсата на поверхности металлического покрытия кровли в чердачном помещении. Давление холодной воды на вводе в дом составило 6,8 кгс/см2, что соответствует нормативно-правовым актам.

 В отношении ООО Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» оформлено предписание № 59-3-Н-15 от 09.11.2015 г. об осушении подвального помещения и проведении теплофикационного обследования чердачного помещения в срок до 15.12.2015 г.

 

 

05.11.2015 г.

Златоустовским территориальным отделом проведена проверка в отношении ООО «Шихан» по обращению граждан по вопросу пригодности для проживания жилых помещений многоквартирного дома № 3 по ул. Щорса в г. Бакал.

            Многоквартирный дом 1954 года постройки, 2 этажный, 1 подъездный, 4 квартирный. В 2008 году произведен капитальный ремонт кровли и фасада.

При проведении проверки выявлены нарушения технической эксплуатации вышеуказанного многоквартирного дома, а именно:

1. отмостка по периметру здания разрушена;

2. в квартире  потолки оштукатурены по драни, при визуальном осмотре виднеются трещины штукатурного слоя, провисание, есть угроза обрушения;

3. полы в квартире - деревянные, имеют прогибы.

В отношении управляющей организации ООО «Шихан» оформлено предписание об устранении нарушений в срок до 15.12.2015г (разработать план мероприятий и включить в план работ на 2016г. по восстановлению отмостки; в кв. вскрыть штукатурный слой потолка, вскрыть полы, проверить состояние древесины несущих конструкций и упругих прокладок и отремонтировать конструкцию.

Исполнение предписания остается на контроле в Главном управлении.

 

 

 

 

29 октября 2015г.

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее - Главное управление) проведена проверка по Вашему обращению, по вопросу  некачественного содержания общего имущества многоквартирного дома 223, ул. им. П.П. Аносова в городе Златоусте. При проведении проверки выявлены нарушения в технической эксплуатации дома, а именно несоответствие системы освещения лестничных клеток необходимым требованиям  (отсутствие плафонов, скрутки эл. проводов, разрушение светильников, отсутствие ламп), разрушение гидроизоляционного и штукатурного слоя и  растительность на железо-бетонных козырьках над подъездами,  ржавые наросты, раковины и  негерметичность стыковых соединений трубопроводов водоотведения, сырой грунт в местах протечек. В отношении управляющей компании ООО «Комитет городского хозяйства» оформлено предписание № 53-3-Н-15 от 19.10.2015 г. об устранении нарушений в срок до 15.12.2015 г.

  

 

 

26.10.2015 г.

Златоустовским территориальным отделом проведена проверка в отношении ООО «Комитет городского хозяйства» по обращению граждан по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома № 36 по ул. Свердлова в        г. Златоуст.

При проведении проверки выявлены нарушения технической эксплуатации вышеуказанного многоквартирного дома, а именно:

1. система электроснабжения – этажные шкафы не имеют запорных устройств, несоответствие системы освещения лестничных клеток необходимым требованиям (отсутствие плафонов, скрутки эл. проводов, разрушение светильников, отсутствие ламп);

2. кровля: левое крыло здания - отсутствие покрытия парапетов; правое крыло здания - растительность, строительный мусор, разрушение гидроизоляционного ковра кровли и балконных козырьков, разрушение кирпичной кладки парапетов и отсутствие покрытия на них.

В отношении управляющей организации ООО «Комитета городского хозяйства» оформлено предписание об устранении нарушений в срок до 15.12.2015г (устройство электроосветительной системы, разработка мероприятий и включение в план работ на 2016 год).

Исполнение предписания остается на контроле в Главном управлении.

  

22.10.2015 г.

Златоустовским территориальным отделом проведена проверка в отношении ИП Дерябин П.В. по обращению граждан по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома № 14 по ул. 50 лет Октября в г. Сатка.

 При проведении проверки выявлены нарушения технической эксплуатации вышеуказанного многоквартирного дома, а именно: разрушение вентканалов в чердачном помещении; повышенная влажность в квартире; наличие очагов плесени и грибка на стенах в кухне, в ванне и в комнате вышеуказанной квартиры.

В отношении управляющей организации ИП Дерябин П.В. оформлено предписание об устранении нарушений в срок до 30.10.2015г.

Исполнение предписания остается на контроле в Главном управлении.

  

 

  

19.10.2015 г.

 

Златоустовским территориальным отделом проведена проверка в отношении ООО «Шихан» по обращению граждан по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома № 25 по ул. Ленина в г. Бакал.

На момент проверки выявлено: в квартире заменен канализационный стояк, в туалете оштукатурен потолок. Восстановлена кровля над квартирой. Протечка ликвидирована. По окончании ремонтных работ составлены акты выполненных работ, подписанные заявителем.

Факты, указанные в обращении не подтвердились.

 

 

15.10.2015 г.

Златоустовским территориальным отделом проведена проверка по рассмотрению обращения граждан по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома № 6 по ул. Тухачевского города Миасса.

На момент проверки выявлено: не выполнена ревизия запорной арматуры, отслоение штукатурного слоя от цоколя, разрушение подъездных козырьков.

В отношении ООО «Уралсервис» оформлено предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 01.11.2015 года, а именно произвести ревизию запорной арматуры, восстановить штукатурный слой, восстановить подъездные козырьки.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

 

12.10.2015 г.

Златоустовским территориальным отделом проведена проверка по обращению граждан по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома № 40 по ул. Машиностроителей города Златоуста ЖСК «Искра».

Благодаря активной позиции жителей дома № 40 по ул. Машиностроителей в городе Златоусте и правления ЖСК «Искра», своевременно проводятся работы по содержанию общего имущества собственников дома. 

  

 

 

08 октября 2015 г.

Златоустовским территориальным отделом проведена проверка по рассмотрению обращения граждан по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома № 1 ул. им. И.М. Мельнова города Златоуста.

 На момент проверки выявлено: нарушение нормативного срока ремонта лестничных клеток, отсутствие дезинфекции подвального помещения, частичный ремонт кровли произведен, замена оконных рам в подъезде 2,3 запланирована на октябрь 2015 года.

         В отношении ООО «Комитет городского хозяйства» оформлено предписание года об устранении выявленных нарушений в срок до 20.11.2015 года, а именно подготовить предложения о перечне, объеме работ по текущему ремонту подъездов и внести на утверждение решением общего собрания собственников, провести дезинфекцию подвального помещения.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

  

30 сентября 2015 г.

Златоустовским территориальным отделом проведена проверка по рассмотрению обращения граждан о пригодности для проживания жилых помещений многоквартирного дома № 17 по ул. Шушарина в городе Златоусте.

В результате обследования жилого дома установлено: дом одноэтажный, 6-квартирный 1926 года постройки, материал стен - дерево, чердачное перекрытие деревянное, кровля скатная, шиферная, полы дощатые. В доме имеется   электроснабжение, печное отопление; газоснабжение, водоснабжение и водоотведение отсутствует.    

Состояние дома на момент обследования:

  • деревянные конструкции- стен, перекрытия, пола, кровли - подвержены биологическому разрушению, слабое крепление частей между собой приводит к выветриванию и высыпанию стенового теплоизоляционного материала (шлака) (промерзание стен в холодный период года);           
  • деревянное перекрытие имеет прогибы; дощатые полы имеют значительную зыбкость, прогибы в результате биологического разрушения половых балок;
  • деревянная обрешетка кровли имеет прогибы.

Здание в нынешнем состоянии не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, его техническое состояние представляет угрозу жизни проживающим людям. Необходимо обследование дома специализированной организацией с целью определения работоспособности и устойчивости строительных конструкций и принятии решения о дальнейшей эксплуатации здания.

По результатам проверки составлен акт. 

  

25 сентября  2015 г.

Главным управлением в г. Миасс проведена проверка по обращению граждан по вопросу протекания кровли многоквартирного дома.

На момент обследования выявлено: произведены работы по частичному ремонту кровли, отмостки дома. В подвальном помещении грунт сырой, наличие мусора, отсутствие дезинфекции после устранения засора канализационной системы, отсутствие системы освещения центрального прохода.

В отношении ООО «Управляющая компания «Техком» оформлено предписание № 29-3-П-15 от 25.09.2015 года об устранении выявленных нарушений в срок до 15.10.2015 года.

 

 

24.09.2015 г.

16 сентября  2015 г. Главным управлением в г. Сатка проведена проверка по обращению граждан по вопросу незаконной перепланировки  и реконструкции балкона.

В ходе проверки собственником квартиры предоставлены все разрешающие документы на перепланировку квартиры и реконструкцию балкона.

Факты, изложенные в обращении, не подтвердились.

17 сентября  2015г.

Проведена проверка в отношении  ООО "Первая эксплуатационная компания" в городе Миасс.

Благодаря активной позиции жителей дома № 6 по ул. Уральской в городе Миассе управляющая организация ООО "Первая эксплуатационная компания" проводит все работы по содержанию общего имущества собственников  дома. 

 

 

  

14.09.15 г.

Инспекторами Златоустовского территориального отдела совместно с представителями ООО "УК Коммунальщик" города Чебаркуля произведена проверка ранее выданного предписания №8762 г.Чебаркуль ул.Ленина д 37 подъезд №4. Нарушения, выявленные при проверке устранены в полном объеме в установленные сроки.

Предписание выполнено, электрощит на этаже после пожара восстановлен подъезд отремонтирован.

 

 

10.09.2015г.

Златоустовским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее Главное управление) проведена проверка по обращению, направленному в прокуратуру города Златоуста, по вопросу  затопления с кровли жилого помещения  многоквартирного дома № 8 проезда Профсоюзов в городе Златоусте.

На момент проверки  управляющей компанией ООО «ТД Стройдом» проведены работы по ремонту кровли.  Над жилым помещением № 28 устроен гидроизоляционный слой из наплавляемого материала (бикрост). Причина затопления жилого помещения устранена. 

3  сентября  2015г.

 

Златоустовским отделом Главного управления  «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее - Главное управление)  проведена проверка по   обращению жительницы многоквартирного дома № 33 ул. им. Карла Маркса города Златоуста, по вопросу возгорания этажного электрического шкафа.

На момент проверки выявлено: разрушение ступеней входного крыльца подъезда № 2,  частично отсутствует остекление окон лестничных клеток, следы от возгорания этажного щитка, не герметичность стыковых соединений металлических карнизных свесов.

В отношении ООО «Комитет городского хозяйства» оформлено предписание № 19-3-П-15 от 28.08.2015 года об устранении выявленных нарушений в срок до 15.10.2015 года.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

   

31 августа  2015г.

Проверка в отношении ООО «Южный теплоэнергетический комплекс»

г. Миасс, поселок Нижний Атлян

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее Главное управление) проведена проверка по  обращению, по вопросу признания ветхоаварийным многоквартирного дома 14, ул. Городок, в пос. Нижний Атлян, город Миасс.

На момент проверки выявлено: бутобетонная заваленка имеет разрушения, трещины, отходит от стен. Отмостка отсутствует. Бревенчатые стены имеют коробления, нижние венцы прогнили, между бревнами щели. Полы имеют прогибы, зыбкость, крены. Стены, потолки и перегородки жилых помещений имеют вздутия, перекосы, трещины. Окна, двери имеют не плотные притворы из-за перекосов и просадок. Электропроводка ветхая, имеет скрутки проводов. Выгребные ямы расположены близко к дому. Конструкция крыши и прилегающая к дому территория не защищены от схода снега с крыши.

В отношении управляющей организации ООО «Южный теплоэнергетический комплекс» оформлено предписание № 21-3-П-15 от 26.08.2015 года в срок до 11.11.2015 года подготовить и внести предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта для принятия общим собранием собственников решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта. 

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» Межведомственной комиссией Администрации Миасского городского округа проведено обследование жилых помещений в многоквартирном доме 14, ул. Городок, в пос. Нижний Атлян, город Миасс. Постановлением от 20.02.2014 года № 1031 признана необходимость и возможность проведения капитального ремонта, реконструкции и перепланировки с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик. 

 

27 августа  2015г.

Проверка в отношении ООО «Комитет городского хозяйства» г.Златоуст

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее Главное управление) проведена проверка по  обращению жителей, по вопросу проведения текущего ремонта подъезда, устранения неисправности дымоходов и печных труб в многоквартирном доме 29, ул. Бажова в городе Златоусте.

Многоквартирный двухэтажный дом 1954 года постройки, материал стен - кирпич, чердачное перекрытие деревянное, кровля шиферная.

На момент проверки выявлено: разрушение штукатурного слоя цоколя,  лестничные клетки подъезда – нарушение нормативного срока ремонта лестничных клеток, нарушение целостности дымоходов и печных труб,  отсутствие предохранительных решеток поручней лестничного марша подъезда, отсутствие запорного устройства этажного электрического щитка.

В отношении ООО «Комитет городского хозяйства» оформлено предписание № 17-3-П-15 от 28.08.2015 года об устранении выявленных нарушений в срок до 15.10.2015 года.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления. 

 

  

24.08.2015г.

Златоустовским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее Главное управление) проведена проверка по  обращению, по вопросу затопления с кровли жилого помещения многоквартирного дома № 13 ул. Строителей в городе Златоусте.

На момент проверки наблюдается течь по стыкам железобетонных плит, так как при проведении ремонтных работ подрядчиком не проведены мероприятия, ограждающие от атмосферных осадков. Местами разрушен герметизирующий материал межпанельных стыков, расслоение в швах и между полотнищ покровного слоя кровли, в том числе над квартирой, вследствие чего произошло затекание в квартиру. В отношении ООО «Комитет городского хозяйства» оформлено и выдано предписание № 16-3-П-15 от 14.08.2015 года об устранении нарушений в срок до 15.09.2015 года.

  

20.08.2015г.

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее  Главное управление)  проведена проверка по  обращению, по вопросу  затопления  подъезда № 1 многоквартирного дома № 7 пр. Профсоюзов в городе Златоусте.

Многоквартирный дом – 1983 года постройки, 5- этажный, 6- подъездный, материал ж/б панель, кровля плоская, ж/б плита. Дом оборудован центральными системами теплоснабжения, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения,  водоотведения.

На момент проверки выявлено: кровля - разрушение гидроизоляционного слоя железо-бетонных плит, отсутствие защитных решеток на воронках внутреннего водостока, отсутствие теплоизоляционного слоя на стояках внутреннего водостока. Подвальное помещение – затопление водами неизвестного происхождения (запах канализации отсутствует).

В отношении ООО Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» оформлено предписание № 38-3-Н-15 от 06.08.2015 года  об устранении нарушений в срок до 15.09.2015 года.

 

  

17.08.2015г.

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее  Главное управление)  проведена проверка по обращению, по вопросу затопления с кровли жилого помещения  многоквартирного дома № 1-а кв. Матросова в городе Златоусте.

Многоквартирный дом – 1985 года постройки, 5- этажный, 4- подъездный, материал стен-ж\б панель, кровля плоская, рулонная. Дом оборудован центральными системами теплоснабжения, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения,  водоотведения.

На момент проверки наблюдается расслоение в швах и между полотнищ покровного слоя кровли, в том числе над квартирой, местами разрушен герметизирующий материал межпанельных стыков, отсутствует дверь выхода на крышу подъезда № 3, с лицевой стороны дома растительность в местах примыкания отмостки к стене дома. В отношении ООО «Комитет городского хозяйства» оформлено предписание № 14-3-П-15 от 14.08.2015 года об устранении нарушений в срок до 15.09.2015 года.

  

13.08.2015г.

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее  Главное управление)  проведена проверка по  обращению жителей, по вопросу  затопления с кровли жилого помещения  многоквартирного дома № 16 ул.  40 лет Победы в городе Златоусте.

Многоквартирный дом № 16, ул. 40 лет Победы участвовал в реализации областной адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов» Челябинской области на 2009 г. за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Контроль за производством работ (технология, качество, составление дефектной ведомости, объемы в соответствии с локальной сметой и т.д.) осуществлял ответственный представитель технического надзора ОГУП «Челябоблжилкомхоз» имеющий допуск саморегулирующей организации на данный вид деятельности.

На момент проверки  поверхность железо-бетонной кровли над квартирой покрыта слоем наплавляемого материала (бикрост), течи кровли над жилым помещением не выявлено. При осмотре кровли многоквартирного дома выявлено частичное разрушение гидроизоляционного слоя. В отношении ООО Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» оформлено предписание № 36-3-Н-15 от 06.08.2015 года  об устранении нарушений в срок до 01.09.2015 года.

 

10.08.2015г.

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее  Главное управление)  проведена проверка по обащению, по вопросу затопления подвального помещения многоквартирного дома № 2-а, ул.   Максима Горького в городе Златоусте.

На момент проверки выявленно нарушение в технической эксплуатации здания, а именно выкрашивание кладочного раствора между блоками фундамента, сырой грунт после затопления канализационными стоками и ливневыми водами, отсутствие дезинфекции (система водоотведения- чугунный трубопровод- ржавые наросты, раковины,  не герметичность стыковых соединений, отсутствие заглушек. В отношении ООО Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» оформлено предписание об устранении нарушений в срок до 01.09.2015 года.

 

03.08.2015г.

Златоустовским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее Главное управление) Главным управлением  «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее  Главное управление)  проведена проверка выполнения ранее выданного предписания №  26-3-Н-15, по  вопросу  размещения рекламы на  общем имуществе многоквартирного дома № 18 ул.  Зеленая в городе Златоусте без решения общего собрания собственников. Выполнены мероприятия по демонтажу рекламных конструкций.

03.08.2015г.

Златоустовским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее Главное управление) Главным управлением  «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее  Главное управление)  проведена проверка, по  вопросу  некачественного содержания общего имущества многоквартирного дома № 9 ул.  Олимпийской в городе Златоусте.

Многоквартирный дом № 9, ул. Олимпийская– 1988 года постройки, 9- этажный, 4-подъездный, материал стен-ж\б панель, кровля- плоская, ж\б плита. Дом оборудован центральными системами теплоснабжения, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения,  водоотведения.

В результате проверки выявлены нарушения технической эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, а именно: частичное разрушение теплоизоляционного слоя трубопроводов теплоснабжения и горячего водоснабжения, разрушение гидроизоляционного слоя козырьков над входами в подъезд и железо-бетонной плиты кровли над квартирой , отсутствие планово-предупредительного ремонта системы электроснабжения и запорной арматуры,   отсутствие защитных решеток на воронках внутреннего водостока, теплоизоляционного слоя на стояках внутреннего водостока и элементов ограждения лестниц в местах общего пользования,  нарушение температурно-влажностного режима  жилого помещения № 71. В отношении управляющей компании ООО УК  «Комитет городского хозяйства»  оформлено предписание об устранении выявленных нарушений №  32-3-Н-15 от 30.07.2015 г. в срок до 15.09.2015 г.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

  

30.07.2015г.

Златоустовским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее Главное управление) проведена проверка, по  вопросу  разрушения конструкций многоквартирного дома № 9 ул. им. К. Заслонова  в городе Златоусте.

Многоквартирный дом № 9, ул. им. К. Заслонова– 1952 года постройки, 2- этажный, 2-подъездный, 8-квартирный,  материал стен- дерево, кровля-скатная, шиферная. Дом оборудован центральными системами теплоснабжения, электроснабжения, холодного водоснабжения,  водоотведения.

На момент проверки выявлены нарушения технической эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, а именно: повреждение  межэтажного перекрытия в результате пожара,  сколы  асбо-цементных листов покрытия кровли и козырьков над входами в подъезды, отсутствие планово-предупредительного ремонта  запорной арматуры стояков отопления, неисправность заполнений оконных проемов лестничных клеток.

В отношении управляющей компании ООО «Комитет городского хозяйства» оформлено предписание №  31-3-Н-15 от 24.07.2015 г. об устранении выявленных нарушений  в срок до 15.08.2015 г. и составлении предложений о ремонте лестничных клеток, фасада и отмостки многоквартирного дома и утверждение их решением собрания собственников в срок до 15.09.2015г.

Исполнение предписания поставлено на контроль Главного управления.   

  

 

27.07.2015г.

Златоустовским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее Главное управление) проведена проверка по обращению жителя многоквартирного дома № 47, ул. Ленина в городе Златоусте, по вопросу ремонта подъезда.

По результатам проверки Златоустовским отделом Главного управления в отношении управляющей организации ООО «Комитет городского хозяйства» оформлено и вручено предписание № 13-З-П-15 от 24.07.2015 года о выполнении работ в срок до 15.08.2015г. по выявленным нарушениям:

1. восстановить штукатурный слой цоколя;

2. установить отметы водосточных труб на 20-40 см выше уровня тротуаров;

3. восстановить целостность ступеней входного крыльца подъезда № 2;

4. провести остекление окон лестничных клеток;

5. очистить от мусора приямок подвального помещения;

6. подготовить предложения о перечне, объеме работ по текущему ремонту подъезда № 2 и внести на утверждение решением общего собрания собственников.

Исполнение предписания взято на контроль Главного управления.

 

 

 

22 июля 2015г.

 

Представитель Златоустовского территориального отдел по уведомлению Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области учувствовал в  выездной комиссионной   проверке качества строительства многоквартирных домов  по улице им.  М. П. Полетаева в городе Златоусте.   

ул. им. М.П. Полетаева, д. 30 -  3 этажа,  3 подъезда, материал пено-блок, фундамент-ж\б блок, чердачное перекрытие   ж\б плита, кровля – скатная, шиферная. Дом оборудован системами   электроснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения,  водоотведения. Дом введен в эксплуатацию в 2014 году.

ул. им. М.П. Полетаева, д. 31-а -  3 этажа,  2 подъезда, материал пено-блок, фундамент-ж\б блок, чердачное перекрытие   ж\б плита, кровля – скатная, шиферная. Дом оборудован системами   электроснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения,  водоотведения. Дом введен в эксплуатацию в 2014 году.

На момент обследования в жилых помещениях домов выявлены усадочные трещины в межкомнатных перегородках, отслоение окрасочных слоев, вспучивание цементной стяжки напольного покрытия. Для устранения нарушений жителям рекомендовано обращаться в Муниципальное бюджетное учреждение «Капитальное строительство» города Златоуста.

  

20 июля 2015г.

Представитель Златоустовского территориального отдела по требованию военной прокуратуры Чебаркульского гарнизона учавствовал в    проверке  по  обращению жителей дома № 45  улицы им. Бр. Кашириных  в городе Чебаркуле.

На момент обследования выявлено:

ул. бр. Кашириных, д. 45 -  5 этажей,  6 подъездов, материал стен ж\б панель, фундамент-ж\б блок, чердачное перекрытие   ж\б плита, кровля –плоская, рулонная. Дом   электрофицирован,  имеет центральное газоснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение,  водоотведение.

1.           теплоизоляционный слой трубопроводов отопления и горячего водоснабжения   в подвальном помещении разрушен;

2.           продухи подвала не обеспечивают необходимого проветривания

3.           система электроснабжения – поэтажные щиты не имеет запорных устройств, отсутствие ППР;

4.           лестничные клетки – нарушение нормативного срока ремонта лестничных клеток выбоины в поверхности  цементных полов;

5.           разрушение отмостки, растительность  в местах примыкания отмостки к стене здания по всему периметру;

6.           системы внутренних водостоков  с открытыми выпусками не имеют желобов , обеспечивающих отвод атмосферных вод от здания не менее чем на 2 метра

7.           ступени входного крыльца  подъезда № 6 имеют частичное разрешение

По результатам проверки составлен акт.

 

 

13 июля  2015г.

Проверка в отношении  ООО «Комитет городского хозяйства» .

Главным управлением была проведена внеплановая проверка в отношении управляющей организации ООО «Комитет городского хозяйства». По результатам проверки Златоустовским отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» оформлено и вручено предписание № 12-З-П-15 от 10.07.2015 года о выполнении работ по выявленным нарушениям:

1. Изолировать трубопровод горячего водоснабжения в подвальном помещении;

2.  Восстановить герметичность трубопровода водоотведения.

Исполнение предписания поставлено на контроль Главного управления.

  

09 июля  2015г.

Проверка в отношении  ТСЖ «Наш дом» .

В городе Златоусте проведена проверка по вопросу раскрытия информации деятельности  ТСЖ  «Наш дом».

По результатам проверки Златоустовским отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» оформлено и вручено предписание № 1 от 29.06.2015 года об устранении нарушений, выявленных при систематическом наблюдении и анализе информации, в срок до 01.08.2015г.:

1.Разместить на сайте информацию, предусмотренную следующими пунктами Стандарта раскрытия информации: 1.п.8 а, б, в, г, д, е, ж, 2.п.9 а, б, в, 3.п. 10 а, б; 4.п. 11 а, б; 5.п.13 а, б; 6.п. 14 а, б, в, г

2.Разместить на сайте информацию, предусмотренную следующими пунктами Стандарта раскрытия информации: 1. п. 6.

Исполнение предписания поставлено на контроль Главного управления.

 

01.07.2015г.

 

Златоустовским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее  Главное управление)  проведена документарная проверка по Вашему обращению, направленному в прокуратуру г. Златоуста, по вопросу прокладки коммуникационных сетей связи в подъездах многоквартирного дома № 20 ул.  40 лет Победы в городе Златоусте.

В результате проверки выявлено отсутствие договорных отношений  между  ООО «Интерсвязь» и управляющей компанией ООО УК «Комитет городского хозяйства» (далее ООО УК «КГХ»), и отсутствие протокола общего собрания собственников многоквартирного дома с решением об использовании общего имущества.

В отношении  ООО УК «КГХ» оформлено и вручено предписание № 26-3-Н-15 от 19.06.2015 года об  устранении нарушений в использовании общего имущества многоквартирного дома в срок до 01.08.2015 года.

Исполнение предписания находится на контроле Главного управления.

 

29.06.2015г.

Златоустовским территориальным отделом проведена внеплановая \выездная проверка по обращению граждан, проживающих по адресу : г. Златоуст, ул. им. Степана Разина, д. 126 о  некачественном содержании многоквартирного дома.

Многоквартирный дом № 126, ул. им. Степана Разина – 1978 года постройки, 3- этажный, 1- подъездный, материал стен- кирпич, кровля скатная шиферная.

Собственниками многоквартирного дома 31.08.2012 года избран непосредственный способ управления  с заключением договора на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с управляющей организацией ООО «Комитет городского хозяйства». 

На момент проверки выявлены нарушения  в  технической эксплуатации общего имущества, а именно  разрушение отмостки, гидроизоляционного слоя козырька над подъездом многоквартирного дома,  нарушение нормативного срока ремонта лестничных клеток. В отношении ООО «Комитет  городского хозяйства» оформлено предписание № 23-3-Н-15 от 19.06.2015 года  об устранении нарушений в содержании общего имущества в срок до 01.08.2015г.

 

25 июня 2015 г.

Златоустовским территориальным отделом проведена внеплановая \выездная проверка по обращению граждан, проживающих по адресу : г. Златоуст, ул. 5 Нижняя Вокзальная, д. 129 о непригодности для проживания многоквартирного дома. На момент проверки   факты, изложенные в обращении подтвердились. В адрес Администрации Златоустовского городского округа (далее ЗГО) направлено письмо о необходимости  рассмотрения вопроса о проведении межведомственной комиссии и обследования многоквартирного дома специализированной организацией.

 

  

22 июня 2015г.

Златоустовским территориальным отделом  проведена проверка  по рассмотрению  обращения о  нарушении микроклимата в жилых помещениях многоквартирного дома № 36 улицы им. В.И. Ленина в городе Чебаркуле. На момент проверки выявлены нарушения  температурно-влажностного режима в чердачном помещении и работы системы вентиляции. В отношении ООО «Коммунальщик» оформлено предписание № 11-3-Л-15 об устранении нарушений в срок до 01.08.2015г.

  

17 июня  2015г.

Златоустовским территориальным отделом проведена внеплановая выездная проверка по обращению граждан, проживающих по адресу: поселок  Сулея Саткинского района, ул. Есенина , д. 17 А  о протекании кровли. На момент проверки  выявлено разрушение гидроизоляционного слоя рулонного ковра кровли и парапетных плит,  кирпичной кладки вентиляционных шахт.  В отношении  товарищества собственников жилья «Премьера» оформлено предписание № 5-3-Т-15 от 16.06.2015г. об устранении нарушений  в срок до 01.08.2015 года.

  

  

15 июня  2015г.

Проверка в отношении  ООО «Комитет городского хозяйства» г. Златоуст

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена проверка по обращению, направленному в Правительство Челябинской области, по вопросу протекания кровли многоквартирного дома № 7 по ул. Риты Сергеевой в городе Златоусте.

По результатам проверки Златоустовским отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» оформлено и вручено предписание № 8-З-П-15 от 11.06.2015 года о выполнении работ по выявленным нарушениям в срок до 01.09.2015г.:

  • восстановление отмостки;
  • восстановление штукатурного слоя фасада (цоколя);
  • ремонт козырька подъезда № 1;
  • герметизация стыков между элементами, кровельного покрытия и стояка канализации;
  • устранение засора канализационной системы в подвальном помещении подъезда № 3.

Исполнение предписания поставлено на контроль Главного управления. 

  

11 июня  2015г.

Проверка в отношении ТСЖ  «Заря»  г. Златоуст

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» проведена проверка по обращению,  по вопросу признания не пригодным для проживания многоквартирного дома № 19 по ул. Чернышевского в г. Златоусте.

В результате обследования жилого дома установлено:

Состояние дома: наблюдается деформация, осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, выпадение кирпичей. Разрушение и повреждение отделочного слоя стен, цоколя. Просадки, щели и трещины в отмостке. Повреждения несущих конструкций балкона. Прогибы, трещины чердачных, межэтажных перекрытий. Деформация в кровельных несущих конструкциях, сколы в шиферной кровле. Разрушение вентиляционных шахт. Нарушение правил содержания квартир. При осмотре жилых  помещений № 4, 11,15  выявлено биологическое разрушение деревянных конструкций пола, перегородок возникших вследствие нарушения правил эксплуатации. Окна  в помещениях отсутствуют. Причины и методы ремонта устанавливает специализированная организация.

В адрес Администрации Златоустовского городского округа направлено письмо о необходимости повторно рассмотреть вопрос об обследовании дома, учитывая, что доля муниципальной собственности составляет  37,5 %, проведение собрания собственников для принятия решения о проведении обследования специализированной организацией и его финансирования входит в компетенцию Администрации ЗГО. 

 

 

08.06.2015г.

Златоустовским территориальным отделом проведена внеплановая \выездная проверка по обращению граждан, проживающих по адресу проезд Профсоюзов, д. 5 о протекании кровли. На момент проверки  выявлено разрушение гидроизоляционного слоя поверхности железо-бетонных плит кровли.  В отношении управляющей компании ООО  УК «Комитет городского хозяйства» оформлено предписание № 22-3-Н-15 от 05.06.2015г. об устранении нарушений  в срок до 01.07.2015 года.

  

04 июня 2015г.

Златоустовским территориальным отделом проведена внеплановая выездная проверка предписания № 15-3-Н-14 от 28.10.2014г.  На момент проверки выявлено частичное выполнение  работ по предписанию о ремонте кровли по адресу г. Златоуст, ул. им. А. Матросова, д. 5 А. Работы выполнены некачественно, происходит затопление жилых квартир. В отношении управляющей компании ООО «Комитет городского хозяйства» оформлены предписание № 17-3-Н-15 от 03.06.2015г. и протокол об административном правонарушении  по ст. 19.5.ч.1.

За период с 29.05 по 01.06.2015г.

Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» с участием представителей ООО «Комитет городского хозяйства» 27.05.2015 г. проведена выездная проверка. На момент обследования, силами управляющей компании, проводились работы по ремонту входной группы подъезда № 1, дома 5, ул. Косотурская. В ходе проверки выявлены прогибы ступеней деревянной лестницы, частичное отсутствие остекления оконных рам в подъезде № 1. По выявленным нарушениям ООО «Комитет городского хозяйства» оформлено предписание № 5-З-П-2015 об устранении нарушений в сок до 01.08.2015г.

   

 

28 мая 2015г.

При рассмотрении заявлений №4276 от 07.05.15г Куса ул. Ленина д№18

Управляющая компания ИП.Светлаков С.Ю. заменил запорную арматуру на стояках ХВС и ГВС

Проверка состояния сигнальных маячков при рассмотрении жалобы№4212 от 06.05.15г. г. Куса ул. Олимпийска д№7

 на 25 мая 2015г.

Златоустовским территориальным отделом  рассмотрено обращение о состоянии  благоустройства и санитарной очистке г. Чебаркуля. Администрацией Чебаркульского городского округа представлена информация  о проведении субботников.

21 мая 2015г.

Проверка в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Златоустовский водоканал»  г. Златоуст

Златоустовским территориальным отделом проведена внеплановая выездная проверка в отношении – ресурсоснабжающей организации ООО «Златоустовский Водоканал» в г. Златоусте, с целью проверки выполнения мероприятий по ранее выданному предписанию Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области".

При проверке установлено, что мероприятия согласно предписанию от  31.03.2015 г. № 10-3-Н-15 не  выполнены в установленные сроки, а именно:  на вводе в многоквартирные  пятиэтажные дома подается повышенное давление холодной воды  6,5-8,0 кгс\см2 , что приводит к аварийным ситуациям на инженерных системах. По результатам проведенной инспекционной проверки оформлен акт, повторное предписание, протокол об административном правонарушении по ст. 19.5ч.1 .

20.05.15

Златоустовским территориальным отделом Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее Главное управление) проведена проверка по обращению жителей, по вопросу ремонта кровли многоквартирного дома 12 ул. Строителей, г. Златоуст.

В результате проведения проверки выявлено расслоение рулонных материалов в швах между полотнищами на кровле над , в помещении теплового узла наблюдается скопление вод не известного происхождения.

По выявленным нарушениям оформлено Предписание о выполнении работ по выявленным нарушениям при использовании, содержании и ремонте жилищного фонда, придомовой территорий, объектов коммунального назначения и при предоставлении коммунальных услуг. Срок устранения нарушений до 01.09.2015 г.

14.05.15

Златоустовским отделом рассмотрено обращение жителей военного городка на мусор на территории возле домов и в аллее Славы. Компания ДОС мусор убрали.

  

Обнаружив в тексте ошибку, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Дата публикации: 14 мая, 2015 [06:09]
Дата изменения: 07 августа, 2017 [04:02]